Владислав Коноплин | Про недвижимость

Учитель может годами копить на квартиру, но так и не собрать деньги на первоначальный взнос! Особенно если учитывать, какие зарплаты получают сейчас в школах! Ну а так как у нас государство заботливое, все время думает об учителях, поэтому в Госдуме предложили компенсировать педагогам половину первоначального взноса по ипотеке! Например, если для покупки квартиры нужно внести 2 миллиона рублей, государственная помощь могла бы составить целый миллион! Но есть нюанс: пока это предложение, а не действующая федеральная программа. Кого могут включить в программу? Среди предложенных условий — педа…

Ключевую ставку сохранили на уровне 14% Основная причина, почему ставку не снизили - прогноз по инфляции на 2026 год вырос, а ставка, как известно, призвана бороться с высокой инфляцией, делая заемные деньги дорогими. На самом деле шансы на то, что ставку снизят, были минимальными. Более вероятный сценарий был в ее повышении, по крайней мере, это было бы логично. Но, по всей видимости, усталость населения и бизнеса от дорогих кредитов и фактическую невозможность развития на заемные деньги заставило главу ЦБ пойти на компромисс и сохранить ставку неизменной до декабря этого года.

Три рискованные схемы покупки жилья без первоначального взноса В РБК вышла статья с соответствующим заголовком, и меня радует, что СМИ обратили наконец внимание на этот вопрос. Потому что застройщик никогда не станет отговаривать вас от такой покупки, и не расскажет, что по такой схеме жилье покупать НЕВЫГОДНО и РИСКОВАННО! Только пожалуйста, не надо говорить, что ситуация безвыходная, денег нет и т.д. Если мы не можем накопить на первоначальный взнос, как собираемся платить ипотеку, делать ремонт и обставлять квартиру? А если выяснилось, что ипотеку платить не можем (неожиданно!), то станов…

Открываете октябрьскую квитанцию за коммуналку и думаете: «У меня что, еще одна комната появилась?!» С 1 октября 2026 года коммунальные платежи в России выросли! Средний индекс повышения по стране — 9,9%, но в отдельных регионах он значительно выше. Например, в Москве — 15%, а в Ставропольском крае — до 22%. Допустим, раньше вы платили 8 тысяч рублей в месяц. При повышении на 20% это уже 9 600 рублей. За год набегает почти 20 тысяч дополнительных расходов! Для кого-то это вполне ощутимая сумма, которую можно было бы потратить в других целях или отложить! А отказаться от отопления или воды, чт…

Пост без текста

Краснодарский край продолжает находится в числе лидеров по вводу жилья на фоне сокращения этого показателя по РФ год к году. Объясняется это тем, что в 2025 году стартов продаж в Краснодаре было вагон и маленькая тележка, а теперь их надо достраивать и вводить в эксплуатацию. Даже если уровень продаж подталкивает к замедлению темпов стройки. Иначе выплаты неустоек съедят их без того небольшую (теперь уже) доходность строительного бизнеса. Ведь с начала 2027 года застройщиков, похоже, завалят судебными исками, которые им придется как-то закрывать и выплачивать деньги дольщикам за нарушение…

Пост без текста

Пост без текста

Дата-центры «Яндекса» подверглись атакам! Из-за этого цифровые сервисы столкнулись со сбоями. А теперь представьте: однажды вы открываете выписку из ЕГРН, а там — ничего. Вы не можете получить подтверждение права собственности по своей квартире. Возникает вопрос: а кому она теперь принадлежит? Кажется, что такое невозможно? Но события октября 2026 года показали, насколько уязвимыми могут быть цифровые данные. И вот здесь возникает важный вопрос: а что, если подобное произойдёт с системой, от которой зависит рынок недвижимости? С базой, в которой содержатся сведения об объектах, собственниках…

Самые полезные для меня доклады на этом Конгрессе посвящены использованию искусственного интеллекта для повышения эффективности работы агента по недвижимости. Ещё полгода назад интерес участников к этой теме был гораздо скромнее, а сейчас полные залы собираются. Что, например, можно делать с помощью ИИ: - составлять описания для объектов по фото; - общаться с интересантами до получения их контактов; - контролировать и управлять GEO-выдачей об агенте/агентстве; - создавать контент; - и много других полезных вещей. И знаете, наблюдая развитие ИИ и примеров его прикладного использования, стано…