Ипотека / Инвестор / Рефинансирование / Кредит под залог недвижимости

🏢 1. Квартиры с незаконной перепланировкой Банк может обратить внимание на следующие нарушения: -демонтированы или -затронуты несущие стены и конструкции -кухня или санузел перенесены с нарушением требований -фактическая планировка существенно отличается от технической документации -перепланировка может повлиять на безопасность здания. ❗️Не каждое расхождение с планом автоматически означает отказ. Но серьёзные нарушения могут стать препятствием для согласования объекта. Что делать? До сделки попросите продавца предоставить технические документы на и выясните, совпадает ли фактическая план…

Наш традиционный дайджест даже в пятницу пестрит познавательной информацией. Вот так утренняя наша редакция, не жалея сил, работает ради наших читателей. ✅ Лидером по доступности ипотеки на рыночных условиях в рейтинге 2026 года стал Ямало-Ненецкий автономный округ, следует из подсчетов РИА «Новости». В этом регионе ипотеку на квартиру в 60 кв. м могут позволить себе 55,7% семей. Второе и третье места заняли Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Чукотский автономный округ, где доля таких семей составила 53% и 48% соответственно. Также достаточно высокая доступность ипотеки отмечена в Мур…

👍 Кому нужны срочно 10-20 млн ₽ Кроме всего прочего связанного у нас с кредитованием: Покупка/Залог У нас ещё постоянно прилетают проекты на строительство многоквартирных домов с РНС (разрешение на строительство) и домов/коттеджей по программе ИЖС Если у вас появится интерес, то мы можем по вашему/заказчика ТЗ подобрать выгодные участки с документами под строительство! А любом случае в городе, где вы проживаете есть знакомые строители или строительные компании Нужно просто дать о себе знать! Сейчас могут сказать, что мы/они уже строим или начали строить, А ВОТ В ДАЛЬНЕЙШЕМ, строители…

Досрочное погашение ипотеки: как не переплатить и не наступить на грабли 📌 Многие думают: «Закрою ипотеку быстрее, и все будет хорошо». Это правда, но только если делать это с умом. Разберём по шагам. Почему досрочка так выгодна В аннуитетном платеже в первые годы вы платите в основном проценты, а тело долга почти не уменьшается. Поэтому каждый внесенный сверху рубль в начале срока экономит гораздо больше, чем тот же рубль в конце. ❗️Чем раньше досрочка, тем больше выгода. Что выбрать: уменьшить срок или платеж ▶️Уменьшить срок. Переплата падает больше всего. -Выбирайте, если пла…

❗️Покупка недвижимости начинается не с объявления на Циане и Авито, а с вашей финансовой стратегии. Очень часто к нам обращаются люди, которые уже выбрали квартиру, договорились с продавцом, а иногда даже внесли задаток. И только после этого выясняется, что сумма одобренного кредита не проходит по доходу, кредитная история содержит неприятные сюрпризы или не подходит программа по которой одобрена ипотека. А ведь последовательность можно выстроить совершенно иначе! Мы ВСЕГДА начинаем работу не с отправки заявки в банки. Сначала разбираемся в вашей ситуации и анализируем все вводные данные…

❌ Ошибки допущенные при подаче заявки в банк ⁣⁣⠀ Заявка в банк выглядит как одно действие! ⁣⁣⠀ По факту- это финал, к которому нужно подготовиться, иначе отказ приходит быстрее, чем ответ: Шаг 1. Посмотреть свою кредитную историю. Не «примерно знаю», а именно отчёт. Там видны все просрочки, действующие кредиты, закрытые займы и то, как вас видят банки. Пока этого нет, любая заявка идёт наугад. Это тоже самое, если бы доктор вам ставил диагноз без анализов, узи и т.п.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Шаг 2. Посчитать реальную нагрузку. Доход, обязательные платежи, кредитные карты, которые «просто лежат». Банк считае…

‼️ОСТОРОЖНО МОШЕННИКИ‼️ Мне на прошлой неделе пришло сообщение в телеграм от старой клиентки с вопросом поддержать рисунок ребенка на голосований (был детский рисунок и ссылка на голосование в Питере), но я и проголосовал! Далее вообще интересное началось! Аккаунт взломали, стали рассылать моим знакомым данные сообщения и «БОГ ЕГО ЗНАЕТ» сколько аккаунтов они еще взломали? 5 дней ушло на восстановление! ❌сколько нервов было потрачено ❌ сколько бессонных ночей ❌ сколько стояла работа ❌ что ещё «взломщики» смогли натворить за эти 5 дней ❌ сейчас меняю все банковские карточки и пароли на все…

👍 Сегодня прошёл очередной день со сделкой потребительского кредита Дмитрий не мог ни где получить кредит, постоянные отказы, а причины отказа ни кто никогда не озвучивают! Походил, побегал и руки уже отпустились. Что делать, даже и не знал уже, а была то всего навсего небольшая проблемка о которой никто в банке не озвучивал:( Получили все документы, полностью вник и сказал, что можно получить, но только рассмотрение будет +- 5 рабочих дней, т.к. нужно было обложиться «служебками» для банка! В среду подали заявку, а сегодня уже Дима был на седьмом небе от счастья!

🔥 А теперь самое интересное- география наших сделок: ✅ покупатель — г. Чехов Московской области (квартира) ✅ продавец — г. Елец Липецкой области ✅ менеджер банка — г. Екатеринбург ✅ мы — в Москве ✅ наш ипотечный брокер курирующий сделку - Екатеринбург ✅ Все согласования и сама сделка прошла дистанционно! Без необходимости всем собираться в одном городе. Без часовых поясов и расстояний, которые могли бы стать препятствием. Мы умеем! Можем! Практикуем! Для нас действительно нет границ, когда речь идёт о том, чтобы довести сделку до ее логического завершения- покупки недвижимости ❤️…

Ак Барс Банк расширяет исламскую ипотеку Исламская ипотека теперь доступна самозанятым, нотариусам с частной практикой и адвокатам с собственным кабинетом. Исламская ипотека (Мурабаха) – основанное на нормах шариата жилищное финансирование посредством продажи жилья с наценкой в рассрочку, без начисления классических процентов. Условия: — Наценка – от 17,5% — Первый взнос – от 20,01% — Срок рассрочки – от 1 года до 20 лет — Цена фиксирована на весь срок: без пеней, штрафов и страховки — Маткапитал можно направить на частичное или досрочное погашение Подходит для покупки квартиры, дома или…