3-НДФЛ/Налоги при продаже/Вычеты/Пояснения/Осина Екатерина

Вроде с налоговой... Улыбнуло сообщение от клиента)) 😅😅😅 Спросила: А еще откуда- то должно было быть?) Декларация на вычет по уплаченным процентам по ипотеке 19 октября подача декларации 22 октября уже деньги перечислены на счёт 🔥Последнее время ооочень быстро клиентам вычеты приходят💰

"ВИШНЕВЫЙ ПОЦЕЛУЙ" Один из видов моего отдыха Переключение мозга от цифр, расчётов, налогов, компьютера... Впервые работала с поталью, не обратила внимание, когда картину покупала, что она с изюминкой). Мне зашло🤗 Делитесь, а как вам нравится отдыхать между рабочими процессами? Какие хобби у моих подписчиков?😉👇

🎉Вчера, наконец, отправила верные декларации клиентам по возврату вычетов Самостоятельные "умельцы" сами наподавали деклараций, некоторые с возвратами и кучей корректировок, наполучали отказы, акты нп и решения... и только после всего решили ко мне обратиться Сразу же говорю, кто не разбирается, лучше самостоятельными возвратами не заниматься, так как 100% вернете меньше денежных средств, чем положено💰 📌Один клиент сам себе уменьшил сумму возврата на 8000р 📌А вот второй вернул аж на 36497р. меньше, плюс добавила вычет за 2025 год 168768р ⏩️То есть вместо 19916р ему еще дополнительн…

❌️Как профукать 166 000р.💸 вычета по процентам за покупку жилья на ровном месте? ❗️Купить жилье по ЗАНИЖАЙКЕ❗️ ⏩️Это когда в договоре купли-продажи указана одна стоимость покупки объекта, а заплатил по факту намного больше по неотделимым улучшениям Расчет на примере моего клиента, который купил жилье в ипотеку и пришел ко мне вернуть вычет за уплаченные проценты⏬️ 📌Покупка жилья по ДКП составила 5 765 000р 📌А кредит на покупку взял в размере 18 000 000р. То есть получается остальная сумма денежных средств пошла не на приобретение жилого объекта, а например, на мебель/технику, а может…

⚠️Всегда перепроверяйте за налоговым органом начисленные налоги! И как правило, в 99% случаев начисления по Актам НП можно уменьшить или вовсе не платить Как в данном случае⬇️ Дама продала в 2025 году 1/2 долю в квартире за 900000р Так как у нее прописка Московская, то доход по ДКП сравниваем с 70% от КС А это менее 1 000 000р. ❗️Налоговый орган выставил Акт с расчетом налога как за продажу всей квартиры, а 70% от КС составила почти 2 000 000р. То есть в общей сложности даме пришлось бы заплатить около 100 000р. ✅️ Подала я на Акт возражение, что на основании Федерального  Закона от 0…

😍А вечерняя Москва неотразима!!! Погода была шикарная и мы с коллегой пешочком с удовольствием (она не очень🤭) прогулялись до метро, останавливаясь и фотографируя на память моменты этого дня!🤗 А когда то я не любила Москву, хотела очень уехать... и уехала... Но пришлось вернуться (но это уже совершенно другая история) В сториз я написала: Что может быть прекрасней ночной Москвы? И мне подписчик один ответил: Село Дивеево Нижегородской области😁 Жду ваши варианты😉⬇️

МЖК-2026 Вчера мне повезло выбраться (было правда сложно, но все получилось) на ежегодный Международный Жилищный Конгресс ❤️Тааак была рада встречам с коллегами, крутыми спикерами, профессионалами в сфере недвижимости и налогов и со своим любимым учителем, налоговым адвокатом Вадимом Владимировичем Баранчой Ооочень по всем соскучилась и с любовью обняла каждого😘

❓Что же за такая сумма 210000₽, относящаяся к полученным процентам по вкладам за 2025 год? ➡️ Доходы по банковским вкладам подлежат налогообложению, если превышен необлагаемый лимит – за 2025 год он составляет 210000₽ ⚠️Расчет этого минимума зависит от ставки Центробанка: чем она выше, тем больший доход не попадает под налогообложение. ☝️Как на уведомлении выше: 1️⃣ Суммируем доходы полученные по вкладам и вычитаем необлагаемую сумму 210000р. ❗️Так же отнимаем расходы в размере 10029.39р 2️⃣ Умножаем на 13% (так как доход по ставкам 2 группы составил менее 2400000₽) 3️⃣ И вычитаем уже…

ЧАСТЬ 2 Проверка расчета налога на доходы физического лица по уведомлению из ИФНС 1⃣ От суммы доходов 1, полученных по % со вкладов и за продажу недвижимого имущества (отражено в Декларации 3-НДФЛ), вычитаются 2 (расходы на приобретение этого имущества и вычет по % со вкладов в размере 210000р) (22788.28+22217.40+439998.03 - 210000)+(11133650.24-8800000)=2608653.95 К этой сумме доходов применяется прогрессивная шкала 3 13% - 2400000р = налог 312000р 15% - 208653.95р= налог 31298р 2️⃣ Рассчитывается сумма налога 4 🔜 343298р. (312000+31298) из которой вычитается уже удержанная сумма нал…

⚠️Налог на доход физического лица за отчетный период, в данном случае за 2025г, считается исходя из суммирования налоговых баз по прогрессивной шкале ЧАСТЬ 1 В уведомлениях можно увидеть ставки разных налоговых групп👇 1️⃣ К первой группе относятся доходы по ЗП, договорам ГПХ, переуступке, аренде (п.2.1 ст. 210 НК РФ, п 3.1 ст. 224 НК РФ) 13% - доход до 2.4 млн.р 15% - свыше 2.4 млн.р до 5 млн.р 18% - свыше 5 млн.р до 20 млн.р 20% - свыше 20 млн.р до 50 млн.р 22% - свыше 50 млн.р 2️⃣ Ко второй группе относятся доходы от продажи имущества, дарения и от полученных % по вкладам (п.6 ст.210 Н…