Даша ищет дом

Пост без текста

Сегодня получила комплемент - «мой риелтор душнила, и мне это нравится»😅 Да я и не скрываю. Все чаще замечаю, что бОльшая часть моих клиентов (что они и сами подтверждают) - тревожники. Вот тут мы и спелись! Последние несколько разговоров с разными клиентами смеялись на эту тему. Решила, что пора это официально признать 🤓 Риелтор - душнила и клиенты - тревожники, пожалуй, это даже можно указать в шапке профиля 😄 Сложнее ли работать - да. Сложно, когда ты сам тревожник, обожающий систему, план и порядок. И каждый новый прецедент - новый пункт к «жесткости» и строгости в работе. Хот…

После резких изменений, всегда есть период адаптации. Вот и последнюю неделю мы наблюдаем доработки, и как реагируют банки и застройщики на новые условия семейной ипотеки. И к слову, все не так страшно. Наблюдаю настроения людей, мол с 1 ребенком под 12% - вообще не интересно, а на 15 лет - совсем кабала😵‍💫 Хочется сделать акцент на хорошем: 1️⃣ставки в новостях от 2 до 12%, но сюда входят Москва и Лен.область. Для регионов, в т.ч. Пермь - ставка с 1 ребенком 10%. И это максимум. 2️⃣с ПВ 50% - и это часто тот самый ПВ с продажи квартиры, ставка сохранится - 6% на 15 лет. 3️⃣если бр…

Принято делиться отзывами клиентов после успешных сделок, а мне хочется поделиться обратной связью после несостоявшейся сделки😄 И да, мы работали несколько недель, и да, так бывает, что мы берём паузу и встречаемся через время. Мы бы легко смогли с ними и купить новую, и продать старую квартиру сейчас. Но это не было самым выгодным и оптимальным решением 🧐 И как любит говорить мой маркетолог: Консультация — это не про обязательную покупку дальнейшей услуги, а про знакомство с экспертом, к которому в можете обратиться для решения задачи. Пообщались - наметили план - пришли к результату…

Ну что, мы так долго этого ждали (не сказать, что с желанием 😑), и вот оно случилось - привыкаем к новым условиям по семейной ипотеке с 1 октября👇🏼 Про ставки: • 1 ребенок - 10% • 2 ребенка - 8% • 3 ребенка - 6% • 4 ребенка - 4% • 5 и более детей 2% 📍хотя бы один из детей должен быть не старше 7 лет. ПВ без изменений - от 20% 📌Для тех, кто не попадает под 6% по кол-ву детей - не расстраиваемся. Есть исключения: • если ПВ более 50% (либо на сделке у вас был ПВ 20%, но в первый год вы еще снизили кредит на 30%) • если в семье есть ребенок с инвалидностью • при покупке готовог…

Приехали сегодня поснимать обзоры загородных домов, а тут фотку с «нашими конторскими девчатами» хотят сделать😄

Вчера моя ассистент после экскурсии по стройкам у одного из застройщиков восторженно набрала меня с осознанием - как важно прощупывать объекты вживую, чтобы объемнее видеть решение для клиента 🩶 Одно дело подбирать для клиента варианты сухо по ТЗ, другое - прочувствовать задачу и увидеть альтернативу. Ведь часто, люди покупают то, что не замечали сами или не знали, что этот вариант доступнее, чем им кажется. Из последних примеров: • семья с ребенком старше 7 лет хотят купить квартиру в новостройке (старше 7, значит, под семейную ипотеку не подходят) • ПВ 4 млн. • комфортный платеж ~ 5…

Недавно на консультации у застройщика по новостройкам клиент задал хороший (читай - логичный) вопрос - почему мы рассматриваем только сданные дома или с ближайшим сроком сдачи? Ведь, чем позже сдается, тем дешевле. И этот ответ (в т.ч.) на привычное мнение: «мне - на котловане, чтобы по самой низкой цене». 👆🏼Никаких подвохов, всё честно и открыто - пока дом строится, деньги покупателя лежат на эскроу счёте. Для застройщика эти деньги заморожены. А дома, которые сданы или сдаются скоро - это ближайшие деньги, которые компания может получить. Поэтому, если у ЖК 2 очереди с разницей в 2…

📍У нас в команде открыта вакансия бизнес-ассистента. Ищу человека, на которого могу положиться и передать некоторые точки контроля, чтобы в тандеме делать общее дело 🩶 Здесь полное описание: https://vk.ru/wall-211702159_689 С откликом - в личные сообщения 👋🏼

На днях после первых переговоров с риелтором со стороны покупателя, по завершению звонка, риелтор не успела нажать на красную кнопку и я услышала про себя «ну дотошная» 😄 Ну извините) А потом, мы дорабатывали проект договора, конкретизируя права и обязанности сторон. В большей степени, доработали обязанности продавца - нашей стороны, чтобы сохранить интересы, в том числе покупателя - стороны того риелтора, который сам должен был их учесть. Обидно за того клиента, когда так. Нормальная практика нанимать «своего» риелтора, чтобы он учитывал твои интересы. Поэтому когда я со стороны…