юрист Чемеркина

🏚 ЗДАНИЯ УЖЕ НЕТ, А ПО ДОКУМЕНТАМ ОНО ЕСТЬ. И ЧТО ТЕПЕРЬ? Представьте ситуацию. Предприниматель владел складом. Склад снесли несколько лет назад. На его месте пустой участок. Но в ЕГРН склад по-прежнему существует. Собственник пытается снять объект с кадастрового учёта, а у него требуют документы о сносе, которых нет. Неужели без этих документов придётся вечно числиться собственником несуществующего здания? Не обязательно! В октябре 2026 года Росреестр сделал важное разъяснение, согласованное с Минстроем России. Главное: для снятия фактически прекратившего существование объекта с кадастро…

Квартиру купили. Продавец остался жить в проданной квартире. А потом сделку потребовали отменить из-за его состояния. 💁‍♀️Три суда встали на сторону покупательницы потому что она предоставила из материалов уголовного дела заключение специалистов, что продавец понимал происходящее. Верховный Суд эти решения отменил, указав что👇 Чтобы установить, мог ли человек понимать значение своих действий при продаже квартиры, нужна комплексная судебная психолого-психиатрическая экспертиза, назначенная именно в гражданском процессе. Материал из уголовного дела её не заменяет. Для покупателя вывод неп…

«Вносите аванс сегодня, завтра квартиру заберут». А что вы уже проверили, кроме вида из окна? 🙂 25 октября, в воскресенье, в 11:00 встречаемся на онлайн-эфире «Завтрак с юристом». Тема: «Покупаем квартиру: куда смотреть, о чём спрашивать». Расскажу, какие документы запросить до аванса, где проверить продавца и как оформить замечания при получении квартиры у застройщика. За 25 минут получите конкретные шаги и готовые фразы для разговора с продавцом. Приготовьте кофе и свои вопросы ☕️ #юристЧемеркина #юристы_империал

Если в интернете продают то, что нарушает ваши права, обязательно сначала покупать товар? 💁‍♀️ Не всегда. Сам факт предложения товара к продаже тоже может иметь значение. Суды принимают интернет-доказательства: страницы сайтов, карточки товаров, скриншоты, сведения о продавце. ☝️Но отсюда не следует, что достаточно просто сфотографировать экран телефона. Нужно понимать, что именно мы хотим доказать. Если надо зафиксировать, что конкретный продавец предлагает определённый товар, грамотно оформленного интернет-доказательства иногда достаточно. Если спор уже о том, что полученный экземпляр кон…

Работодатель получил уведомление от МВД. На ответ - три рабочих дня. С 1 октября МВД начало проверять доходы иностранных работников по сведениям ФНС: расчётам по страховым взносам и данным «Моего налога». Если дохода нет или он ниже установленного уровня, патент либо разрешение на работу могут аннулировать. Причём уведомят не только самого иностранца, но и работодателя или заказчика по договору услуг. Самое неприятное здесь - короткий срок. После уведомления есть всего три рабочих дня, чтобы представить сведения о доходе. Я бы сейчас сверила по каждому иностранному работнику: договор, на…

Пост без текста

☕ «Завтрак с юристом» теперь и онлайн! Встречаемся сегодня в 11:00 по московскому времени. Поговорим о свежих решениях Верховного суда: почти 275 тысяч рублей за отопление, которого нет, разделе имущества супругов, налогах при дарении недвижимости и покупке автомобилей с пробегом. Без скучных лекций. С интересными историями, практическими советами и вашими вопросами. Подключайтесь к прямому эфиру во ВКонтакте: https://vkvideo.ru/video465014809_456241356 Наливайте кофе, буду рада вас видеть! Инна Чемеркина #юристЧемеркина #юристы_империал

В ДОГОВОРЕ 105 000 РУБЛЕЙ. А ПРОДАВЕЦ ПОЛУЧИТ ТОЛЬКО 100 000. Хотя покупатель заплатит ровно столько, сколько написано в договоре. С 1 октября действует новое правило по НДС. Представим: договор заключили раньше. Тогда продавец НДС платить не должен был. Потом законодательство изменилось, и при исполнении этого же договора обязанность по НДС уже появилась. Цена в договоре 105 000 рублей Покупатель не имеет права принять НДС к вычету. Стороны цену не поменяли, а в договоре не написали, что делать с НДС в такой ситуации. Тогда продавец не сможет просто сказать: «Теперь доплатите мне НДС…

Машину подожгли. КАСКО было оформлено, но страховая все равно отказала🤷‍♀️. Причина смешная - автомобиль сгорел слишком сильно. В правилах записано, что поджог это страховой случай, но если стоимость ремонта превышает 65% страховой суммы, выплаты не будет. Прикол?😹 Дошли до Верховного суда.. и все таки здравый смысл восторжествовал! ВС признал такую оговорку ничтожной: нельзя сначала застраховать риск поджога, а затем практически исключить выплату из-за тяжести последствий. ________________ P.S. # НЕсдавайся ни в любви, ни в бизнесе, ни с КАСКО 😃 ________________ #юристЧемеркина #юрис…

Мужчина хотел устроиться оператором станка с ЧПУ. Компания несколько раз отказала. Он пошёл в суд. Суды признали отказы необоснованными, но решили примерно так: 👉 да, работодатель поступил неправильно, но заставить его заключить трудовой договор нельзя. Верховный Суд с этим не согласился и сказал: «Если отказ в приёме на работу признан незаконным, последствием может быть обязанность заключить с кандидатом трудовой договор». 🚩Не пропускайте мимо ушей, работодатели! Не пишите отказ кандидату: «не подошёл»; «не соответствует требованиям»; «выбрали другого». Чтобы правильно сформулировать от…