Недвижка с Ольгой Хромовой

🏠 Покупаете недвижимость? Проверьте её через Госуслуги Из ЕГРН можно получить разные выписки. И у каждой — своя задача. Вот самые полезные 👇 🔹 Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Показывает площадь, этаж, кадастровый номер, правообладателя, зарегистрированные права и обременения. 👉 Для чего: базовая проверка квартиры перед сделкой. 🔹 Выписка об объекте недвижимости Содержит расширенную информацию об объекте: дополнительные сведения, ДДУ, кадастровые работы, ограничения и особые зоны. 👉 Для чего: более глубокая проверка недвижимости. �…

🏡 Продаётся большая 2-комнатная квартира в ЖК «Камаполис» Дзержинского 31а 📐 67 м² | 7 этаж из 8, дом сдан Квартира с окнами на две стороны: с видом на р.Каму и детский сад, и во двор на детскую площадку. Две просторные комнаты и большая кухня-гостиная, много естественного света и отличная возможность создать интерьер полностью под себя. ✨ Предчистовая отделка 🔌 Установлены розетки и выключатели 💧 Два помещения с выводом воды — можно сделать 2 санузла или, например, ванную и кладовую. В под'езде есть колясочная и лапомойка 🏙 Новый дом, закрытая территория 🚗 В подземный паркинг можн…

Пост без текста

ИСТОРИИ ИЗ ЖИЗНИ Покупка недвижимости в браке на деньги от продажи недвижимости, купленной до брака. Ситуация была такой: 1️⃣ До брака Девушка приобрела квартиру до брака и оформлена её на маму. 2️⃣ евушка вышла замуж 3️⃣ Д Мама умерла Дочь вступила в наследство, квартира была продана, и на эти деньги она сразу купила комнату. 4️⃣ Умер муж Женщина решила продать комнату. 5️⃣ Росреестр приостановил сделку Почему? Комната была куплена в браке. Росреестр потребовал, чтобы наследники вступили в наследство. Оказалось, что наследники мужа — не только жена, но и его дети от первого брака. При этом…

!!! Краснодар, дом сдан Студия за 3.8млн р. Провожу дистанционные сделки 8908-250-04-09 Ольга

Если вашему ребёнку меньше 7 лет — не спешите сначала искать квартиру. Сначала проверьте, какие условия покупки могут быть доступны вашей семье. Почему? Потому что бывает очень обидно. Семья находит квартиру. Влюбляется. Начинает считать. А потом выясняется, что нужно было сначала проверить программу, требования и условия. Поэтому я бы шла наоборот. Сначала: 👶 состав семьи; 💰 доход; 🏦 первоначальный взнос; 📍 город; 🏠 цель покупки; 📋 доступные варианты финансирования. И только потом — конкретная квартира. Потому что квартира за 6 миллионов может выглядеть одинаково. А вот финансовая нагру…

Банк одобрил вам 7 миллионов. А я бы не спешила брать 7 миллионов. Почему? Потому что банк считает: «Сколько человек теоретически может платить». А я бы считала: «Сколько человеку будет нормально платить каждый месяц». Это две разные вещи. Представьте. У семьи платёж 45 000 ₽. Вроде нормально. Но после него остаётся: — садик; — продукты; — машина; — одежда детям; — коммуналка; — отпуск; — непредвиденные расходы. И в итоге квартира есть. А ощущения жизни нет. Мне такой подход не нравится. Я хочу, чтобы человек после покупки квартиры не говорил: «Ну всё. Теперь мы работаем только на ипотеку». По…

О РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ, В КОТОРЫХ УЧАСТВУЮТ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ❗️Специалисты Управления Росреестра по Республике Крым регулярно проводят разъяснительную работу по вопросам защиты имущественных прав детей. В рамках этой деятельности эксперты обращают внимание граждан на важные нюансы оформления сделок с недвижимостью при участии несовершеннолетних собственников. ⚖️ Законодательство предусматривает особый механизм защиты прав ребёнка в имущественных вопросах: контроль за соблюдением этих прав возложен на законных представителей, а сами действия по управлению имуществом несовершен…

3 ошибки, из-за которых покупатели новостроек могут отдать лишние деньги. И ошибку №2 я встречаю очень часто. Ошибка №1. Смотреть только на цену квартиры. Например: «О, эта квартира дешевле на 500 тысяч! Берём!» А потом выясняется: — район неудобный; — до школы далеко; — транспорт не подходит; — планировка неудачная; — ипотечный платёж получается совсем другим. Дешевле на старте ≠ выгоднее в итоге. Ошибка №2. Сначала выбрать квартиру, а потом считать деньги. Вот это вообще классика. Сначала человек влюбляется в квартиру. Потом идёт в банк. А банк говорит: «Ну… нет 😅» И приходится начинать всё…

Если вы открываете интернет и не понимаете, какую квартиру выбирать — начните не с квартиры. Да-да 😄 Звучит странно. Но я вижу одну и ту же ошибку у покупателей снова и снова. Человек открывает Авито. Потом ещё один сайт. Потом ещё один. Сохраняет 27 квартир. Одну хочет потому что кухня красивая. Вторую — потому что цена ниже. Третью — потому что «ну тут вроде район хороший». А потом приходит ко мне и говорит: — Я вообще запутался. Что мне брать? И вот здесь начинается самое интересное. Перед поиском квартиры я бы сначала определила 4 цифры: 1️ Какой у вас первоначальный взнос? 2️ Какой ежеме…