НОВЫЙ ОРИЕНТИР | недвижимость

Ипотечная временная петля Выдача ипотек в октябре упала вдвое. Аналитики ждут небольшого роста выдач в начале ноября, пока банки и заемщики привыкают к новым условиям. Но полностью компенсировать просадку семейной ипотеки рыночные программы, скорее всего, не смогут. ❗️И вдруг! Семейную ипотеку снова собираются менять. А точнее, президент поручил доложить о возможности изменения максимального размера кредита в зависимости от количества детей. 😂 Есть стойкое ощущение, что подобную новость мы видим не первый раз, и даже не второй. Где-то между очередными обсуждениями условия семейной и…

IT-ипотеку отменят: какие регионы потеряют больше всего? Обсуждается возможность досрочного завершения программы. Официального решения пока нет. После ужесточения условий в 2024 году объёмы выдачи сократились в несколько раз. Сейчас крупнейшие регионы по доле выданных средств: ▪️ Московская область — 14,9% ▪️ Татарстан — 9% ▪️ Свердловская область — 8,5% ▪️ Новосибирская область — 7,2% ▪️ Краснодарский край — 5,4% По приведённым данным, в Свердловской области выдают в среднем 89 IT-кредитов в месяц — более тысячи в год. Если программу закроют, под вопросом окажется спрос примерно на 7,8 м…

ну что, кто угадал?)

В эту пятницу — предпоследнее в 2026 году заседание ЦБ по ключевой ставке. Да-да, до гирлянд и мандаринов осталось всего два заседания 🎄 В сентябре Банк России взял паузу, сохранив ставку на уровне 14%. На 23 октября аналитики прогнозируют повторную паузу. Почему ставку могут сохранить? 1️⃣ Инфляция не сдаётся. Тарифы и бензин подталкивают цены вверх. 2️⃣ Россияне ждут подорожания. Инфляционные ожидания в сентябре выросли до 14,2%. 3️⃣ Кредиты продолжают брать. Дорогие деньги пока недостаточно охлаждают спрос. 4️⃣ Бюджет добавляет жара. Запланированные расходы могут усилить инфляцию. А…

ТЯЖЕЛЫЙ ЛЮКС. ВЫ МОЖЕТЕ ПОЗВОЛИТЬ СЕБЕ КРАСИВЫЙ АДРЕС. ПОЗВОЛЬТЕ СЕБЕ КРАСИВУЮ ЖИЗНЬ. Набережная Исети. Близость центра. Современная архитектура, которую приятно назвать своим домом. Наша квартира недели — бизнес-класс с видом на благоустроенный двор. Для тех, кто выбирает жильё так же внимательно, как всё остальное в своей жизни. Здесь комфорт начинается ещё до входной двери: с дизайнерских общественных пространств, продуманной территории и инфраструктуры рядом. А продолжается в квартире — с функциональной планировкой и видом, который станет частью ваших утренних ритуалов. Кофе дома. Про…

Приёмка квартиры в новостройке — важный этап, который требует максимальной внимательности. 💙 Собрали готовый чек-лист: как проверить квартиру самостоятельно и ничего не пропустить. Сохраняем, отправляем друзьям и знакомым и благодарим сердечком 💙

КВАРТИРА ЗА 8 МИЛЛИОНОВ. ДВА ПОКУПАТЕЛЯ. КТО ЗАПЛАТИТ МЕНЬШЕ? 💱 Представим ситуацию. Покупатель 1⃣ увидел цену, выбрал ипотеку, оформил сделку. Покупатель 2⃣ попросил сравнить разные программы, проверить скидки и условия оплаты. Квартира одна. А итоговые расходы могут отличаться на сотни тысяч рублей. Почему? Потому что имеют значение первоначальный взнос, ставка, срок кредита и возможность досрочного погашения. 🔥🔥🔥 Скидка сегодня — это приятно. А выгодные условия на годы вперёд — ещё приятнее. Поэтому в «Новом Ориентире» мы не просто подбираем квартиры. Мы считаем, как купить их выгод…

КВАРТИРЫ, ОТ КОТОРЫХ ВСЕ ОТКАЗЫВАЮТСЯ. А МЫ ПРИСМАТРИВАЕМСЯ. 👀 Первый этаж? ❌ Необычная планировка? ❌ Последняя квартира в корпусе? ❌ А что, если именно здесь спрятана ваша выгода? Иногда квартира стоит дешевле вовсе не потому, что с ней что-то не так. Просто покупатели привыкли выбирать по шаблону. 🔥 А застройщик может предложить дополнительные условия на менее востребованные варианты. Главное — отличить выгодную покупку от квартиры с реальными недостатками. Именно здесь нужен опыт риелтора. 💬 Купили бы квартиру на первом этаже, если бы она была на 700 тысяч дешевле? Рынок без фи…

ПОЧЕМУ ЗАСТРОЙЩИК ГОТОВ СКИНУТЬ МИЛЛИОН, НО НЕ ПИШЕТ ОБ ЭТОМ НА САЙТЕ? 🤫 Потому что рынок недвижимости — это не магазин с фиксированными ценниками. У застройщиков есть планы продаж, квартиры, которые долго не продаются, и специальные условия для партнёров. Иногда выгоднее продать квартиру со скидкой, чем ждать идеального покупателя. 🔥 И самое интересное: предложение через агентство будет отличаться от цены на сайте. Но не каждая громкая скидка — настоящая выгода. Иногда всё самое интересное скрывается в условиях оплаты. Мы в «Новом Ориентире» знаем, куда смотреть. 🔥🔥 Хотите узнать, как…

ОДНА КВАРТИРА. ТРИ ЦЕНЫ. И ВСЕ НАСТОЯЩИЕ. 🤯 Думаете, у квартиры одна стоимость? А вот и нет! Смотрите на реальный пример из наших расчётов: 💰 5 452 500 ₽ — полная оплата. 🏦 6 058 000 ₽ — субсидированная ипотека под 12,9%. 📆 6 490 000 ₽ — рассрочка. Разница — больше МИЛЛИОНА! Квартира та же. Метры те же. Даже вид из окна не изменился. Меняется только схема покупки. И самое интересное: самая низкая цена не всегда означает минимальные итоговые расходы. Поэтому мы в «Новом Ориентире» сравниваем не красивые цифры в рекламе, а реальные условия. 💬 А вы бы выбрали меньшую цену или мень…