НЕДВИЖИМОСТЬ плюс

🔥Пора перестать ждать лучшего момента для покупки квартиры по семейной ипотеке! ❗️До 1 октября 2026 года действующие условия семейной ипотеки сохраняются без изменений. А вот что будет дальше — сейчас обсуждается. Один из рассматриваемых вариантов — сделать ставку зависимой от количества детей: для семей с одним ребёнком ставка может стать выше, а для многодетных — ниже. Но окончательного решения пока нет. 🤔Поэтому если вы давно планировали покупку - сейчас не время ждать и гадать, какими будут новые правила. Мы понимаем как устроен рынок новостроек, работаем с разными застройщиками и з…

🏠 Одобрение ипотеки — это не только проверка заёмщика! Многие думают: если банк одобрил ипотеку, значит, можно спокойно выбирать квартиру и выходить на сделку. Но на самом деле ипотечное одобрение проходит в два этапа. 1️⃣ Одобрение заёмщика Сначала банк оценивает самого заёмщика или заёмщиков: • кредитную историю; • текущую кредитную нагрузку; • кредитные карты и рассрочки; • СПЛИТ и другие обязательства; • исполнительные производства; • наличие или отсутствие банкротства; • доход и другие факторы. ⚠️ Важно: если банк одобрил вас как заёмщика, это ещё не означает окончательного одобрени…

🤝🏻 История одной сделки. Часть 4. ФИНАЛ 🎉 Итак, мы это сделали! Вспомним, с чего начинали. У семьи не было свободных денег на первоначальный взнос, но было желание построить свой дом и не продавать единственную квартиру до строительства. Мы искали решение шаг за шагом — и в итоге пришли к такому варианту: 🏠 Дом — 7 500 000 ₽ 🔑 Предчистовая отделка 🏦 Одобренная ипотека — 6 334 000 ₽ А дальше — самое интересное. Мы договорились, что после строительства дома, примерно через 3,5 месяца, семья продаёт свою 1-комнатную квартиру. 💰 Деньги от её продажи пойдут на чистовую отделку уже ДО…

🤝🏻 История одной сделки. Часть 3. 🚨 ВЫХОД НАШЛИ! Раз подходящего участка нет в открытой продаже — начинаем искать собственника напрямую. 📞 Стали звонить собственникам земельных участков, которые не выставляли объявления на Авито. И нашли тот самый участок! 🌳🏠 Самое интересное — собственник его вообще не планировал продавать. Но после переговоров нам удалось заинтересовать его и договориться о продаже. 🙌🏻 Казалось бы, вот он — финал? Нет. 😅 ❗️Оставалась ещё одна серьёзная проблема. Для покупки земельного участка в ипотеку снова нужен первоначальный взнос. А у нашей семьи нет с…

🤝🏻 История одной сделки. Часть 2. В первой части мы остановились на главном вопросе: как сформировать первоначальный взнос, если свободных денег у семьи нет, не продавая единственную квартиру? И здесь мы решили не идти по стандартному сценарию. Потому что в работе с недвижимостью не бывает универсального решения: каждая семья — это отдельная история, свои возможности, ограничения и задачи. Поэтому мы начали искать не просто ипотечный продукт, а связку решений, которая позволит приблизить семью к дому. 🏠 🔎 Шаг 1. Сначала — заявка на ипотеку Первым делом завели заявку и посмотрели, как…

🤝🏻История одной сделки. 🏠 Реально ли, имея только маткапитал и однокомнатную квартиру, купить участок и построить дом? У семьи была мечта переехать в свой дом, а у нас — желание найти решение и эту мечту реализовать. На консультации выяснили вводные: — 👨‍👩‍👧 семья имеет право на семейную ипотеку; — 💰 маткапитал — 728 921 ₽; — 🏠 есть однокомнатная квартира, в которой сейчас живёт молодая семья; — 💸 свободных денег на покупку или строительство дома нет. И тут возникает главный вопрос: Где взять деньги на первоначальный взнос? Казалось бы, ответ очевиден — ипотека. Но и здесь есть…

Ищете квартиру и уже устали от бесконечных объявлений? 😅 Расскажите нам, что хотите — мы подберём варианты под ваш бюджет, район и пожелания. 🏡 Консультация бесплатная. Просто напишите нам — дальше всё объясним и поможем. 🤍 _______ «Недвижимость Плюс», г. Каменск-Уральский, Проспект Победы 81

📌 Кредитная история — финансовый паспорт заёмщика. Кредитная история (КИ) — это информация о кредитных обязательствах человека, его заявках на кредиты и займы, а также о том, насколько своевременно он выполнял свои финансовые обязательства. Если вы планируете ипотеку, проверить кредитную историю заранее особенно важно: банки учитывают её при оценке заёмщика. 🔘 Что содержится в кредитной истории? В кредитной истории можно найти информацию: • о действующих и погашенных кредитах и займах; • о кредитных картах и лимитах; • о платежах и просрочках; • о заявках на получение кредитов и решения…

📌 СТРАХОВАНИЕ ИПОТЕКИ При покупке недвижимости в ипотеку страхование — важная часть сделки. Но далеко не все виды страховки являются обязательными, а условия могут отличаться в зависимости от банка. Разбираемся 👇 🏠 Обязательное страхование При ипотеке необходимо страховать сам объект недвижимости, который находится в залоге у банка. Это требование установлено Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Как правило, полис покрывает такие риски, как пожар, взрыв, затопление и другие повреждения имущества. ❓Какие страховки могут предложить дополнительно? 🔸Страхование жизни и…

🏠 Ипотеку стали гасить активнее — и всё чаще своими деньгами. Банк России опубликовал статистику по досрочному погашению ипотеки за II квартал 2026 года. И цифры действительно интересные 👇 📈 441,7 млрд ₽ — столько ипотечных кредитов россияне погасили досрочно за апрель–июнь. Для сравнения: • I квартал 2026 года — 379,5 млрд ₽ • II квартал 2025 года — 301,5 млрд ₽ То есть за год объем досрочных погашений вырос примерно на 46%. А откуда брали деньги? 💰 404,7 млрд ₽ — собственные средства заемщиков В I квартале было 343,9 млрд ₽, годом ранее — 267,5 млрд ₽. 🔄 241 млн ₽ — вновь выданны…