Новостройки Тюмень | Ксения Мозолевская

Всем привет! Соскучились? 🫂 Этот октябрь бьёт рекорды по загруженности, поэтому я на неделю выпала из соцсетей. Встречи, показы, переговоры, сделки, обсуждение условий, поиск решений и иногда даже переигрывание всей ситуации на ходу. В общем, обычная жизнь специалиста по недвижимости, без прикрас 😁 И как бы я ни любила вести канал, мои клиенты и наши переговоры, встречи, сделки у меня всегда в приоритете! Я уже не раз говорила: конец любого года — это традиционно горячий сезон. Все хотят успеть купить/продать недвижимость, и это правильно! Главное: делать всё с умом и обращаться только…

🤌 ОБМЕН БЕЗ ПАНИКИ: из старой квартиры — в новую! Хотите переехать в новостройку, но вас останавливает продажа старой квартиры? Особенно если есть дети, выделенные доли, непогашенная ипотека и много вопросов, как всё это совместить в одной сделке… Решение есть 🤝 Вам не обязательно проходить весь этот путь самостоятельно. Я помогу организовать обмен старой квартиры на новую в одном окне. Как это работает? 🔹Вы покупаете новую в новостройке, а старую продаете застройщику. 🔹 Если ваша старая квартира в ипотеке, то остаток долга погашается из проданной квартиры, оставшаяся сумма используе…

Сейчас время ПОКУПАТЬ… И вот почему ⤵️ Многие семьи сейчас хотят успеть решить квартирный вопрос до Нового Года, и я считаю, что это отличная цель, особенно если семья большая. Детям нужно пространство, родителям комфорт, а всем вместе — квартира, в которой действительно удобно и комфортно жить❤️ Поэтому я собрала для вас семейные квартиры со скидками в разных ЖК и районах Тюмени! Что будем выбирать? 🔻Локацию, которая подходит именно вам; 🔻Планировку, где хватит места всей семье; 🔻Стоимость, которая порадует, а не заставит хвататься за голову. Предлагаю вам просто рассмотреть хорошие…

⚠️ВАЖНО про… Семейную ипотеку! Ранее уже выкладывала, какие изменения нас тронули с 1 октября, время идёт, семейку докручивают и уже есть что добавить ⬇️ 1️⃣ Ставка 6% при первоначальном взносе от 50%. Даже при новых условиях можно сохранить ставку 6% годовых, если первоначальный взнос составляет 50% и более от стоимости жилья. Количество детей и регион покупки в этом случае значения не имеют. А если вы уже оформили ипотеку по более высокой ставке, есть возможность снизить её: в течение первого года погасить половину стоимости жилья либо половину первоначальной суммы кредита и подать за…

💭 Кейс. Донор. Помните, я рассказывала про одну из своих сделок? Где я привлекла донора и таким образом получила низкую ставку по ипотеке. Дак вот, таких сделок я провела не мало, пока это было возможно, и сегодня хочу рассказать про одну из них. Начнём ⬇️ Позвонила мне Ирина и говорит: — Хочу квартиру мечты, чтобы все окна выходили на реку! Запрос отличный, вполне реальный. Но с ипотекой вышло непросто — семейная не подходила, а платёж по базовой ставке получался около 80 000 руб. Настроение упало, казалось, мечта ускользает... Ну уж нет, я сразу Ирине предложила привлечь донора, чтоб…

Всем привееет 🍂 С началом октября! Представляете, сегодня в Тюмени пролетал первый снег. От этого сразу же захотелось налить чашечку кофе, замедлиться и насладиться моментом, впрочем, что я и сделала, ненадолго, а после перешла в обычный рабочий режим понедельника, и сразу же нашла для вас новое интересное предложение ⬇️ 🍎ИПОТЕКА ДЛЯ ВСЕХ 5,4% на первые 2 года Первоначальный взнос: 20,1% Ежемесячные платежи: от 25 000 руб. 🔺студия 31,1м² — 5 695 000 ₽ 🔺1+ 35,9м² — 6 565 000 ₽ 🔺2+ 59,9м² — 8 680 000 ₽ Все точные расчёты, как всегда, оставляю в карточках, открывайте скорее. Такие п…

Изменилось закреплённое сообщение чата

🌟Пост-выжимка и 11 лет Начало месяца, а это значит по графику пост-выжимка. Собрала все посты сентября в один пост, а так же прикрепляю видео об окончании ЭРЫ, это однозначно интересно… 👏 Также, сегодня 1 октября. Те, кто давно со мной, знают, для меня это особенная дата. Сегодня 11 лет, как я работаю в недвижимости. Ровно 11 лет назад я пришла в эту сферу, а именно 1 октября 2015 года. Эта дата действительно перевернула мою жизнь. Сегодня могу совершенно честно сказать: я счастлива, что однажды выбрала именно этот путь. По этому поводу также записала для вас живое видео, без подготовки…

💭Кейс. Я тебя не подведу! Есть у меня один клиент, который порой по мыслям и идеям опережает меня… И этот клиент я сама 😅 Сегодня хочу рассказать про одну из собственных сделок ⤵️ Осень 2023 год, обычный рабочий день, ничего особенного, я поехала к коллегам на встречу по одному клиенту, с которым работала дистанционно. Сидим, обсуждаем рабочие моменты, и тут мне менеджер от застройщика говорит: ➖Ксюш, у нас в Скандии в Слободе осталось буквально несколько однокомнатных квартир со старта продаж, пока цены классные, условия к ним тоже, давай продадим. В ответ я сразу сказала: ➖Покажи ква…

🆘 УТВЕРДИЛИ новые условия Минфин утвердил новые условия по льготной семейной ипотеке с 1 октября 2026 года. 🔺Ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от числа детей и региона проживания семьи. 🔺В регионах для семей с 1 ребенком ставка составит 10%, максимальная сумма кредита — 6 млн руб. 🔺С 2 детьми — 8% и 8 млн руб. С 3 — 6% и 10 млн руб., с 4 — 4% и 10 млн руб., с 5 и более — 2% и 10 млн руб. 🔺Условие для льготной ставки — хотя бы один ребенок в семье не достиг 7 лет на момент заключения договора. 🔺Для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей условия буд…