АЛЕКСАНДР НЕДВИЖИМОСТЬ САМАРА.

И даже подписанный наполовину договор задатка не даёт никаких гарантий! 😊 Итак, дамы и господа, мои клиенты выбрали квартиру для покупки. После непродолжительных баталий с юристом продавца мы наконец-то пришли к обсуждению расчётов. Юрист, кажется, не понимала или не хотела понимать, как проходит электронная регистрация в Сбере с использованием сервиса безопасных расчётов. В результате вместо упрощения сделки предлагался путь с дополнительными сложностями для всех участников этого процесса . Я прямо сказал этой милой девушке, процитировав цитату из книги О. Торбосова: «Для некоторых юрис…

Пост без текста

«Александр, вы уже копаете!» — сказала мне риэлтор продавца. Продолжу тему недавнего фольклёра))https://max.ru/id632511715590_biz/AaDhtG2gR2E Выбрал мой клиент квартиру к покупке. 🏠 Хоромы те принадлежали отроку по дарению отцовскому. Сам же батюшка приобрёл эту квартиру во времена стародавние — в 2001 году. А ведь, казалось, только вчера миллениум встречали… 😄 И вроде всё ладно в документах берестяных. 📜 Но при покупке квартиры, полученной по дарственной, нужно око своё возреть ещё и на то, был ли батюшка в момент покупки окольцован? 💍 А если был — была ли квартира приобретена в бр…

Пост без текста

Шутка-минутка)

После 1 октября бездетные россияне заезжают в новую квартиру: «Я спешу посмеяться над всем, иначе мне пришлось бы заплакать». — Пьер Огюстен Карон де Бомарше

💰 6 миллионов в ипотеку: сколько придётся платить семье при ставке от 10% до 2%? В предыдущем посте я рассказал о новых условиях семейной ипотеки. А теперь давайте переведём проценты в рубли. Представим, что семья берёт 6 000 000 ₽ на 20 лет. Вот что получается: 🔴 10% годовых Платёж — примерно 57 900 ₽ в месяц 🟠 8% годовых Платёж — примерно 50 200 ₽ 🟡 6% годовых Платёж — примерно 43 000 ₽ 🟢 4% годовых Платёж — примерно 36 400 ₽ 🔵 2% годовых Платёж — примерно 30 400 ₽ А теперь самое интересное. Между ставкой 10% и 2% разница составляет примерно 27 500 ₽ каждый месяц. За год —…

⚡️ Семейная ипотека меняется. А количество детей теперь напрямую влияет на ставку Правительство утвердило новые условия программы «Семейная ипотека», которые начнут действовать с октября. Для семей в Самарской области условия будут следующими 👇 👶 1 ребёнок Если хотя бы одному ребёнку ещё не исполнилось 7 лет на момент заключения договора: 🔹 ставка — 10% годовых 🔹 максимальная сумма кредита — 6 млн ₽ 👨‍👩‍👦 2 детей Хотя бы один ребёнок младше 7 лет: 🔹 8% годовых 🔹 до 8 млн ₽ 👨‍👩‍👧‍👦 3 детей Хотя бы один ребёнок младше 7 лет: 🔹 6% годовых 🔹 до 10 млн ₽ 👨‍👩‍👧‍👦‍👧 4 детей…

Пост без текста

Вот этот пост, о котором я писал в предыдущем посте.☝️ ⚠️ История, которая должна заставить задуматься каждого, кто даёт задаток В последнее время всё чаще наблюдаю опасную тенденцию. Люди находят квартиру мечты 🏠 Оставляют задаток. И делают это не продав свою недвижимость. Причём часто — на длительный срок: 3–4 месяца и больше, не получив задаток за свою квартиру. Именно в такой ситуации задаток на длительный срок несёт за собой большие риски —и для покупателя, и для продавца. Многое может измениться: ▪️ здоровье ▪️ финансовое положение ▪️ семейные обстоятельства ▪️ юридический статус объект…