НАШ ДОМ

📱 «Я написал(а) вам в MAX, почему нет ответа?» Уважаемые жители! Мы рады, что вы активно используете платформу MAX для связи с нами. Мы видим ваши сообщения в домовых чатах и стараемся отвечать на них. Однако Минстрой России выпустил важное разъяснение, которое поможет нам понимать друг друга лучше и решать ваши вопросы быстрее. Теперь в платформе MAX есть два принципиально разных способа связи с управляющей компанией: 💬 Обычные сообщения в чате. Это удобный способ задать быстрый вопрос, уточнить информацию или просто пообщаться. Но важно знать, что по закону (№ 59-ФЗ) такие сообщения н…

Пост без текста

Уважаемые жители! Важная информация о специальных счетах на капитальный ремонт. Доводим до вашего сведения официальное уведомление Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» 📝В связи с невыполнением в 2026 году работ по замене лифтового оборудования, Госжилинспекция сформировала перечень многоквартирных домов, специальные счета которых будут переведены на счёт регионального оператора (в «общий котёл»). В данный перечень включены дома по следующим адресам: — пр-т Гагарина, д. 76 — ул. Попова, д. 121 — ул. Ново-Киевская, д. 9 📌 Обращаем ваше внимание, чт…

Батареи: зоны ответственности. Уважаемые жители! С наступлением отопительного сезона в нашу диспетчерскую традиционно поступает множество вопросов: «Кто должен менять протекающую батарею?», «За чей счет замена крана?», «Кому звонить, если стык мокрый?». Давайте разбираться, где заканчивается общедомовое имущество и начинается ваша личная ответственность. ⚖️ ГЛАВНОЕ ПРАВИЛО ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. Граница эксплуатационной ответственности проходит по первому отключающему устройству (крану/венитлю) от стояка отопления. 🔹 ЗОНА ОТВЕТСТВЕННОСТИ УК (Общедомовое имущество). Всё, что находит…

Уважаемые жители! Напоминаем о важности вашей безопасности и безопасности ваших близких. В современном мире информационные угрозы становятся всё более актуальными. Чтобы быть в курсе вопросов безопасности в Смоленской области, рекомендуем подписаться на официальный канал региональной Антитеррористической комиссии — «Антитеррор 67» в мессенджере МАКС. 📱 Подписывайтесь: https://max.ru/channel_Antiterror_67 Что вы найдёте на канале: ✅ Актуальные новости о мерах безопасности в регионе ✅ Рекомендации по профилактике терроризма и экстремизма ✅ Полезные советы по защите себя и своих детей ✅ Инфо…

📫 Уведомления о долгах и квитанциях на Госуслугах. Уважаемые жители! В сентябре 2026 Оператор ГИС ЖКХ анонсировал сервис отправки уведомлений о задолженности и наличии квитанций прямо в личный кабинет на Госуслугах. 📌 Главное, что нужно знать: Этот сервис подключает не управляющая компания, а Оператор ГИС ЖКХ. Рассылка настраивается исключительно на основании возмездного договора через Государственную электронную почтовую систему. Поставщики информации (в том числе мы) не обязаны направлять такие уведомления и технически не можем настроить их самостоятельно. 📅 Что изменится с 1 сент…

Платим ли мы за соседей-должников в графе «Общедомовые нужды» (ОДН)? Уважаемые жители! Иногда нам задают вопрос «Неужели долги неплательщиков раскидывают на добросовестных жильцов через ОДН?». Отвечаем официально и четко: НЕТ, это не так! По закону долги неплательщиков остаются исключительно на их личных лицевых счетах. Управляющая компания не имеет права перекладывать чужую задолженность на вас. ❓ Тогда что такое ОДН и почему сумма в квитанции иногда растет? 🧮 ОДН (коммунальная услуга на содержание общего имущества) — это разница между тем, сколько ресурса (воды, электроэнергии) вош…

Уважаемые жители! Федеральная налоговая служба напоминает, что срок уплаты налогов физических лиц — не позднее 1 декабря 2026 года. 🔸 Какие налоги необходимо уплатить? Имущественные налоги: – налог на имущество физических лиц; – транспортный налог; – земельный налог. НДФЛ: – не удержанный работодателем, иными налоговыми агентами; – с доходов от вкладов. 🔸 Узнать сумму налога можно не выходя из дома Информация доступна в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС России: www.nalog.gov.ru/ 🔸 Как оплатить налоги? Воспользуйтесь удобным для вас способом:…

Уважаемые собственники помещений! 🏠 Обращаем Ваше внимание: во многих многоквартирных домах Совет дома до сих пор не создан. Считаем важным разъяснить, почему это необходимо сделать в ближайшее время. ⌛ 📌 Создание Совета дома — обязанность собственников В соответствии с ч. 1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ ⚖️, Совет многоквартирного дома должен быть создан собственниками помещений. Это требование закона, а не рекомендация. Совет дома — это инициативная группа собственников, представляющая интересы жителей и взаимодействующая с управляющей компанией. Возглавляет Совет Председатель. 👤 ❗ В…

Уважаемые жители! 📋 ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ГРАФИКОМ ТЕХОБСЛУЖИВАНИЯ ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ. В ноябре 2026 года специалисты АО «Газпром газораспределение Смоленск» проведут плановое техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО/ВКГО) в наших домах. ГРАФИК ПРОВЕДЕНИЯ (начало в 09:00, до окончания работ): 📍 ш. Киевское, д. 53 — 11 ноября 2026 г. 📍 пр-т Строителей, д. 23 Б — 12 ноября 2026 г. 📍 ш. Краснинское, д. 32 В — 12 ноября 2026 г. 🔧 Специалисты будут проверять: • целостность газопроводов и герметичность соединений; • работоспособность отключаю…