Самолет Плюс Бизнес

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина пояснила, что решение о завершении IT-ипотеки остается за правительством, а сокращение льготных программ должно удешевить обычную ипотеку. IT-ипотеку продлили до 2030 года в середине 2024-го, но сейчас обсуждают завершение уже в 2026 году. Этот вариант прорабатывает Минцифры. Набиуллина уточнила: параметры программы меняет правительство, а доля IT-ипотеки среди всех льготных ипотек небольшая. По словам главы ЦБ, льготная ипотека должна быть адресной: отдельно для семей с детьми, IT-специалистов, по регионам. Но даже такая помощь должна быть ограниченной. Если почт…

Сегодня, 23 октября, Центральный Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14% годовых. Ситуация на рынке остается без изменений.

С 1 октября условия Семейной ипотеки изменились, но для покупки и строительства частного дома ставка осталась на уровне 6% независимо от количества детей и региона. На этом фоне ИЖС может получить дополнительный спрос. Эксперты ожидают, что часть семей начнет чаще рассматривать покупку собственного дома как альтернативу квартире в новостройке. По их оценкам, в ближайший год спрос на ИЖС может вырасти на 15–25% 🚀 Одновременно растет и стоимость строительства: на нее влияют цены на материалы, землю, коммуникации и дефицит рабочих. Поэтому преимущество будут получать проекты с понятной итогово…

В 2026 году застройщики начали строительство 26,6 млн кв. м жилой недвижимости — на 6% больше, чем годом ранее. Сейчас в стране суммарно строится более 121 млн кв. м, а действующие разрешения охватывают около 170 млн кв. м. Рынок продолжает пополняться новыми проектами и программами покупки. В этом разнообразии клиенту легко потеряться и упустить вариант, который действительно ему подходит 🔑 Здесь важно «взять клиента за руку», провести через все тернии выбора и привести к заветной квартире. Как это сделать — рассказали в карточках ➡️

С 1 октября меняются условия Семейной ипотеки: ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. ➡️ Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставки составят от 4% до 12%, а максимальная сумма кредита — от 12 до 18 млн ₽. В остальных регионах — от 2% до 10%, лимит кредита составит от 6 до 10 млн ₽. Для строительства частного дома ставка останется 6% вне зависимости от региона и количества детей. Максимальный срок субсидирования по программе составит 15 лет. Новые условия будут применяться к договорам, заключенным с 1 о…

Спрос на вторичную недвижимость в Москве увеличивается. Во втором полугодии 2026 года количество сделок может вырасти еще на 5–10%, а цены — на 5–7%. Рост спроса поддерживают несколько факторов: готовые квартиры часто стоят дешевле новостроек, а снижение ставок по ипотеке и депозитам возвращает на рынок покупателей, которые раньше откладывали сделку 👍 При этом количество доступных квартир сокращается. По итогам первого полугодия на вторичном рынке старой Москвы в продаже было 20,6 тыс. объектов — на 43,9% меньше, чем годом ранее. В первую очередь с рынка уходят наиболее доступные и ликвидны…

Почти каждый третий покупатель рассматривает квартиру на вторичном рынке как инвестицию или способ сохранить капитал. Рассказываем, как подобрать клиенту объект под его финансовую цель. 🔵 По данным опроса «Авито Недвижимости» и «Авито Рекламы», у 30% респондентов цель покупки — инвестиции в недвижимость: 14% планируют сдавать квартиру в аренду, 11% — сохранить накопления, еще 5% — перепродать объект. Эти цели требуют разного подхода к подбору. Для аренды важен стабильный спрос, для перепродажи — цена входа и ликвидность, для сохранения капитала — возможность при необходимости продать объект…

Одни объекты продаются быстро и проходят короткий цикл сделки, а другие месяцами или даже годами ждут своего покупателя — и тогда девелоперу приходится пересматривать условия и снижать цену. Причина не сводится к одному фактору — на спрос влияет то, насколько проект попадает в реальную потребность покупателя: по бюджету, локации, продукту и уровню доверия клиентов 🔑 Коллеги из Домбук Плюс, которые специализируются на новостройках, поделились своим экспертным взглядом на рынок и ответили на вопросы о том, что сегодня действительно влияет на востребованность ЖК, как отличить реальный рост цен…

Немного счастливых новостей: жители новостроек Московского региона чаще общаются с соседями, заводят друзей и активнее участвуют в жизни дома. По данным исследования Самолет, 79% жителей новых домов ежедневно здороваются с соседями, а 47% нашли среди них новых друзей. В старом фонде показатели составляют 69% и 17% соответственно. Еще заметнее разница в вовлеченности в сообщество. В соседских чатах регулярно общаются 81% жителей новостроек против 29% в старых домах. В мероприятиях и инициативах за последний месяц участвовали 29% и 11% соответственно 🏠 Одной из причин аналитики называют саму…

За август на рынке недвижимости произошло сразу несколько заметных изменений: выросла доля рыночной ипотеки, в ряде сегментов оживился спрос, а с сентября вступают в силу новые правила для многоквартирных домов. Собрали главное за месяц. 🔵 Доля рыночной ипотеки выросла В июле на базовые программы пришлось 43% ипотечных выдач Сбербанка — на 15,2 п. п. больше, чем месяцем ранее. Объем выдач по рыночным программам достиг максимума за последние два года. Источник: https://realty.rbc.ru/news/6a71b8df9a7947010136d3e6 🔵 Новостройки дорожают медленнее инфляции С января по июль цены на квартиры…