Филиал ППК Роскадастр по ЕАО

Мой участок уехал на соседнюю улицу»: как исправить реестровую ошибку Реестровая ошибка — это когда координаты вашего участка в ЕГРН сдвинуты относительно реальности. Причины: ошибки первых кадастровых инженеров (до 2012 года) или погрешности старых приборов. ☝ Как исправить: 1. Вызвать кадастрового инженера для подготовки межевого плана «по исправлению ошибки». 2. Подать заявление в МФЦ. Госпошлина за это не взимается. 📝 Филиал ППК «Роскадастр» по ЕАО проводит методические дни, где такие ошибки исправляются в упрощенном порядке. #роскадастр79

Купили участок, а строить нельзя: как проверить охранные зоны 💰 Перед покупкой земли обязательно проверьте ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования). ⛔ Это могут быть: охранная зона газопровода, водоохранная зона, приаэродромная территория. В этих зонах стройка либо запрещена, либо ограничена. ☝ Как проверить: закажите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В разделе 4.1 будет полный список ограничений. Вся актуальная информация о ЗОУИТ теперь содержится в ЕГРН. #роскадастр79

Как проверить кадастрового инженера перед тем, как отдать деньги? В 2026 году в России обновились рейтинги кадастровых инженеров. Прежде чем заключать договор на межевание или техплан: Зайдите на официальный сайт Росреестра в раздел «Реестр кадастровых инженеров». Введите ФИО специалиста. Посмотрите на два показателя: «Статус» (должен быть «Действующий») и «Количество решений о приостановлении». Если у инженера 50 приостановок из 100 дел — с ним лучше не работать. Проверьте его членство в СРО (саморегулируемой организации). Помните: договор с инженером — это ваша страховка. Не платите…

ППК «Роскадастр» внедряет ИИ-сервисы для автоматизации проверки документов. Для жителей Еврейской автономной области это означает: 🔺 Сокращение сроков. Регистрация прав теперь занимает от нескольких часов до 1 дня, если документы поданы в электронном виде. 🔺 Автоматическая проверка. Робот сверяет данные договора с паспортом и сведениями ЕГРН. Если вы ошиблись в цифре номера паспорта, система подсветит ошибку еще до подачи, и вам не придется получать приостановку. 🔺 Проверка ЗОУИТ. Сервисы автоматически проверяют, не попадает ли ваш участок в зону охраны газопровода или водоохранн…

Роскадастр начнет выявлять неучтенные метры. Что это значит для собственников в Еврейской автономной области? С октября 2026 года вступили в силу новые нормы, расширяющие полномочия ППК «Роскадастр». Теперь ведомство участвует в поиске расхождений между фактической площадью участка (как он обнесен забором) и данными в ЕГРН. Что важно знать: 1. Это не штрафы. Цель — актуализировать данные для корректного начисления земельного налога и вовлечения земель в оборот. 2. Если у вас есть «прирезанная» земля, которой вы пользуетесь, но она не оформлена, вам предложат ее официально выкупить или взя…

⚠️ Внимание, жители ЕАО! Зафиксирована новая волна мошенничества. Схема: Вам звонит «специалист Роскадастра» или «Росреестра». Говорит, что ваш участок не привязан к GPS-координатам, и по новому закону его могут изъять. Чтобы этого не случилось, нужно срочно оплатить «госпошлину» или «штраф» переводом на карту по номеру телефона. Запомните раз и навсегда: 1. ППК «Роскадастр» — это не банк. Мы не принимаем платежи по номеру карты. Все госпошлины оплачиваются по УИН (уникальному идентификатору начисления) через банк или Госуслуги. 2. Мы не угрожаем изъятием имущества по телефону. 3. Мы не…

Вопрос 1: У меня «розовое» свидетельство на землю 1995 года. Надо ли его менять? Ответ: Нет, оно действительно. Но продать, подарить или заложить участок вы не сможете, пока не внесете сведения о границах в ЕГРН (не сделаете межевание). Само свидетельство менять не нужно, нужно обновить данные в реестре. Вопрос 2: Дом сгорел. Как его убрать из квитанций и налогов?Ответ: Нужно вызвать кадастрового инженера. Он составит акт обследования. С этим актом вы подаете заявление в МФЦ о снятии объекта с кадастрового учета. После этого начисления налогов прекратятся. Вопрос 3: Сосед построил баню вплот…

С 2014 года филиал ППК «Роскадастр» по ЕАО переводит бумажные архивы в электронный вид. Сейчас мы работаем в рамках программы «Национальная система пространственных данных». Что это значит для вас: * Раньше, чтобы найти старое свидетельство или договор 90-х годов, запрос мог идти неделями. * Сейчас реестровые дела оцифрованы. Запрос обрабатывается в течение нескольких дней. * При регистрации сделки в МФЦ оригиналы документов остаются у вас, а в систему уходят их цифровые копии. Это исключает потерю бумаг. Если вы оформляете наследство или старую дачу — процесс стал значительно быстрее. #…

Выписка из ЕГРН — главный документ на вашу недвижимость. Где заказывать БЕЗОПАСНО: ➡ Госуслуги. Самый быстрый способ. Приходит в личный кабинет с электронной подписью. Подходит для проверки своих объектов. ➡ Официальный сайт Росреестра. Требует входа через Госуслуги. ➡ МФЦ «Мои Документы». Если нужна бумажная печать. ❗ Важно: ❗ППК «Роскадастр» НЕ ЗВОНИТ гражданам с предложением «срочно обновить данные в ЕГРН» или «оплатить штраф за неоформленный сарай». Все официальные уведомления приходят в личный кабинет Госуслуг или заказным письмом. Никогда не переходите по ссылкам из СМС и не д…

Выписка из ЕГРН — главный документ на вашу недвижимость. Где заказывать БЕЗОПАСНО: ➡ Госуслуги. Самый быстрый способ. Приходит в личный кабинет с электронной подписью. Подходит для проверки своих объектов. ➡ Официальный сайт Росреестра. Требует входа через Госуслуги. ➡ МФЦ «Мои Документы». Если нужна бумажная печать. ❗ Важно: ❗ППК «Роскадастр» НЕ ЗВОНИТ гражданам с предложением «срочно обновить данные в ЕГРН» или «оплатить штраф за неоформленный сарай». Все официальные уведомления приходят в личный кабинет Госуслуг или заказным письмом. Никогда не переходите по с…