Антон Басин Отельер

Вы показали инвестору проект. А он даже не понял, что вы от него хотите Земля есть. Идея отеля есть. Архитектор нарисовал красивые домики, ресторан и SPA. Всё собрали в презентацию. Кажется, можно идти за деньгами. Но наличие презентации не означает, что вы готовы привлекать инвестиции Например, вот три самых частых ошибок, которые я видел на своей практике   1️⃣ Проект показали. Предложение не сделали. Что вы предлагаете человеку: дать заём, войти в долю или купить номер либо коттедж? Рассказали про будущий отель. А на каких условиях инвестор может в нём участвовать, так и непонятно 2️⃣ Б…

Basinn Hotel Development создаёт курортную зону на форуме Private Money. Но не для отдыха. Для презентации курортных, гостиничных проектов инвесторам. ❗️ Ищете заём, партнёра в долю, инвесторов или покупателей номеров и коттеджей? Приглашаем представить свой проект вместе с нами. Есть земля, идея и первые эскизы? Уже разработали концепцию и финансовую модель? Или строите объект и привлекаете деньги на следующую очередь? Рассмотрим проекты на разных стадиях. Важно понять, что вы создаёте и что предлагаете инвестору. ❗️Каждую заявку я, Антон Басин, рассмотрю лично. Мне важно, какие проекты б…

Мы с командой каждый день делаем контент, который можно применить в работе или взять как идею. Собрали подборку самых полезных постов за последние пару недель 📆 ➡️ Basinn Hotel Development кто мы и чем мы помогаем инвесторам отелей Подробно разбираем все этапы работы с клиентом в Basinn Hotel Development Смотреть ➡️ Интервью с Алексеем Караханом, проект «Молодость» Человек строит отели для души и работает с экономикой впечатлений: гость покупает не проживание, а опыт и атмосферу. Разбираем, как это зарабатывает и зарабатывает ли? Смотреть интервью ➡️ Ограничения участка Собрали все, что…

4,8 млрд рублей на модульные отели: разбираем громкую новость 28 сентября 2026 года Михаил Мишустин сообщил, что в этом году на создание модульных некапитальных гостиниц направят более 4,8 млрд рублей. Новость наделала шума, но здесь важно разобраться: деньги распределяют между регионами в рамках действующей программы. Это не объявление нового конкурса для инвесторов ❗️ То есть сразу подать заявку на эти деньги не получится. Сначала нужно выяснить, принимает ли ваш регион новые проекты и на каких условиях 👉🏼 Сама программа уже действует. На период 2025–2027 годов предусмотрено 15 млрд руб…

Отель + коттеджный посёлок: как собрать гибридный проект, который зарабатывает на недвижимости и гостеприимстве Чтобы продать дома, иногда нужно построить отель. Но не просто поставить гостиничный корпус рядом с коттеджным посёлком. Нужно собрать два бизнеса в одну работающую модель: продажи недвижимости возвращают вложенный капитал, а отель создаёт спрос на инфраструктуру и поддерживает привлекательность территории. ❗️На первый взгляд идея понятная: строим дома, добавляем ресторан, SPA, бассейн и продаём недвижимость с доступом к гостиничным сервисам. Но главный вопрос здесь не в количестве…

«ПИР-Отель» 2026: от оснащения до инвестиционных решений 🏨 👉🏻 26–29 октября на площадке МВЦ «Крокус Экспо» состоится выставка «ПИР Экспо». Гостиничное направление «ПИР-Отель» объединит в 15-м зале более 100 производителей и поставщиков, а также насыщенную деловую программу: свыше 50 сессий с участием более 120 экспертов на четырех площадках. Для собственников ключевым значением обладают два направления: оптимизация работы действующего отеля и стратегии создания новых гостиничных проектов. ⚡️В экспозиционной части будут представлены оборудование, мебель, отделочные материалы, текстиль,…

Благодать, Сочи, Мацеста. Как конкурировать с курортами на берегу моря, если у тебя всего 2,8 гектара на горе? ⚡️Комплекс резиденций в Сочи решил конкурировать своим видом. Участок маленький, с крутым склоном и далеко от моря. Семьи с детьми в Сочи едут на пляж, поэтому бороться с большими комплексами за эту аудиторию бессмысленно. ❗️Мы сделали ставку на тех, кто ценит приватность, тишину и спокойный отдых. Корпуса выстроили в линию на террасах склона, чтобы они не перекрывали друг другу виды. Панорама из номеров и общественных пространств стала основой продукта.  Прогулочные маршруты комп…

Отель с быстрой окупаемостью и гостиничный актив на десятилетия иногда вообще два разных проекта 👉🏼 Представьте два одинаковых участка. На обоих планируют построить хороший отель Первый инвестор говорит: «Я хочу как можно быстрее вернуть вложенный капитал» Второй: «Я строю актив, которым будут владеть мои дети и который станет обеспечением для будущих кредитов» ❗️ При одинаковых исходных данных решения могут быть совершенно разными 1️⃣ В первом случае одним из вариантов может стать кондо-модель. Мы продаём номера частным инвесторам и за счёт этого возвращаем значительную часть вложенног…

Можно ли создать точку притяжения там, где у территории нет очевидного преимущества? Для проекта кинокластера на острове Русский во Владивостоке ответом стало кластерное развитие территории. ⚡️Одна из проблем участка — расположение не на первой береговой линии и соседство с портовой территорией. Как итог, теперь участок площадью 26 гектаров объединяет несколько функциональных зон. Каждый элемент проекта работает как самостоятельная точка притяжения и одновременно дополняет остальные. ❗️Идея проекта — объединить на одной территории кинопроизводство, туристическую инфраструктуру и гостиничны…

Отель может быть сильным продуктом, но без правильной схемы финансирования проект может не дойти до стройки. ⚡️Мы помогаем подобрать структуру финансирования под участок, концепцию и цели инвестора: банковские и льготные программы, продажи гостиничных юнитов, эскроу и другие инструменты. Также готовим финансовую модель для банков, чтобы подтвердить экономику проекта, обосновать сумму финансирования и повысить шансы на одобрение. ❗️Нужна концепция отеля или инвестиционный тизер для банка или инвесторов? Вся информация здесь