Управляющая компания ЛИДЕРПРОФ

📍 Просверлил стену у соседей - заплати 87 тысяч рублей Хотели повесить полку, взяли дрель, начали сверлить. Казалось бы, обычный бытовой ремонт. Но в одном из многоквартирных домов Санкт-Петербурга несколько отверстий обернулись для собственницы квартиры серьёзными расходами. И дело было не только в повреждённой стене. ━━━━━━━━━━━━━━ 🔎 Как всё произошло 🔧 Полка оказалась слишком дорогой. Женщина решила закрепить полку, но просверлила стену насквозь. В соседней квартире обнаружили 10 отверстий, трещины и осыпавшуюся штукатурку. 💰 Соседи потребовали возместить ущерб. По оценке специали…

Как присоединиться к домовому чату в MAX 📱

📍 **Оставили заявку в диспетчерскую? Пожалуйста, отвечайте на звонки!** Бывает так: житель сообщает о проблеме, диспетчер регистрирует заявку, передаёт информацию специалистам, а затем пытается дозвониться до заявителя - уточнить детали, согласовать доступ в квартиру или сообщить информацию по обращению. Но телефон не отвечает. Звонок сбрасывают. На незнакомый номер не перезванивают. В результате решение вопроса может затянуться, а специалист не всегда может выполнить работу с первого визита. ━━━━━━━━━━━━━━ ☎️ **Почему важно брать трубку** 🔹 **Нужно уточнить детали.** Диспетчер может п…

📍 Открытая форточка зимой и вещи в подъезде: где заканчиваются права одного жильца и начинаются права соседей? Иногда обычные бытовые привычки становятся причиной конфликта на весь подъезд. Один жилец проветривает лестничную площадку зимой, другому холодно. Кто-то хранит у двери коробки, вёдра и доски, а соседи считают, что общий коридор превратили в склад. Но не каждое неудобство - это нарушение закона. ━━━━━━━━━━━━━━ 🔎 Что важно знать жильцам 🌬️ Проветривать подъезд можно. Регулярное проветривание лестничных клеток через форточки предусмотрено правилами технической эксплуатации жилищ…

📍 **Кто должен спускать воздух из батарей - собственник или УК?** Начался отопительный сезон, но одна батарея остаётся холодной, хотя остальные уже греют. Частая причина - скопившийся воздух в системе отопления. Кто должен решать эту проблему? Всё зависит от того, где возникла неисправность и затрагивает ли она только одну квартиру или весь стояк. ━━━━━━━━━━━━━━ 🔎 **Что входит в обязанности УК** 🏢 **Обслуживание общедомовой системы.** Управляющая компания отвечает за содержание и исправность общего имущества, в том числе стояков отопления и другого оборудования внутридомовой системы.…

📍 **Соседские клопы испортили квартиру? Можно взыскать ущерб через суд** Клопы в соседней квартире - это не только неприятный запах и антисанитария. Насекомые могут распространиться по дому, вынуждая соседей проводить обработку, менять матрасы и другие вещи, а иногда даже временно съезжать из квартиры. В Санкт-Петербурге собственнице пришлось столкнуться именно с такой ситуацией. Её соседка сдавала квартиру разным жильцам, а в помещении обнаружили клопов и антисанитарные условия. Насекомые добрались до соседней квартиры, и хозяйке пришлось нести дополнительные расходы. ⚖️ ━━━━━━━━━━━━━━ �…

📍 **Звукоизоляция потолка: может ли сосед потребовать её демонтировать?** Ремонт у соседей иногда вызывает не только шум, но и опасения за безопасность дома. Особенно если для звукоизоляции используют тяжёлые конструкции и крепят их к межэтажному перекрытию. В Томской области собственник квартиры сверху решил, что соседи снизу установили звукоизоляцию с нарушениями и тем самым ослабили плиту перекрытия. Он потребовал через суд демонтировать конструкцию и восстановить первоначальное состояние потолка. Но суд встал на сторону соседей. ⚖️ ━━━━━━━━━━━━━━ 🔎 **Что установила экспертиза** 🏠…

📍 Даже собственник квартиры не может самовольно занимать общее имущество дома Кондиционер на фасаде, вентиляционная труба вдоль окон или оборудование для кафе - всё это может затрагивать общедомовое имущество. И даже если собственник получил разрешение на переустройство помещения, это ещё не означает, что он вправе использовать стены и другие общие конструкции без согласования с жильцами. Верховный Суд РФ подтвердил эту позицию на примере спора владельцев квартир с организацией, которая оборудовала вентиляцию для кафе. ⚖️ ━━━━━━━━━━━━━━ 🔎 Что произошло 🏢 Организация разместила на фасад…

📍 Почему старый гараж во дворе не всегда можно снести? Жильцы многоквартирного дома часто считают: если гараж стоит на придомовой территории, значит он незаконный и его можно убрать решением общего собрания. Но судебная практика показывает, что всё зависит от того, когда и на каком основании гараж появился. Иногда даже решение собственников о демонтаже не позволяет просто потребовать его снести. ━━━━━━━━━━━━━━ 🔎 Два показательных случая 🚗 Гараж с участком в аренде В Ростовской области жильцы хотели благоустроить двор и установить ворота. Старый гараж мешал реализации этих планов. Соб…

📍 На машину упал строительный мусор: кто заплатит за ущерб? Ремонт в квартире - личное дело собственника. Но если во время работ строительный мусор падает на припаркованный автомобиль и повреждает его, последствия уже становятся проблемой виновной стороны. Именно такая ситуация произошла в Курске. Жительница припарковала автомобиль возле многоквартирного дома в разрешённом для стоянки месте. В этот день соседи меняли окна, и выпавший из окна строительный мусор повредил машину. ━━━━━━━━━━━━━━ 🔎 Как развивался спор 🚗 На автомобиле обнаружили множественные вмятины, сколы лакокрасочного по…