Михаил Крюков | ПО ДОМАМ ЭКСПЕРТ

Строим дом! 🏡 Сегодня в Сбербанке провели сделку по подрядному строительству с Артёмом и Яной. Запускаем строительство их дома площадью 124 м² в КП «Зелёные кварталы» вместе с SHiLO Development. При выборе для ребят были важны два ключевых момента. 📍 Локация Хотелось жить за городом и при этом добираться до центра Екатеринбурга примерно за 40 минут. «Зелёные кварталы» находятся в Рассохе, рядом с Косулино и его инфраструктурой. Добираться можно разными маршрутами: по Тюменскому тракту, его дублёру, через Арамиль, а при необходимости — через Челябинский тракт. Удобно, когда есть выбор до…

Дом с обнимающей планировкой!  Большой видеообзор с архитектором Александром Федосовым. Представьте: утром выходите с чашкой кофе на террасу. Перед вами свой внутренний двор. Рядом окна кухни-гостиной, чуть дальше баня и купель. А сам дом охватывает это пространство с нескольких сторон. Именно такой проект компании «Геометрия» мы посмотрели в посёлке «КраСоты» на выставке Open Village Ural. Во время обзора Александр сказал: «Дом обнимает наш внутренний двор». Мне эта формулировка понравилась. Она точно передаёт идею планировки. Что здесь особенно интересно? ▪️ Приватность создаёт сама арх…

Дом, милый дом 🤍 Рабочие вопросы на сегодня закончились, и наконец-то можно просто побыть с семьёй. Мы с Федей играем в UNO, а на заднем плане жена репетирует к воскресному служению. Такой обычный домашний вечер — с музыкой, разговорами и родными рядом. В такие моменты особенно понимаешь: дом — это место силы. Здесь можно выдохнуть, восстановиться, набраться сил. И никуда не спешить. Слава Богу за эти простые, тёплые моменты. Всем хороших выходных! Пусть будет время для отдыха и самых близких 🏡

Один проект дома. Две локации. Два аванса за один день 🏡 Сегодня вышли на авансы за два дома от одного застройщика. Проект одинаковый, а место для жизни каждая семья выбрала своё. Почти 200 м², два этажа, четыре спальни и гараж. Оба дома — в предчистовой отделке white box, чтобы сделать ремонт под себя. А вот локации и стоимость разные: 🌲 «Лесные улочки» — 15 млн ₽ Рядом с Бобровским, между Бобровским и Арамилем. 🌿 «Зелёные кварталы» — 13,5 млн ₽ Рассоха, рядом с Косулино. На таких примерах хорошо видно: выбрать проект дома — только часть задачи. Ещё нужно понять, где вашей семье буде…

☕️ Грейпфрут в кофе. Без грейпфрута. На пачке написано: «ананас, лемонграсс, тёмный шоколад». А внутри — только кофейные зёрна. Как это вообще работает? Сегодня вышел во двор с колбой фильтр-кофе и решил рассказать, за что его люблю. Между обзорами домов можно и про то, ради чего хочется выйти на свою террасу 🙂 Для меня главное в фильтре — возможность почувствовать характер кофе. Лимон, грейпфрут, ягоды, ананас, цветочные оттенки, шоколад — в разных сортах можно встретить совершенно разные сочетания. Это и есть дескрипторы: знакомые вкусы и ароматы, с которыми мы сравниваем ощущения от к…

Пост без текста

В этот пятничный вечер хочу поделиться с вами… песней 🙂 Обычно здесь я показываю дома, рассказываю о посёлках и о том, как проходит покупка. А сегодня решил попробовать рассказать об этом через музыку. Я играю на гитаре, пою, и иногда среди показов, документов и подготовки к сделкам хочется найти время для такого творчества. Так появилась песня про «По домам эксперт». Сделал её с помощью ИИ, а в основу легло то, что каждый день вижу в своей работе. Сначала просто смотришь чужой дом на экране. Потом представляешь, как пьёшь чай на этой террасе, где будут играть дети и что посадишь во дворе.…

🏡 Дом за 10,3 млн ₽ в «Зелёных кварталах»: четыре спальни и всего 37 минут от центра Екатеринбурга. В последнее время у меня в обзорах действительно много домов в районе 30 миллионов рублей. И вы спрашиваете: «Михаил, а другие варианты есть?» Есть! Вот, например, этот: 153 м² на участке 7,3 сотки, два этажа, четыре спальни. Почему такие дома реже появляются у меня в ленте? Всё просто: готовый интерьер, красивую мебель и благоустроенный участок легче показать в видео. А когда перед тобой white box и участок без благоустройства, зрелищных кадров получается меньше. Хотя для покупателя это впо…

Снега ещё нет, а какая красота ☀️ Сегодня утром вышел из дома, а на траве иней. Солнышко светит, каждая травинка серебрится. Присел поближе посмотреть и решил снять для вас небольшой кусочек видео. И вот о чём подумал. Мы ведь часто просто не замечаем, сколько красивого вокруг. Куда-то торопимся, что-то решаем, а в свободную минуту снова смотрим в телефон. Я сам такой же. А тут остановился возле обычной травы и любуюсь 😊 Ничего особенного вроде не произошло, а на душе уже хорошо. Есть такое выражение: «Красота в глазах смотрящего». Наверное, иногда нам просто нужно поднять глаза от экрана…

В этом доме можно бегать по кругу. Мои дети бы оценили 😄 У меня трое детей, поэтому, когда я увидел эту планировку, сразу представил догонялки и гонки с машинками. Здесь можно пройти через общую зону, обойти дом изнутри и вернуться к началу другим путём. Получается настоящее круговое движение! Снял для вас обзор этого необычного дома от Level House в коттеджном посёлке «КраСоты» под Екатеринбургом. Ещё одна его особенность — два больших зенитных фонаря, то есть окна в потолке. Они добавляют дневной свет в коридор и столовую зону. Внутри настолько светло, что на просмотре хочется выключить…