CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

Городские программы: первопричина бурного строительства офисов ⚡️Разбираемся, хорошо ли это для девелопера, города, инвестора и жителей 📢 Марина Жукова, Директор, руководитель отдела стратегического консалтинга и аналитики, разбирает: • Что такое КРТ, МПТ, МаИП • Тенденции к децентрализации офисных локаций • Как новая стройка повлияет на повседневность жителей Ждут ли нас новые хедлайнеры деловых локаций или пустые здания? Рассуждаем вместе❗️

Месяц: много или мало, чтобы найти оператора и провести сделку❓ CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино». За сделку отвечала Анастасия Костенко, заместитель директора департамента торговой недвижимости. ⚡️3.5 тыс м2 – общая площадь аренды Основная сложность: дефицит подходящих помещений ❗️ Операторов падел услуг становится все больше. Но помещение найти непросто из-за тех. требований: • высота потолков • шаг колонн • наличие парковки и дополнительных сервисов 📢 Анастасия Костенко В так…

Пост без текста

📢 Екатерина Ломтева, Директор, руководитель департамента жилой недвижимости В 4 кв 2026 года ожидаем традиционного сезонного пика покупательской активности, но прогнозируемый объем сделок не позволит компенсировать отставание продаж от прошлогоднего уровня. Полный отчет в файле ❗️

Пульс новостроек старой Москвы: итоги 9 месяцев 2026 Команда аналитиков департамента жилой недвижимости CORE.XP собрала отчет о главных цифрах и трендах по прошествию 9 месяцев 2026 на рынке новостроек старой Москвы. ⚡️Смотрим тренды и динамику рынка: ❗️Предложение В рынок вышло 26 новых проектов – рост на 18% год к году. Но объем новых площадей все равно меньше 2025 года. Новые старты выходят в рынок – но это небольшие камерные проекты. ❗️Цены 895 395 тыс ₽ – средняя цена квадратного метра (рост на 19% г/г). По классам: • Комфорт: 466 тыс ₽/м2 (+25%) • Бизнес-класс: 569 тыс ₽/м2 (+12%…

Привет, Олимпийский! ⚡️Брокеры отдела ритейла CORE.XP одними из первых смогли сказать заветную фразу Команда посетила официальную презентацию обновленного Олимпийского и смогла лично оценить масштабы реконструкции этого объекта. ❗️7 лет – столько потребовалось, чтобы из культового спорткомплекса создать многофункциональный город в городе. Финал стройки обещают в 2027 году. Оцениваем, стоили ли 7 лет ожидания: • концертный зал на 12 тыс зрителей (40 метров над землей) • 10 спортивных центров с 40-а видами спорта (первый в мире) • вращающийся ресторанный комплекс на высоте 50 м • крытый вод…

Инвесторы подстраиваиваются под стратегии девелоперов ⚡️ 14 из 18 сделок по офисам в Москва-Сити были с помещениями до 500 м2 (за 8 месяцев 2026 года) Структура спроса изменилась – >3-ти офисных площадей, заявленных до 2030 года, реализуется через продажу блоками и этажами. 📢 Марина Жукова, Директор, руководитель отдела стратегического консалтинга и аналитики: Для частного инвестора – это новая ниша. Реализация офисных площадей «в нарезку» расширяет портрет покупателя засчет более низкого чека и широкого выбора 📍География офисов расширяется – но Москва-Сити остается лидером ❗️62 400 р/…

Сегодня встречаемся на Международном Жилищном Конгрессе ⚡️Возможность лично обсудить дела, сотрудничество и послушать выступления экспертов CORE.XP 📢 Конференция: «Инвестиции в загородную недвижимость Екатерина Ломтева, Директор, руководитель направления жилой недвижимости, выступит с темой: «Оценка ликвидности и потенциала загородных домов для инвестиций: что сегодня влияет на доходность продукта?» • Структура предложения и спроса • Ликвидность по форматам • 4 сценария для инвестиций Зал ПИРОГОВО КОЛЛЕКЦИЯ (кластер Река), 12.00-13.30 📢 Управление активами: от ручного тормоза к авто…

Универмаги: оптимизация формата или адаптация к новым реалиям рынка ⚡️За последние 5 кварталов число универмагов в России сократилось на 33%, до 88 объектов Для сравнения: во 2 кв 2025 года работало 132 универмага общей площадью 349.5 тыс м2. ❗️Рынок адаптируется после бурного роста: В 2023 году в России открылось 75.6 тыс м2 универмагов – настоящий бум и максимальный показатель за последние 10 лет. Спрос рос засчет снижения конкуренции со стороны зарубежных брендов. ⚡️География универмагов РФ (2026 год): • 45 шт. – Москва/МО (51% всех проектов) • 11 шт. – Санкт-Петербург/ЛО • 32 шт. – д…

Офисный рынок: 2006 → 2026 ⚡️Ключевые индикаторы офисного рынка Москвы Делимся кусочком из нашего прошедшего вебинара: Как изменится рынок офисов до 2030 года? В видео: • Почему девелоперы выбирают строить БЦ класса А? • Рост ставок: актуальные цифры на 3 кв 2026 • Стоп-факторы для снижения ставок аренды и продажи ⚡️Актуальная аналитика, выводы и прогнозы от команды CORE.XP