БРОКЕР ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В НЕДВИЖИМОСТЬ|ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР

🔹ВТБ. Новости ипотеки Со 2 ноября Банк запускает льготную ипотеку в Крыму Начинается прием заявок по льготной программе «Ипотека на новых территориях» на строящиеся объекты в Крыму и Севастополе. Условия: • Ставка – 8% • Сумма – до 8 млн руб. • ПВ – от 20,1% Программа государственной поддержки ипотечных заемщиков в Крыму и Севастополе распространяется на покупку жилых помещений или апартаментов у застройщиков. Приобрести недвижимость в Крыму и Севастополе можно в офисах или дистанционно, находясь в другом регионе России.

🚨 ЦБ всё решил: что ждёт ипотечников в 2027 году? Банк России опубликовал новые лимиты на I квартал 2027 года. Главная новость для рынка недвижимости: условия по ипотеке остаются прежними. Послаблений не будет. Вот что важно знать: 🏠 Ипотека (новостройки и вторичка) Лимиты на рискованные кредиты сохранены. Банки по-прежнему жестко ограничены в выдаче займов заемщикам с высокой долговой нагрузкой (ПДН). 🏡 ИЖС и кредиты под залог Без изменений. Регулятор отмечает улучшение качества кредитования в этих сегментах. 🚗 Автокредиты — вот тут изменения! С I квартала 2027 года вводятся огр…

🏠 «Крымская ипотека» 6% — может стартовать с 1 ноября В Крыму и Севастополе может начать действовать специальная льготная ипотечная программа. Пока это предложение, официального документа нет — разбираем, что известно. Что предлагают: — Ставка — 6% (выше 2% в новых регионах, но значительно ниже рыночной) — Срок — 15 лет — Окно подачи заявок — полгода — Для жителей Крыма и Севастополя Кто предложил: Губернатор Севастополя Развожаев на слушаниях по бюджету. Причина — большое количество непроданного жилья, застройщики под давлением. Ноябрь и декабрь критически важны для отрасли, поэтому он…

Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко (СР) предложил многоступенчатую ипотеку для учёных: от соцнайма для студентов и аспирантов до снижения ставки или списания части долга за научные достижения и звания. Прорабатывать программу будет вместе с профсоюзом РАН. Среди идей — увеличить возрастной ценз «молодого учёного» и уменьшать ставку за научные успехи.

Вице-спикер Госдумы Анна Кузнецова предложила сделать ипотеку доступнее для семей со вторым и последующими детьми. Главное условие — не повышать первоначальный взнос. Напомню, с 1 октября семейную ипотеку уже переформатировали под многодетных, но президент дал дополнительные поручения — так что изменения продолжаются.

🏦 Сбер с 1 ноября меняет требования к страхованию ипотеки Важно, если вы покупаете квартиру в ипотеку Сбера или продлеваете полис: С 1 ноября банк принимает только те полисы ипотечного страхования, которые включают покрытие рисков повреждения или уничтожения жилья из-за атак БПЛА. Что это значит на практике: — Если вы оформляете новый полис после 1 ноября — в нём должен быть этот риск. Без него Сбер полис не примет. — Если вы успеваете оформить полис до 31 октября включительно — можно без покрытия БПЛА, банк такие полисы ещё принимает. — Если полис у вас уже есть и был предоставлен ране…

📉 Набиуллина: ставку не тронули. Что это значит простыми словами: ЦБ по итогам заседания 23 октября оставил ключевую ставку на уровне 14%. Пауза в снижении затягивается. Главное коротко: 🔹 Ставка — 14%. Пока без изменений. 🔹 Инфляция всё ещё высокая. Цены растут быстрее, чем хотелось бы, и люди по-прежнему ждут дальнейшего роста цен. 🔹 Снижать будут, но позже. Из-за проблем на производствах (нехватка мощностей) инфляция может спадать дольше, чем ожидали. Так что «дешёвые деньги» придут не скоро. 🔹 Прогноз ухудшили. Средняя ставка в 2027 году теперь ожидается на уровне 12,5–13,…

Есть вероятность, что IT ипотеку ЗАВЕРШАТ в этом году. Почему? Да ввиду ограниченности бюджетных средств. Напомню, что ранее ее срок был до 2030 года. Для меня это не новость, изначально программы с жесткими условиями обречены. Вспомним бессрочную сельскую ипотеку. Она завершилась даже не начавшись. Я погуглила и собрала статистику выдач за весь срок работы основных программ поддержки при покупке жилья. Единственная стабильная и востребованная программа - семейная. И если обратить внимание на цели её, то все предельно понятно!

🏗 Квартира под 1% годовых? Не спешите радоваться! За красивой ставкой от застройщика может скрываться завышенная цена квартиры. В итоге вы экономите на процентах, но переплачиваете за саму недвижимость. Как ипотечный брокер и специалист по инвестициям в недвижимость, я смотрю глубже рекламных предложений: ✅ Сравниваю стоимость квартир и условия ипотеки. ✅ Проверяю надёжность застройщика. ✅ Рассчитываю реальную финансовую выгоду. ✅ Подбираю недвижимость под ваш бюджет и цели. Моя задача — не просто помочь купить квартиру, а помочь вам принять финансово грамотное решение. 🏡 Планируете пок…

Скорректированный прогноз ЦБ по средней ключевой ставке: 2026 год – 14,6% (ранее – 14,5-14,6%) 2027 год – 12,5-13,5% (ранее – 10,5-12,5%) 2028 год – 9-10% (ранее – 8-9%)