Недвижимость Точка Опоры

Адрес с историей Союза Печатников, какой была эта часть Петербурга несколько веков назад? Сегодня это тихая улица в Адмиралтейском районе, но ее история началась еще в XVIII веке. И тогда она выглядела совсем иначе. 1739 год. Улица, которой могло не быть Первоначально улицу планировали назвать Большой Матросской. Здесь предполагалось разместить казармы для служителей Адмиралтейства, однако этот замысел так и остался на бумаге. Конец XVIII века. Торговая жизнь В 1776 году закрепилось название Торговая улица. Оно появилось благодаря рынку, который находился в начале улицы. Здесь пересекались…

Покупка квартиры после договора ренты: что важно знать? По договору ренты собственник передаёт квартиру в обмен на выплаты или пожизненное содержание. Такой объект требует особой юридической проверки 1. Если получатель ренты жив, продажа квартиры при пожизненном содержании с иждивением возможна только с его предварительного согласия. Обязательства по договору переходят к новому собственнику. 2. Если получатель умер, обязательства по пожизненному содержанию прекращаются, но необходимо проверить снятие обременения в ЕГРН. Основные риски для покупателя: - наследники могут оспорить первоначаль…

Петербург, в который влюбляются. Адрес, который хочется назвать своим домом. 🏛️ Есть места, где история ощущается в каждой детали. Она кроется в строгих фасадах старинных зданий, в уютных двориках, в прогулках вдоль набережных и в особенной атмосфере улиц, знакомых с детства по книгам и фильмам. На Васильевском острове как раз такое место. Там архитектура соседствует с современным городским ритмом, а привычный путь домой может превратиться в захватывающую прогулку по одной из самых красивых частей Санкт-Петербурга. Жить здесь — это возможность каждый день быть частью города, наслаждаться его…

Маткапитал — помощь при покупке жилья или сложности при продаже? Материнский капитал помогает семьям решить жилищный вопрос. А вместе с государственной поддержкой появляются обязательства, которые могут повлиять на будущую продажу квартиры и даже на безопасность сделки. Давайте разберёмся, какие нюансы стоит учесть заранее 1. Доли детям — обязательное условие При использовании семейного капитала жильё необходимо оформить в общую собственность родителей и детей. Если этим пренебречь, могут возникнуть судебные споры и требования вернуть средства государству. 2. Продать квартиру будет слож…

Кажется, что работа специалиста по недвижимости — это просто показывать квартиры и получать комиссию?  На самом деле за каждой сделкой стоят десятки задач. Это переговоры, поиск подходящих вариантов, проверка документов, решение неожиданных проблем, постоянная связь с клиентами и координация всех участников сделки. Специалисты берут на себя большую ответственность. Мы сохраняем время нашим клиентам и помогаем пройти важный этап в жизни.  За красивым результатом всегда стоит большая работа, которую клиент может даже не заметить. Мы знаем, сколько усилий стоит за ключами от новой квартиры. И…

Аванс, задаток или обеспечительный платеж. В чем разница и что лучше выбрать при бронировании недвижимости? Поясним простым языком Аванс Аванс — это часть суммы, которую покупатель вносит до окончательного расчета. При успешном завершении сделки эта сумма идет в зачет суммы объекта. В случае отмены сделки, по любой причине, любой из сторон, аванс подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное. Когда подходит? Аванс удобен, если стороны хотят временно закрепить договоренности и иметь возможность всё откатить назад. Это особенно актуально, когда одна из сторон ждет одобрения ипотеки…

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ При покупке квартиры важно проверить объект, продавца, документы и расчёты на каждом этапе сделки. Что входит в наше юридическое сопровождение? 1. Проверка объекта Правоустанавливающие документы, история владения, обременения, характеристики, кадастровая карта, техническое состояние дома и управляющая организация. 2. Проверка продавца Банкротство, исполнительные производства, судебные дела, залоги, налоговые задолженности, арбитражные и наследственные дела. 3. Запрос необходимых документов Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ и налог…

БАНКРОТСТВО ФИЗЛИЦ. ЧТО ПРОИСХОДИТ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ? Банкротство может помочь списать долги, но при этом часть имущества должника может попасть на реализацию. Для покупателей это возможность приобрести недвижимость по привлекательной цене, однако такие сделки требуют особой проверки. Квартира банкрота может стать выгодной покупкой, но только после комплексной проверки. А если хотите более подробно изучить этот вопрос, можете заглянуть к нам на сайт. Там мы подготовили полноценную статью по данной теме. С уважением, АН «Точка Опоры»

Квартира после наследства. Какие риски могут возникнуть при покупке Квартира, полученная по наследству, сама по себе может стать хорошей покупкой. На рынке таких объектов достаточно, и многие из них продаются совершенно безопасно. Но здесь есть один важный момент вы покупаете результат наследственного процесса Поэтому проверять нужно как самого продавца и документы на объект, так и процесс перехода квартиры. На что следует обратить внимание 1. Все ли наследники были учтены Наследство может переходить по закону или по завещанию. При этом одного завещания порой мало, чтобы квартира целиком п…

НОВОСТРОЙКИ в Ленинградской области Мы каждый день общаемся с застройщиками и следим за новыми предложениями, чтобы наши клиенты получали широкий выбор действительно интересных вариантов. 📩 Хотите узнать, какие варианты сейчас доступны под ваш бюджет? Оставляйте заявку, а мы соберём персональную подборку и покажем предложения, которые стоит рассмотреть. Точка опоры — ваш партнёр по недвижимости.