Андрей Герлинг | Военная ипотека

У меня сделка по военной ипотеке назначена на 15 октября, а уже 31 октября будет ровно 9 месяцев с момента оформления свидетельства НИС. Ипотека уже одобрена, подходящая квартира найдена. — Придётся ли мне заново заказывать свидетельство НИС или я успею провести сделку по действующему Сертификату? 🔈 Отвечаю на ваш вопрос! ✅ Если до окончания срока действия свидетельства вы успеете подписать кредитный договор и договор ЦЖЗ, то всё будет хорошо. ☝️ Заново оформлять свидетельство НИС в таком случае не потребуется Главное — успеть подписать необходимые документы до окончания срока действия…

📆 Что будет с рынком недвижимости в ближайшие месяцы? Вторичка, новостройки и военная ипотека После изменений условий семейной ипотеки мне поступает огромное количество вопросов: «Андрей, что теперь будет с недвижимостью? Упадут ли цены? Что будет со спросом? Стоит ли вообще сейчас покупать квартиру?» 💭 Могу сказать одно: недвижимость покупали и покупать будут Но сам рынок, на мой взгляд, начнёт меняться. Поделюсь своими предположениями и тем, что уже наблюдаю на практике 👇 — — — 1️⃣ Часть спроса, скорее всего, уйдёт на вторичный рынок Почему я так думаю? Семьям, которые т…

⚡️ ЦБ снова сохранил ключевую ставку на уровне 14%! Придётся привыкать… Сегодня, 23 октября, Банк России второй раз подряд оставил ключевую ставку без изменений — 14% годовых. Напомню, что в сентябре регулятор также принял решение сохранить ставку, впервые за долгое время приостановив её снижение. И, судя по новым прогнозам, быстрого возвращения к низким ставкам ожидать пока не стоит… — — — 📊 Почему ЦБ снова не стал снижать ставку? Основная причина — инфляция, которая по-прежнему остаётся высокой! На ситуацию влияют сразу несколько факторов: — Рост цен на топливо и другие товары — С…

Я оформил военную ипотеку, но планирую уволиться с военной службы, не отслужив 20 лет. — Придётся ли после увольнения платить одновременно банку и Росвоенипотеке? — Можно ли объединить эти платежи в один кредит и рефинансировать? 🔈 Отвечаю на ваш вопрос! ❌ Нет, в таком случае это будут два отдельных платежа в два разных учреждения Отдельно вы будете выполнять обязательства перед банком, а отдельно — перед Росвоенипотекой. ☝️ Объединить эти обязательства в один кредит и рефинансировать их вместе нельзя! То есть после увольнения нужно будет рассчитывать именно на два отдельных платежа.…

❓ НА СЧЁТ НИС ВНЕЗАПНО ПРИШЛО 180 000 ₽ — ИХ ПРИДЁТСЯ ВОЗВРАЩАТЬ? Представьте: заходите в личный кабинет и видите, что на счёте НИС стало сразу на 180 000 ₽ больше. Первая мысль — ошибка? ☝️ На самом деле такое зачисление может быть вполне закономерным — и эти деньги принадлежат вам! В видео подробно рассказал, откуда на счёте НИС появляется дополнительная сумма, как она формируется и нужно ли с неё платить налог. 🖥 Смотрите видео, чтобы разобраться, как ваши накопления могут приносить дополнительный доход. А если хотите понять, сколько у вас уже накопилось на НИС и на какую недвижимо…

Я участник НИС и имею статус ветерана боевых действий. — Отличается ли размер ежемесячных начислений на счёт НИС для ветеранов боевых действий? — Есть ли разница в суммах? 🔈 Отвечаю на ваш вопрос! ❌ Нет, никакой разницы в сумме начислений нет Размер взноса НИС един для всех участников системы и не увеличивается при наличии статуса ветерана боевых действий. То есть начисления на именной накопительный счёт происходят в том же размере, что и у остальных участников НИС. . . 🫡 Друзья, отвечаем на вопросы, связанные с покупкой и оформлением недвижимости по военной ипотеке — напишите нам пря…

📎 СВЕЖАЯ ПОДБОРКА КВАРТИР ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ Собрал для вас примеры свежих вариантов квартир в разных городах, которые можно приобрести по военной ипотеке прямо сейчас. В подборке — планировки, актуальные цены, сроки сдачи, варианты отделки и ключевые преимущества жилых комплексов. ➡️ Листайте карусель — возможно, именно здесь найдётся подходящий вариант для вас! Нужна бесплатная консультация по военной ипотеке или индивидуальная подборка квартир под ваш бюджет и город? Напишите «➕» в личные сообщения ✈️@ipoteka_vik!

⚠️ Получили одобрение банка по военной ипотеке? Это ещё не значит, что условия за вами зафиксированы! Сейчас особенно важно внести ясность в этот момент, потому что поступает много вопросов: «Давайте сейчас быстро подадим заявку, получим одобрение, а квартиру я куплю через месяц-два. Зато успею зафиксировать нынешнюю ставку и условия». ❌ Так это не работает! Положительное решение банка по заявке не фиксирует за вами ставку, сумму кредита и условия программы. Условия фиксируются только в момент подписания кредитного договора. — — — 📌 Разберём на примере Допустим, военнослужащий в к…

В 2023 году выпустился из училища и начал получать накопления по НИС. В июле 2026 года планирую получить свидетельство. Сам нахожусь в Калининграде, но квартиру хочу приобрести в Краснодаре. — Стоит ли сейчас оформлять свидетельство НИС или лучше пока подождать? 🔈 Отвечаю на ваш вопрос! 📃 Я бы рекомендовал свидетельство оформить, чтобы оно уже было на руках При этом после его получения необязательно сразу выходить на сделку и реализовывать свидетельство. Когда оно придёт, можно будет посчитать, какой суммарный бюджет у вас получается и какую недвижимость на эти деньги можно приобрести.…

❓ НЕ ХВАТАЕТ ВОЕННОЙ ИПОТЕКИ НА НУЖНУЮ КВАРТИРУ — ЧТО ДЕЛАТЬ? Нашли подходящую квартиру, но одобренного бюджета не хватает? Это ещё не значит, что от объекта придётся отказаться и искать что-то дешевле! 📊 Есть несколько способов увеличить доступный бюджет или уменьшить стоимость самой квартиры — и некоторые из них многие вообще не используют! Что можно сделать, если суммы по военной ипотеке не хватает на выбранный объект, и почему не стоит бояться торговаться даже с застройщиками — рассказал подробно в видео. Если хотите понять, на какую максимальную сумму покупки можете рассчитывать им…