Владимир Резник / HRS development / Проектирование / Финансирование / Реализация / Управление объектами гостеприимства

Вчера выступал на закрытом инвестиционном форуме «А Инвест» от Альфа-Банка. Заодно вступил в клуб — здесь регулярно проходят мероприятия, на которых участники представляют свои инвестиционные проекты, знакомятся и обсуждают сотрудничество. Презентовал два наших любимых проекта под Великим Новгородом: «Щеглец» — гостиничный комплекс со спа, который мы создаём для отдыха и восстановления сил. «Великий Пасад» — производственно-логистический центр, проект для размещения и развития бизнеса. Два разных направления, в каждое из которых мы вкладываем много сил и верим в их перспективу. Часто слышу: «Т…

Сегодня воскресенье. Рано утром приехал в больницу, так уж вышло. У больничных стен своя атмосфера. Здесь особенно остро чувствуются тревога, боль, переживания людей. И привычная суета вдруг отступает. Поймал себя на мысли: как часто мы воспринимаем хорошее самочувствие как нечто само собой разумеющееся. Проснулся, встал, пошёл по своим делам — даже не задумался, какое это счастье. А потом видишь женщину, которая не может самостоятельно перевернуться в кровати. Она лежит под капельницей и ждёт, когда принесут обезболивающее. И понимаешь, насколько по-разному может начинаться воскресное утро. В…

Найти инвестора сегодня — на вес золота. Особенно в эпоху, когда поиск инвестиций напоминает золотую лихорадку: проектов много, а до реальных сделок доходят далеко не все. Иногда кажется, что инвестор — вымирающий вид. И, судя по разговорам с коллегами, это ощущение знакомо не только российскому рынку. Поэтому особенно ценны площадки, где можно напрямую поговорить с теми, кто готов вкладывать, и с теми, кто создаёт проекты. 30 ноября — 1 декабря Ассоциация загородных отелей проводит в Москве Инвестиционный форум. За одной площадкой встретятся инвесторы, девелоперы, собственники отелей и экс…

Вчера посетил финал и церемонию награждения Всероссийского конкурса «Территории впечатлений», организованного Ассоциацией малых туристских городов. Проект объединил участников из 48 регионов страны. Приятно видеть, как малые города раскрывают свой потенциал через туризм. Местная история, традиции, гастрономия и гостеприимство становятся основой туристических продуктов, ради которых хочется приехать и задержаться на несколько дней. У конкурса интересный фокус — деловой и корпоративный туризм. Ведь выезд команды, конференция или корпоративное мероприятие могут стать поводом открыть для себя не…

✨ «Территории Впечатлений»: финал уже совсем скоро! Друзья, 22 октября в Москве состоится финал Всероссийского конкурса «Территории Впечатлений», организатором которого выступает Ассоциация малых туристических городов. HRS Development — партнёр проекта. У нашей команды большая экспертиза в гостиничных и туристических проектах, и мы знаем, сколько работы стоит за каждой идеей: от первого замысла до проекта, который привлекает гостей и помогает территории развиваться. Поэтому нам особенно приятно поддержать конкурс и его участников. За плечами конкурсантов — обучающие интенсивы, подготовка пр…

Рынок недвижимости переживает непростой период. Но моя вера в него не измеряется результатами одного сезона. Я постоянно слежу за рынком и вижу, насколько осторожнее стали покупатели и инвесторы. На мой взгляд, нынешняя ситуация — результат целого комплекса факторов: экономических реалий, стоимости кредитов и решений в сфере жилищной политики. В том числе тех, которые принимались раньше: субсидирования отрасли, масштабной поддержки спроса через ипотеку. Считаю, что не все эти решения были сбалансированными, а их последствия мы ощущаем сегодня. Недвижимость стали реже рассматривать как инстру…

Почему так сложно предложить инвестору объект культурного наследия? Выступая на Владимирском инвестиционном конгрессе, мы вновь столкнулись с проблемой: регион заинтересован в привлечении инвесторов к объектам культурного наследия, но сам не всегда понимает, как выстроить работу с этими объектами. Есть историческое здание, есть желание его сохранить и найти инвестора. А дальше возникают вопросы: что можно делать с объектом, как его использовать, какие обязательства возникнут у собственника, какие согласования потребуются и на какую поддержку можно рассчитывать? Часто на местах недостаточно…

Все обсуждают ОКН, но я бы предложил посмотреть на ситуацию с другой стороны: что сегодня государство фактически предлагает инвестору и как на этом можно построить работающий бизнес? Потому что поддержка — это не всегда прямые деньги на реставрацию. Иногда гораздо ценнее правильно структурированная сделка. Что уже есть в арсенале инвестора? Первое — льготная аренда. Для отдельных неиспользуемых объектов федеральной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии, предусмотрена возможность аренды на срок до 49 лет. Для региональных и муниципальных объектов свои условия устанавливают…

Русский код в современном интерьере: между стилем и смыслом. «Русский Дом» собрал сильных производителей, работающих с интерьером, стилем и интеграцией русского кода в современную среду. Для меня это прекрасный пример переплетения новых материалов, актуальных дизайнерских решений и культурного наследия. Возможность увидеть, как традиционные мотивы обретают новое звучание в современных интерьерах. Но есть одно «но» — лично для меня. В культуре наших предков орнаменты, символы и предметы зачастую имели сакральный смысл, защитную функцию или практическое назначение. За ними стояли мировоззрение,…

В последнее время заметил одну тенденцию в сфере: все резко кинулись обсуждать ОКН нашей необъятной страны. По поручению Президента РФ был сформирован перечень объектов культурного наследия, которые необходимо восстановить. А вот как именно регион будет это делать и за чей счёт — уже вопрос региона. И здесь есть разные пути и механизмы. Но ключевой, на мой взгляд, — частный капитал, который впоследствии сможет взять объект в коммерческую эксплуатацию. А если объединить это с механизмами КРТ — вообще открываются очень интересные возможности. Отель, рестораны, магазины, общественные пространства…