Будни флиппера 🏡 Казанин Игорь

Красивый номер В333АУ 763 в подарок! Ауди А6, 2020г, пробег 107к Приобретён из Кореи в 2023 году с пробегом 36 тыс. км, сейчас — 107 тыс. км. Максимальная комплектация — всё, что только можно пожелать: Адаптивный круиз с автопилотом LED оптика + автоматический дальний свет Светодиодные задние фонари Панорамная крыша с электроприводом Вентиляция сидений 4-зонный климат-контроль беспроводной CarPlay Камеры 360 Электропривод багажника с функцией открыванием «без рук» Ионизатор и ароматизатор воздуха Большой дисплей и электронная приборная панель с навигацией Проекция на лобовое стекло Видеорег…

Решили с Виталием организовывать не только масштабные конференции по флиппингу на 500+ гостей, но и регулярные камерные встречи на 50 человек. Вчера прошел уже второй бизнес-завтрак — и, как и в первый раз, у нас был sold out 🔥 Все 50 мест разобрали буквально за пару дней, а в листе ожидания на случай отказов было еще около десятка коллег. В этот раз выбрали топовую площадку с невероятным видом на Москву. Почти 4 часа пролетели на одном дыхании. Много общения, новых знакомств, конкретных кейсов и огромное количество приятных отзывов. Для себя отдельно отметил две вещи. Во-первых, во фли…

Недавно ко мне обратились с запросом помочь на торгах. В принципе, агентская схема для меня не нова, но… Я отказал. И дело не в том, что мне лень или «клиент не тот». Просто давайте посчитаем математику. Комиссия агента за сопровождение сделки обычно составляет около 2–5%. От 200 000 рублей это 4-10 тысяч рублей. За эти деньги опытный специалист, который действительно умеет анализировать рынок, лоты, документы, риски и сопровождать сделку, просто не будет неделями вести проект. А если за такой чек кто-то и возьмется, то очень вероятно, что это будет человек без достаточной насмотренности и о…

Иногда мне кажется, что за почти 10 лет в торгах я уже видел всё. А потом рынок снова удивляет Например, в прошлом году, когда мы готовили третий поток ПРО Торги, мне попались на торгах секс-игрушки – конфискат, который потом пошел на реализацию. А недавно узнал, что можно купить даже списанную служебную собаку. Причем стартовая цена может быть порядка 300–400 рублей. И я сейчас не предлагаю вам срочно строить инвестиционную стратегию на овчарках или товарах для взрослых 😂 Просто эти примеры очень хорошо показывают, насколько рынок торгов шире, чем кажется в начале. Квартиры, машины, земля…

Дополнительный доход – это не обязательно вторая работа, третья подработка и жизнь в режиме 24/7. Иногда гораздо эффективнее освоить инструмент, который позволяет зарабатывать на небольших коротких сделках: находить имущество ниже рынка, правильно считать экономику и забирать только те объекты, где есть нормальный запас по прибыли. И торги – как раз один из таких сценариев. Причем речь не только про банкротство. Есть разные виды торгов, разные активы и разные стратегии: можно работать с недвижимостью, автомобилями, землей, правами аренды и другим имуществом. То есть вы не меняете все свое в…

На каких торгах имущество ценностью 100 К можно забрать за 5000? Если загорелись глаза и возник вопрос: где же искать такие бюджетные лоты – дочитайте пост до конца. Например, прямо сейчас в продаже есть ВАЗ 2109, 2003 года за 5 000 рублей! По оценке Автотеки, вероятная стоимость машины – около 100 000. Да, у нее есть ДТП и вопросы к пробегу, но разница между ценой покупки и потенциальной ценой реализации все равно очень заметная.  А теперь самое главное – ради этой машины даже не нужно было участвовать в аукционе и перебивать ставки конкурентов. Эту машину продают напрямую, без процедуры…

Новый драйвер роста цен на жилье Минфин предложил распространить полноценную прогрессивную шкалу НДФЛ на доходы от продажи недвижимости. Сейчас доход от продажи недвижимости облагается отдельно от основной налоговой базы: 13% до 2,4 млн ₽ и 15% с превышения. Предложение Минфина — суммировать налогооблагаемый доход от продажи недвижимости с другими доходами человека. И тогда включается общая прогрессивная шкала НДФЛ — вплоть до 22%. Для меня здесь два вывода. Первый и главный — дополнительная налоговая нагрузка в конечном итоге будет давить на цены вверх. Почему? Недвижимость — это рынок…

Вы просили, мы повторяем! 🗓 10 октября пройдет приватный Бизнес-завтрак от Виталия Потапова и Игоря Казанина. 🔄 Для кого: • Для всех желающих погрузиться в мир недвижимости, флиппинга и торгов ⚡️ В программе: • Включенный завтрак на каждого гостя • Нетворкинг, обмен опытом • Открытый диалог с Виталием Потаповым и Игорем Казаниным • Секретный гость • 🔒 Специальное предложение по сотрудничеству с Виталием и Игорем (только для гостей бизнес-завтрака) 💬 Мы обсудим: • Какие наиболее эффективные стратегии и направлений во флиппинге в нынешнее время? • Чему уделяют внимание опытные эксп…

Побывал у коллег в ЖК «Река» и посмотрел настоящий премиальный флиппинг 🔥 Это полностью готовая квартира площадью 92 м² в Раменках. Цена — 145 млн ₽. В стоимость входит комплектация мягкой и обеденной мебелью под покупателя. Дополнительно можно приобрести машино-место в паркинге и кладовую. За подробностями — пишите в тг. @igor_kazanin

Первая заявка на торги навсегда останется в твоей памяти 😁 А чтобы твой путь в торгах был проще и комфортнее — регистрируйся по ссылке и смотри запись двух дней практикума по торгам 👇 https://protorgi.flat-flipping.ru/praktikum