Жилье-сотрудникам.РФ

Снимаете квартиру? Есть новости😋 В начале года аренда в Екатеринбурге дешевела - хозяевам приходилось уступать. Летом цены чуть подросли: в среднем 33 тысячи рублей за квартиру. Причина простая: на рынок вышли квартиры, которые никто не купил, и новые дома. Выбор больше — цены мягче. Так что торговаться сейчас не стыдно, а даже полезно. Кстати, если хозяин не хочет уступать - покажите ему пару объявлений подешевле. Работает почти безотказно. #аренда #Екатеринбург #жилищныйвопрос #недвижимостьнаурале Max / Telegram / Сайт / 8 800 300 46 77

Хорошая новость про ипотеку. Ставки по обычной, не льготной, ипотеке за год упали с 23,3% до 17,8%📉 Это как если бы ваш телефон подешевел почти в полтора раза - согласитесь, приятно. И кредитов люди берут больше: за 7 месяцев в области выдали 21,6 тысячи ипотек - на 45% больше, чем год назад. Так что если думали брать, сейчас явно веселее, чем год назад. Банк, конечно, всё равно посчитает, потянете ли вы платёж. Но ставка ниже - значит, и платёж меньше😉 #ипотека #Екатеринбург #снижениеставки #жилищныйвопрос #покупкажилья Max / Telegram / Сайт / 8 800 300 46 77

Хотите квартиру? Сначала решите: новостройка или вторичка🤔 Сейчас новостройки стоят примерно 187 тысяч за метр, готовое жильё - около 147. Разница 40 тысяч с метра. В квартире на 40 «квадратов» это уже два миллиона! Проще говоря: готовое жильё дешевле, но новое - красивее. Зато в новостройке соседи будут сверлить ещё лет пять. Зато цена растёт быстрее. Считайте, что важнее. А выбор, как всегда, подскажет кошелёк и терпение. #недвижимость #Екатеринбург #новостройки #вторичка #купитьквартиру #ипотека Max / Telegram / Сайт / 8 800 300 46 77

Екатеринбург — стройка номер два в стране, сразу после Москвы. Прямо сейчас в городе строят 5,6 млн «квадратов» жилья. Питер и Краснодар остались позади - приятно! Зачем нам это знать? Чем больше новых домов, тем сильнее застройщики борются за покупателя. Значит, есть шанс выторговать скидку или поймать акцию. Стройка кипит — и это хорошая новость для всех, кто откладывает на своё жильё😌 #Екатеринбург #новостройки #ипотека #жилищныйвопрос Max / Telegram / Сайт / 8 800 300 46 77

👶 Ипотечные каникулы при рождении ребёнка — с 1 сентября В закон «О потребительском кредите (займе)» внесены поправки: при рождении или усыновлении второго и последующих детей заёмщик получает право на ипотечные каникулы. Как это работает:  🔹 длительность льготного периода - до 18 месяцев, но не дольше, чем ребёнку исполнится полтора года; 🔹 если ребёнок приёмный, срок отсчитывается с даты усыновления; 🔹 заявление подаётся в течение 180 дней с даты рождения или усыновления; 🔹 первые 6 месяцев - полное освобождение от платежей: не платятся ни основной долг, ни проценты; 🔹 с 7-го по 1…

🏠 Сделка с недвижимостью - не выходя из дома С 1 июля онлайн-сделку оформляют по биометрии: личность подтверждает Единая биометрическая система (ЕБС) - без визита в МФЦ или к нотариусу. Сдать биометрию достаточно один раз в банковском отделении - дальше она работает при любых сделках с недвижимостью. Одобрение ипотеки, подписание договора, перевод денег и отправка документов в Росреестр - всё дистанционно. Что это даёт покупателю:  🔹 деньги лежат на эскроу-счёте, пока застройщик не выполнит обязательства; 🔹 электронная регистрация - до 3 рабочих дней, а не неделя через МФЦ; 🔹 электрон…

✅ Дополнительные расходы по сделке: готовый чек-лист Стоимость квартиры — это не единственная сумма, которую важно предусмотреть перед сделкой. Помимо цены объекта, почти всегда возникают дополнительные расходы: на документы, расчёты, регистрацию и сопутствующие услуги. Чтобы не вспоминать каждый пункт по отдельности в последний момент, удобно заранее пройтись по чек-листу вместе с клиентом и сразу понять, какие расходы будут именно в его сделке. Что может понадобиться: 🔸 доверенность или согласие супруга, оформленные у нотариуса 🔸 аккредитив или сервис безопасных расчётов 🔸 электронная…

План действий: как подготовиться до 1 октября 2026👀 Окно возможностей уже открыто. Что сделать сейчас: 1️⃣ Получить одобрение банка и определить доступный бюджет. 2️⃣ Подобрать несколько объектов и сравнить условия. 3️⃣ Если квартира нужна семье и финансовая модель комфортна - офрмлять до октября, чтобы зафиксировать текущие условия. Кому куда: • Покупателям «однушек» под текущие условия - действовать оперативно. В августе – сентябре вероятен ажиотажный спрос. • Многодетным, ориентированным на большие квартиры, - ждать выгоднее: повышенные лимиты + сниженные ставки в обсуждаемой шкале…

Почему меняют: бюджет и демография У реформы две причины. Бюджет: • Дефицит за первые 5 месяцев 2026 - около 6,4 трлн ₽ при плане 3,786 трлн ₽ на год. • Субсидирование ипотеки стоит государству сотни миллиардов рублей. • У застройщиков упала наполняемость эскроу-счетов - продажи отстают от ввода. • Финансирование строительства подорожало - падают объёмы строительства и товарооборот в секторе. Демография: • Суммарный коэффициент рождаемости в 2026 - ≈ 1,65 ребёнка на женщину (прогноз Росстата). • Ориентир простого воспроизводства - ≈ 2,1. • Наццель: 1,6 к 2030, 1,8 к 2036. Отсюда логи…

Уже действует: изменения с 1 февраля 2026 Это не обсуждение — это правила, которые уже работают: 1️⃣ Одна льготная ипотека на семью. Супруги больше не могут оформить два отдельных льготных кредита. На семью - только один, оба - созаёмщики. Исключение: если один из супругов иностранец. 2️⃣ Обязательная регистрация с ребёнком. Заёмщик должен быть зарегистрирован по одному адресу с ребёнком, на основании которого одобряется программа. Это закрывает «донорские схемы», когда льготу получали через третьих лиц. Опыт января 2026 показал: спрос на новостройки заметно вырос перед вступлением изменен…