Метры без паники | Недвижимость | Тюмень | Ипотека | Новостройки | Земля | Дом | Риэлтор | Этажи

🏡 Семейная ипотека уже никогда не будет прежней, говорили они… Ну что, новые условия семейной ипотеки 😅 Теперь ставка зависит от количества детей в семье. И учитываются даже дети старше 18 лет! 👶 1 ребёнок — 10% 👨‍👩‍👧 2 ребёнка — 8% 👨‍👩‍👧‍👦 3 ребёнка — 6% 👨‍👩‍👧‍👦 4 ребёнка — 4% 👨‍👩‍👧‍👦 5 детей — 2% Но есть нюанс: для участия в программе нужен хотя бы один ребёнок до 7 лет. И это ещё не вся матрица! 🤯 Есть варианты сохранить ставку 6% на весь срок и способы снизить ставку. Хотите разобраться, какие условия доступны именно вашей семье? Пишите — разберёмся и посчитаем ваш…

Здесь вас ждут самые красивые закаты ❤️‍🔥 А площадь 55,6 квадратных метров приятно удивит 😁

ℹ️ ФНС начала списывать долги со счетов россиян через кредитные карты Один из клиентов банка перевел 178 тысяч рублей для погашения кредита, но средства ушли налоговикам, из-за чего банк начислил проценты и испортил кредитную историю. С такой проблемой столкнулись клиенты и других банков. Эксперты предупреждают: теперь при наличии налоговых задолженностей любые пополнения кредиток могут уйти государству, а клиенты - остаться с процентами и испорченной кредитной историей.

Семейная ипотека на покупку и строительство дома с 1 октября С 1 октября условия Семейной ипотеки изменятся. Новые правила коснутся и загородной недвижимости — покупки готовых домов и строительства (ИЖС). Основные условия: • Ставка — 6% для всех льготных категорий • Первоначальный взнос — от 20% • Максимальный срок кредита: 30 лет. Льготный период действует только первые 15 лет кредита • Лимиты: зависят от региона и количества детей: — от 12 до 18 млн рублей для столичных регионов — от 6 до 12 млн рублей для остальных регионов ➡️ В карточках разбираемся, кто сможет воспользоваться прогр…

❗️Утверждены изменения в программу «Семейная ипотека» Ключевые изменения – дифференциация ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Об этом сообщили в Минфине. На всей территории РФ (за исключением 4 столичных регионов) будут действовать следующие условия: ▪️2%, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; ▪️4%, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы оди…

Сравниваем, что выгоднее: досрочное погашение или рефинансирование ипотеки Когда ставки по рыночной ипотеке начинают снижаться, заемщики с дорогими кредитами ищут способы снизить финансовую нагрузку. Аналитики компании «Этажи» зафиксировали рост спроса на рефинансирование рыночной ипотеки: во II квартале 2026 года число заявок выросло на 48%, а в III квартале — еще на 90%. Если же подходящей программы на рынке пока нет, уменьшить переплату можно с помощью досрочного погашения. ➡️ В карточках сравнили, как работают оба инструмента.

📕 Рассказываем, как можно вернуть у государства часть денег с покупки квартиры Каждый официально трудоустроенный гражданин, который платит подоходный налог, может получить имущественный вычет при покупке недвижимости. Если жилье куплено в ипотеку — вернуть часть суммы с процентов по кредиту. ℹ️ При базовой ставке НДФЛ (13%) можно вернуть до 260 000 рублей за покупку недвижимости и до 390 000 рублей за проценты по ипотеке. Суммы могут быть и выше, если вы платите налог по повышенной ставке. ➡️ Кто может получить налоговый вычет и как его оформить — читайте в карточках.

Уважаемые продавцы, очень рекомендую - работайте с одним агентством или максимум 3. Иначе объявление о продаже вашей квартиры начинает жить свою самобытную жизнь, и вот она уже на разных ресурсах начинает стоить совсем меньше, чем вы хотели. Вы выставили за 4 500 000. Риелторы решили ее рекламировать за 4 100 000, и ведь замучаешься контролировать. Бывает на одну квартиру порядка 20 объявлений и везде разная цена. А покупатель не будет разбираться, кто виноват - вы так решили или риелтор за вас. Он видит стоимость, которая его устраивает - и именно по ней и хочет купить.

💸 Застройщик задерживает ключи? А вот теперь за это можно попросить не только объяснения, но и деньги. 😏 С 1 января 2026 года закончился мораторий, который некоторое время позволял застройщикам переносить сроки без привычной неустойки. Теперь всё снова интереснее. Если ключи задерживают — можно требовать компенсацию. Например, квартира стоит 10 млн ₽. При ставке 14% это примерно 9 500 ₽ за каждый день просрочки. 100 дней — почти 950 тысяч рублей. То есть застройщик задержал ключи на три месяца, а у вас появился почти миллион поводов спросить: «А может, всё-таки пора достраивать?» 😂 Но…

👩‍⚕️ Есть тут врачи и учителя? А ещё молодые семьи до 28 лет? Тогда у меня для вас хорошие новости. Правда, пока не из Тюмени. 😅 В Тульской области запустили программу «Ипотека для семейного счастья». И условия, надо сказать, вполне приятные: 🏠 базовая ставка — 12% 👨‍👩‍👧 для многодетных семей и молодых супругов до 28 лет — ещё минус 1,5 п.п.; 👶 если ребёнок родится уже после оформления ипотеки — ставка снижается ещё на 1 п.п А участвовать могут: 👩‍⚕️ врачи 👩‍🏫 учителя 🔬 учёные 🏭 работники ОПК 🏛️ государственные и муниципальные служащие. И вот тут вопрос к Тюмени: А мы когд…