Александр Лещёв | Недвижимость

Вчерашнее решение Банка России сохранить ключевую ставку на уровне 14% годовых (второй раз подряд после длительного цикла снижения) в глобальном смысле означает окончательную остановку быстрого смягчения денежно-кредитной политики и переход к периоду «затяжных дорогих денег». Регулятор дал четкий сигнал: инфляция оказалась более упрямой, чем ожидалось, и экономика будет жить в условиях высоких ставок гораздо дольше. 🏛️ Почему ЦБ принял решение ЦБ ухудшил макроэкономические прогнозы. Вместо ожидавшихся летом 6–7% инфляция по итогам 2026 года прогнозируется в диапазоне 7,1–7,6%. Главные три…

🔎 5 лайфхаков, как избежать просрочек по ипотеке 🛑 Если сбережений и активов нет, при частичных досрочных погашениях уменьшайте размер ежемесячного платежа, а не срок кредитования. 🛑 Не используйте для оплаты ежемесячного платежа деньги с накопительного счета или вклада, процентные ставки по которым выше ипотечных. Растрачивать накопления в условиях высоких процентных ставок (особенно если нет другой финансовой подушки безопасности), говорят эксперты, как минимум, нерационально. 🛑 Необходимо финансовое планирование. Не полагайтесь на авось: если доход поступает в дату, следующую за дато…

12 часов на воде: искали судака, а домой вернулись со щуками!🎣 Очередная трудовая рыбалка позади. В этот раз главной целью был судак, а в арсенале — две относительно новые для нас снасти: отводной поводок и мандула! Забегая вперёд: ни одна из них в этот раз не сработала. Но не будем списывать их со счетов — оставляем шанс разловить в следующих выездах. 🗺️ В поисках перспективных точек нам помогали карты глубин, которые заранее приобрёл Эдуард. В течение дня обследовали немало мест, искали интересные участки, наблюдали рыбу на эхолоте. Вот только клевать она особо не спешила. В итоге рыбу…

Сегодня был на бизнес-ланче с директором филиала. По итогам сентября удалось войти в тройку лучших партнёров по сделкам ✅ Такие встречи традиционно проходят каждый месяц. Это отличная возможность пообщаться с коллегами, обсудить рабочие моменты и обменяться опытом. Благодарю за хорошую компанию и продуктивную встречу! 🤝 Работаем дальше, ставим новые цели и двигаемся вперёд. Дальше — больше! 🚀

С 1 октября 2026 года максимальный срок государственного субсидирования льготной ипотеки по программе «Семейная ипотека» составляет 15 лет. Однако Сбер сохранил возможность оформить кредит на срок до 30 лет по некоторым направлениям. Разбираемся в условиях: 🏢 Квартиры в новостройках — льготная ставка действует весь срок кредита, до 30 лет, если застройщик участвует в совместной партнёрской программе. 🏠 Вторичное жильё — максимальный срок кредита составляет 15 лет. 🔨 Строительство жилого дома — льготная ставка сохраняется на весь срок кредита, до 30 лет. 🏡 Готовые индивидуальные дома — сро…

Долгая трудовая рыбалка 🎣 В этот раз рыбачили вместе с Эдуардом Николаевым на Оби и Вахе. На воду вышли в 6 утра. Первую рыбу увидели примерно через час, но о ней расскажу чуть позже. По эхолоту рыбы было много, а вот клевать она категорически не хотела. Похоже, сказалась смена погоды и сильный ветер. От него приходилось постоянно прятаться, искать на воде места, где хотя бы немного спокойнее. Лодок в этот день было очень много — в какой-то момент насчитал в поле зрения больше 15 бортов. По соседям было видно, что рыба всё-таки попадается, но поклёвки редкие, да и размеры улова не впечатля…

Сегодня поздравляем всех преподавателей с профессиональным праздником! 🎓 В честь этого подготовили небольшой обзор микрорайонов Нижневартовска, которые, на наш взгляд, особенно удобны для жизни преподавателей. Где комфортно жить, работать и успевать отдыхать — рассказываем дальше. Если вы школьный учитель 🧑‍🏫 В городе около 40 школ, 3 лицея, 2 гимназии — они есть практически в каждом микрорайоне. Но если выбирать по комфортному окружению: Микрорайон №7 — один из самых тихих и спокойных. Здесь лицей №1 им. Пушкина (ул. Романтиков, 16), школа, детский сад, музыкальная школа и Центр детског…

🏡 Тишина в квартире: на что обратить внимание при покупке? Красивый ремонт, панорамные окна и удачная планировка — всё это может влюбить в квартиру с первого взгляда. Но при покупке жилья важно не только прислушиваться к эмоциям, но и оценивать объективные характеристики. Одна из них — звукоизоляция. 🔇 От чего зависит тишина в квартире? В первую очередь — от материала и толщины стен: ▪️ Монолитный железобетон (160–200 мм) — 50–52 дБ. Хорошо изолирует воздушный шум, но может передавать вибрации. ▪️ Полнотелый кирпич (250 мм) — 47–50 дБ. Благодаря плотности обладает хорошими звукоизоляционн…

Налог при продаже недвижимости снова меняют — что известно ❓ Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс. Если их примут, с 1 января 2027 года налог при продаже и дарении недвижимости будут считать по-новому. Что действует сейчас (с 2025 года): В этом году ввели прогрессивную шкалу. Доход от продажи недвижимости облагается так: До 2,4 млн ₽ — 13% Выше 2,4 млн ₽ — 15% Что предлагают с 2027 года: Сейчас доход от продажи недвижимости учитывается отдельно от зарплаты и других доходов. Минфин предлагает объединить всё в одну сумму и считать налог от общего дохода за год. В таком случае ставка…

Выходные прошли не зря. Очень хотели поймать первых в жизни судаков и решили освоить новые места. И не пожалели 😎 Сначала заехали на один карьер. Только мелкая щучка. Азарт присутствует, но размер не тот. Переместились, там поднялся ветер, без поимок. Второй карьер тоже не приглянулся, едем дальше. Потом отделился от ребят и пошёл в сторону — нашёл какое-то совсем дикое место. Немного покидал, ничего не поймал и вернулся. Потом перебрались на третий карьер. На точке грибы, прям косить можно. А на самом карьере друг поймал своего первого в жизни судака и первая задача на день была выполнен…