Яна, продай! | Яна Сергеева

Цену сделки определил рынок. Сроки сделки - Меркурий. © Скрин из моего личного кабинета ЦИАН

Ну что, месяц рефлексировала, работала и наконец-то определилась с форматом канала, чтобы не устраивать вам здесь информационные качели 😅😵‍💫 А то сегодня у нас банкротство продавца, завтра первый этаж, послезавтра налоги, а потом внезапно: почему квартира не продаётся!? ✨ Как вы всё это вытерпели? И даже не отписались😂 Ценю! Благодарю! 🫶🏻 Дальше будем жить по глаголам: Понедельник ➡️ ПОКУПАЕМ Всё для покупателя: как искать, что спрашивать, что смотреть, этажи, соседи, планировки, квартиры дешевле рынка, нашли объект - что дальше, какие вопросы задать продавцу и что в квартире уже не…

После сделки у продавца установили психическое расстройство. Квартиру у покупателя заберут? Дело было вот как: Мужчина купил квартиру, а после регистрации его права, бывшая собственница отказалась её освобождать. Покупатель пошёл в суд, но в ответ продавец потребовала признать ДКП недействительным: заявила, что на момент продажи страдала психическим расстройством. ❗ Важно: экспертизу провели уже позже, после сделки, в рамках уголовного дела о мошенничестве. По её выводам, психическое расстройство у продавца было и в период заключения ДКП. Суды встали на сторону продавца: сделку развернул…

Сегодняшний день наполнен полезностями для проведения сделок. И это всё - результат 9 сентября))) Обещаю позднее разбавить свой контент

Госуслуги теперь узнают продавца квартиры по лицу. Что нужно знать покупателю 9 сентября 2026 года на Госуслугах в сервисе «Приобретение недвижимости» заработало подтверждение личности продавца и покупателя по биометрии. ❗️Биометрия добровольная: провести сделку можно и без неё. Для продавца это дополнительный способ снизить риск подмены личности при дистанционной сделке. Но для покупателя риски остаются: биометрия не подтверждает волю продавца на продажу, понимание им условий сделки, отсутствие давления или мошеннического воздействия. Поэтому для покупателя вывод прежний: сделку нужно…

Скидка работает один раз Локация - всегда

Покупатели, просите ещё больше скидок: почти половина квартир в новостройках перед сдачей не продана! По оценке исследования «Движение.ру» на данных ЕИСЖС, к концу года доля непроданного жилья может составить около 40% и это будет рекордный объём готового предложения. ✅ Для покупателя это сигнал, что стоит внимательно смотреть на скидки и индивидуальные условия, а не только на прайс: застройщикам нужно продавать большой объём уже построенного жилья. ❌ Для продавца вторички такие цифры менее приятны. Значительная часть этих квартир скоро выйдет в прямую конкуренцию со вторичным рынком за тог…

🤯 Честно, я не пониманию, как такой спор возник! А история такая: Покупатели внесли 150 тыс руб задатка за квартиру, а остаток планировали оплатить ипотекой. Ипотека была одобрена, но перед сделкой банк отказался выдавать кредит. Казалось бы, очевидно: сделка сорвалась не по вине покупателя, задаток нужно вернуть. Продавец задаток не вернул, покупатель обратился в суд. ⤵️ Три судебные инстанции решили: покупатель не виноват, сделка сорвалась по причинам, от них не зависящим, поэтому задаток нужно вернуть. ⤵️ Но Верховный суд отменил эти решения. ⏺ Причина оказалась в одной детали: в предва…

Пост без текста

Мошенники начали создавать объявления об аренде с помощью ИИ По данным экспертов по кибербезопасности, мошенники активнее используют нейросети для создания поддельных документов о праве собственности и фотографий несуществующих квартир. Этим поделился с «Известиям» ведущий инженер-аналитик Аналитического центра кибербезопасности «Газинформсервис» Максим Федосенко. Нейросети позволяют за несколько минут создать интерьер несуществующей квартиры, документы и убедительную переписку от имени собственника🫣 Схема осталась знакомой: нашли привлекательное объявление → перешли общаться в мессенджер…