УК "Южный район"

Затопление квартиры - неприятная, но, к сожалению, нередкая ситуация. Если ваша квартира и имущество пострадали, виновник обязан возместить ущерб в полном объёме. 💬Рассказываем, как действовать, чтобы защитить свои права. 1️⃣Выясните причину затопления. ▪️Поговорите с соседями сверху — возможно, проблема в их квартире. ▪️Обесточьте помещение через электрощит. ▪️Сообщите в управляющую организацию или вызовите аварийную службу, чтобы перекрыть воду и остановить потоп. 2️⃣Составьте акт. Обычно его составляет представитель управляющей организации: в документе фиксируют причину затоплени…

В сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) используются термины, связанные с услугами, инфраструктурой, нормативной базой и управлением. Вот некоторые из них: Граница эксплуатационной ответственности — линия раздела элементов систем, сетей, сооружений и других объектов инфраструктуры по признаку ответственности (обязанности за их эксплуатацию), устанавливаемая договором. При отсутствии такого договора граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе владения.

ВАЖНО ЗНАТЬ 🏡 Один двор — несколько домов. Чья это земля? Скамейки общие, дорожки одни, а ответственность за двор часто пытаются определить по принципу: «кто ближе живёт, тот и отвечает». Но по закону всё решают границы земельных участков. Если участок сформирован под одним домом и поставлен на кадастровый учёт, он относится к общему имуществу собственников этого дома. А если на одном кадастровом участке стоят несколько многоквартирных домов, по общему правилу земля не становится общей собственностью жильцов этих домов. Минстрой разъясняет, что такой участок относится к муниципальной или…

Показания нужны для формирования платежной квитанции по реальному потреблению в каждом расчетном месяце🗓 ❗Если показания не поступают, то расчет производится по среднемесячному потреблению, а через три месяца по нормативу, а не по фактическому потреблению❗ Законодательство обязывает АО «Ульяновскэнерго» использовать для расчетов за электроэнергию показания счетчиков полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца. ✅ Почему потребителям выгодно передавать показания до 25-го числа? Тариф за электроэнергию зависит от объема потребления ресурса: чем больше потребление, тем выше тариф 👆 Ес…

Пора передавать показания счетчиков 👋 🗓️ Когда? С 20 по 25 число каждого месяца. Рекомендуем не откладывать это на последний день, чтобы избежать путаницы и обеспечить корректность начислений. При отсутствии показаний следующие 3 месяца расчет производится по среднему. Начиная с 4-го месяца и далее начисления проводятся по нормативу. В большинстве случаев это гораздо дороже, чем платить по счетчику.

Уважаемые собственники ❗ ❗ ИНФОРМИРУЕМ ВАС О ПРОДОЖЕНИИ ПРОВЕРКИ ДЫМОВЫХ И ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ КАНАЛОВ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ !!! 📌Четверг 22 октября: пл. Семашко д. № 1, 2, 3, 5 📌Пятница 23 октября: пл. Семашко д. № 7, 13; ул Гагарина 24; ул. Заводская 21, 35 ✅ Напоминаем, что для проверки необходимо быть дома во время прихода мастера (с 16:00). Также у Вас есть возможность согласовать время при необходимости. Для этого нужно позвонить ☎8927-800-09-36 ✅ Доступ в квартиры для проведения работ обязателен.‼‼‼‼‼‼‼‼‼‼‼‼‼‼ Платить ничего не нужно. Работы включены в строку «Содержание и текущий…

🚽 Унитаз — не мусорное ведро! Этот простой факт знает каждый, тем не менее коммунальные службы ежедневно выезжают на устранение тяжелых засоров в многоквартирных домах. ❗️Более 90% засоров канализации происходят из-за неправильной эксплуатации. Проще говоря — из-за того, что кто-то путает канализацию с мусоропроводом 👀 🌀 Неправильное использование канализации порой оборачивается настоящей катастрофой 😬: от неприятного запаха в подъезде до затопления квартир (причем первыми всегда страдают жильцы нижних этажей). 💦 Канализационные трубы созданы ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО для транспортировки сточны…

И ЕЩЕ РАЗ ПРО МУСОР В ПОДЪЕЗДЕ Места общего пользования в многоквартирном доме это не чёрные дыры для отходов, а общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и должны содержаться в соответствии с требованиями действующего законодательства. 👉🏻Жильцы, также как и лица, ответственные за содержание общего имущества многоквартирного дома, обязаны соблюдать установленные нормы и правила по содержанию общего имущества. Согласно установленным требованиям, на лестничных площадках в многоквартирных домах запрещено складировать бытовые вещи, строительный инвентарь, оборудование и…

❗️Сегодня поговорим на важную тему «обязанности». Права есть - где обязанности? Вы часто требуете от УК соблюдения ваших прав. Но забываете: житель - не только потребитель, но и собственник. А у собственника есть обязанности закрепленные в ст. 30, 158 ЖК РФ. Они просты: 🔸содержать своё жильё - кран, засор, розетки внутри квартиры: это ваша зона ответственности. 🔸уважать соседей - шум, затопления, мусор с балкона, курение в подъезде. Это не «личное дело», а нарушение. 🔸не захламлять подъезды - коляски, шкафы, мусор на путях эвакуации = штраф. 🔸оплачивать услуги ЖКХ вовремя - до 15 числа. 🔸…

Уважаемые жители! Поскольку в ваших домах индивидуальное отопление, подача тепла зависит от работы оборудования непосредственно в квартире. Чтобы в холодное время не столкнуться с перебоями, просим вас: Проверьте исправность индивидуального отопительного оборудования (котла, радиаторов, запорной арматуры): нет ли подтёков, посторонних шумов, признаков коррозии. Если вы планируете длительное отсутствие, не отключайте отопление: в ряде случаев это грозит разморозкой труб и серьёзными авариями. Также напоминаем о важном вопросе безопасности: для законного и безопасного использования газового обо…