СМАРТ недвижимость

https://www.gazeta.press/business/news/2026/09/26/29399317.shtml Родился еще один ребенок — ставку по семейной ипотеке можно будет снизить С 1 октября 2026 года в семейной ипотеке появилось важное изменение. Если после оформления кредита в семье родится еще один ребенок, заемщик сможет обратиться в банк и рефинансировать действующую ипотеку по более низкой ставке. Важно: ставка не снизится автоматически. Для этого нужно самостоятельно подать заявление в банк на рефинансирование. На мой взгляд, это очень полезное изменение. Вообще, сейчас столько изменений, что в новых условиях можно запут…

Вы позвонили по объявлению - и начался ад с десятками звонков от риелторов. А ведь вы просто увидели красивую квартиру в интернете, набрали номер, чтобы уточнить детали... И уже через час ваш телефон разрывается от звонков с навязыванием услуг по подбору недвижимости, дальше этот спам продолжается неделями. Знакомая ситуация? Скорее всего, вы попали на «фейк». На рынке полно несуществующих идеальных квартир с заниженной ценой. Это обычная наживка. Цель такого объявления — не продать жилье, а выцепить ваш номер телефона, который тут же отправляется в базу для агрессивного холодного прозвона.…

Как законно найти человека по данным МВД? С 5 сентября 2026 года действует новый порядок получения адресно-справочной информации. Теперь физические и юридические лица могут обратиться в МВД, в том числе через «Госуслуги», если нужно найти гражданина и установить с ним контакт. Как это работает: — заявитель указывает данные человека и причину поиска; — МВД ищет его в своей базе; — по адресу регистрации человеку направляют извещение с данными заявителя и причиной обращения; — сам человек решает, хочет ли он предоставить информацию о себе. Если данных недостаточно или человека не удалось одно…

Пост без текста

Таунхаусы вместо коттеджей: как может измениться частное строительство? Рынок загородного жилья постепенно будет меняться. На Восточном экономическом форуме обсудили проблему современного ИЖС: классический частный сектор невыгоден городам. Тянуть инженерные сети дорого, а людей на этих территориях живет слишком мало. Один из возможных вариантов развития — блокированная застройка: — таунхаусы; — дуплексы; — малоэтажные кварталы с общей инфраструктурой. Такой формат позволяет сохранить преимущества частного дома: — свой вход; — больше пространства; — ощущение приватности. Но при этом террит…

Пост без текста

Семейная ипотека: для кого ставка 6% остается доступной? Напомню, что с 1 октября ставка зависит от количества детей и региона. Но есть ситуации, когда можно сохранить ставку не выше 6% независимо от этого. Вот основные варианты: — строительство частного дома или покупка участка с последующим строительством; — первоначальный взнос от 50%; — если внести стандартный первоначальный взнос, а в течение года уменьшить остаток кредита до 50% стоимости жилья; — если в семье есть ребёнок-инвалид. Важно: - по новым правилам срок субсидирования ставки ограничен 15 годами, - есть условие по обязательно…

Поздравляем наших дорогих, уважаемых и самых мудрых!

Пост без текста

Долги за коммуналку и алименты могут стать причиной отказа по ипотеке? Читайте до конца, чтобы обезопасить себя. ЦБ РФ предложил учитывать при оценке долговой нагрузки дополнительные обязательства, если по ним уже началось исполнительное производство. В расчёт могут попасть: — долги за коммунальные услуги; — задолженность за услуги связи; — алименты; — платежи по договорам рассрочки; — рассрочки от застройщиков. То есть при одобрении ипотеки банк сможет смотреть не только на ваши кредиты, но и на другие регулярные финансовые обязательства. Требования к заемщикам стремительно ужесточаются.…