МосгорБТИ

🤔 Вот представьте себе ситуацию: приезжаете вы на дачу и вдруг замечаете, что забор соседа находится подозрительно близко к вашему дому… Как выяснить, это обман зрения или площадь участка действительно поменялась не в вашу пользу? 📏 Для достоверного ответа на этот вопрос надо посмотреть, где проходят официальные границы объекта недвижимости. Для этого обращаются к выписке из ЕГРН. Если в документе содержатся сведения о координатах участка, их можно вынести в натуру и сравнить с фактическим расположением забора. Если в выписке нет данных или они неточные – надо подготовить актуальный межевой…

🏢 Представим, что вы выкупили помещение под ПВЗ и решили расширить склад за счет соседней комнаты, убрав перегородку. И тут в голове начинают появляться вопросы: а так можно? А разрешение какое-нибудь получать нужно? А как узнать? Рассказываем! 🔨 Прежде чем брать в руки кувалду, выясните: не изменится площадь здания, не будут ли затронуты несущие конструкции? 👨‍💻 Зачастую самим определить, какие именно изменения произойдут со зданием в результате перепланировки, очень сложно. Для этого нужны профильные знания. Специалисты МосгорБТИ помогут грамотно выполнить ремонтные работы, а также под…

🤝Диалог профессионалов ✅МосгорБТИ приняло участие в качестве генерального партнера в XII Всероссийском съезде кадастровых инженеров. Мероприятие, посвященное актуальным вопросам отрасли, проходило в Казани с 13 по 16 октября. 🏙️Представители учреждения поделились практическим опытом работы с недвижимостью столицы. Серию докладов открыл генеральный директор МосгорБТИ Дмитрий Тетушкин. На пленарном заседании он рассказал о факторах ценообразования на кадастровые работы – государственном регулировании, качестве, клиентоцентричности. 🌐На съезде МосгорБТИ выступило организатором круглого стол…

🤔 В привычном виде квартира уже не вдохновляет? Иногда достаточно изменить расположение пары дверных проемов – пространство уже заиграет по-новому, а утренние сборы станут комфортнее и быстрее. 📐 Однако только ремонтном дело не закончится – подобные изменения относятся к перепланировке и их надо оформлять. Порядок действий зависит от типа стены – на глаз его определить не получится, здесь нужны профессионалы. 🏘️ В части случаев, например, с домами типовых серий или некоторыми новостройками, специалистам достаточно проанализировать проектную документацию, а иногда требуется осмотр квартиры…

📍 Изменения в работе клиентского центра МосгорБТИ С 9 октября клиентский центр, расположенный по адресу: Малый Гнездниковский переулок, д. 9, стр. 7, временно закрывается для приема клиентов. Прием посетителей будет организован в соседнем корпусе по адресу: Малый Гнездниковский переулок, д. 9, стр. 6 (вход со двора). Пожалуйста, учитывайте изменения при планировании визита.

🎉 Свершилось! Наконец-то вы – счастливый обладатель недвижимости. Да не простой, а с оригинальной планировкой: у всех четыре угла в комнате, у вас – пять (и не все из них – прямые), а в гостиной так вообще – полукруглый эркер с панорамным остеклением. Как лучше все это измерить, чтобы разработать качественный дизайн-проект? 📐 Для подобных объектов со сложной конфигурацией эффективнее использовать лазерное 3D-сканирование. Технология позволяет зафиксировать пространство сразу в цифровом формате – в виде облака точек. После его обработки можно узнать геометрические параметры помещений и созда…

«У меня балкон 10 квадратов, а в паспорте написали – три! Где еще 7 метров?». Это не ошибка – просто для балконов и лоджий своя математика. При составлении технического паспорта или поэтажного плана с экспликацией площадь балкона учитывается с коэффициентом 0,3, а лоджии – 0,5. То есть 10 «балконных» квадратных метров в документе превратятся в 3. А вот при подготовке технического плана площадь балкона или лоджии не включается в общую площадь помещения. Получается, один и тот же балкон может по-разному учитываться в разных документах. Технический паспорт, поэтажный план с экспликацией и техн…

🤔 Желания у владельцев бизнеса могут совпадать, а вот возможности реализации и оформления таких изменений у всех разные. И зависеть это будет от статуса объекта недвижимости. Например, процедура согласования обновленного пространства в отдельно стоящем нежилом здании существенно отличается от нежилого помещения в многоквартирном доме. 🏘️ Если это нежилое помещение в многоквартирном доме, порядок предполагает получение разрешения от Мосжилинспекции перед ремонтом. 🏢 В случае нежилого здания процедура проще, предварительное согласование работ не обязательно. Допускается сначала изменить кон…

💭 Семья растет, и старый уютный дом становится не таким уж уютным... Вот оно, самое время задуматься о постройке второго дома! Жить рядом с родными, но отдельно, на комфортной дистанции – звучит как идеальный план! Площадь участка вроде бы позволяет, но не все так просто. 🏡 И вопрос тут не только в том, хватит ли места, а в том, не будет ли это противоречить нормам закона и не возникнет ли потом проблем с оформлением недвижимости. Перво-наперво надо изучить градостроительные правила, действующие для территории: предельный процент застройки, необходимые отступы от границ и других объектов, а…

🏡 Наконец-то дом построен. Кажется, можно расслабиться и заниматься приятными хлопотами по новоселью. Но впереди есть еще две важные вехи – постановка объекта на кадастровый учет и регистрация права собственности. Здесь не обойтись без технического плана. ⏳ Причем подавать документ в Росреестр стоит своевременно, поскольку он готовится с учетом актуальных требований законодательства. Они периодически меняются… Значит, чем дольше промедление в отправке, тем выше риск, что учетные действия приостановят из-за устаревшего оформления или сведений. А вы же хотите поскорее оформить свою недвижимост…