Канал ООО "Технология и Сервис"

Сомневаетесь, правильно ли размещены данные в ГИС ЖКХ? У сотрудников управляющих компаний, работающих с ГИС ЖКХ, нередко возникают вопросы по размещению информации, особенно после изменений в системе и требованиях. Даже если специалист хорошо знаком с процессом, иногда остаются сомнения: всё ли заполнено корректно и не допущены ли ошибки? В таких случаях приходится обращаться за помощью к коллегам, перепроверять сведения вручную, а перед проверками надзорных органов − заказывать платный аудит. С похожей ситуацией столкнулась и УК «Комфорт». Решением стало внедрение программы «Аудитор ГИС ЖК…

🚧 Как упростить управление шлагбаумом в МКД? Для УК, ТСЖ и ТСН шлагбаум − это не только контроль въезда, но и регулярные задачи: обращения жителей, управление доступом и организация проезда экстренных служб. Специалисты нашей компании разработали решение, которое помогает автоматизировать эти процессы: ✅ Открытие шлагбаума обычным телефонным звонком или через бота в мессенджере − без постоянного участия диспетчера. ✅ Автоматическое открытие проезда для экстренных служб с помощью интеллектуального распознавания автомобилей. Помогаем внедрять решения, которые упрощают эксплуатацию шлагбаума…

⚡ Зарядные станции для электромобилей в МКД: что учесть УК и ТСЖ? Минэнерго России подготовило проект новых правил установки зарядных станций на машино-местах в многоквартирных домах. Проект предусматривает конкретные сроки и обязанности для управляющих организаций: 🔹 Выдавать технические требования в течение 10 рабочих дней и бесплатно. 🔹 Не требовать от собственников документы, не предусмотренные установленным перечнем. 🔹 Проводить проверку установленного оборудования в течение 10 рабочих дней после уведомления собственника. 🔹 Оформлять акт размещения зарядной станции в трех экземплярах…

🎓 Уже завтра вебинар для УК и ТСЖ! 28 октября в 10:00 МСК встречаемся на онлайн-вебинаре «Как изменилась работа в системе ГИС ЖКХ с учетом новых требований: правила заполнения документации в 2026 году». Вместе с экспертами разберём актуальные изменения законодательства, новые требования к управляющим организациям и ТСЖ и узнаем, как избежать ошибок в работе с ГИС ЖКХ. 📌 Марина Саранчук, эксперт ГИС ЖКХ, расскажет о правильном заполнении системы, размещении сведений и документов. Также покажет, как всего за 15–30 минут проверить личный кабинет и выявить ошибки до проверки ГЖИ. 📌 Елена Ме…

Собственник повредил общее имущество МКД. Кто платит за ремонт? Разбитая дверь, повреждённый лифт или испорченная отделка подъезда − с такими ситуациями могут столкнуться УК и ТСЖ. Важно не только устранить повреждения, но и разобраться, кто несёт ответственность за причинённый ущерб и как добиться его возмещения. В карточках разобрали, как действовать в таких ситуациях, на что обратить внимание при установлении виновного и какие нюансы важно учитывать при взыскании расходов на ремонт. 📌 Подробнее об этом читайте в нашей статье. Разобрали правовые основания и рекомендации для УК и ТСЖ: ht…

ОСС без подделок: Минстрой поддержал идею электронного голосования Минстрой России концептуально поддержал инициативу по борьбе с фальсификацией решений общих собраний собственников жилья. Но предложенный механизм ещё предстоит доработать. Согласно инициативе депутата Светланы Разворотневой, в домах с более чем 30 квартирами голосование по всем вопросам ОСС хотят перевести в электронный формат − через ГИС ЖКХ или региональные платформы. Каждый бюллетень получит уникальный идентификатор, а результаты будут автоматически направляться в ГЖИ. При этом Минстрой предложил уточнить порядок уведомл…

📣 До вебинара для УК и ТСЖ − всего неделя! Уже 28 октября в 10:00 МСК встречаемся на онлайн-вебинаре «Как изменилась работа в системе ГИС ЖКХ с учетом новых требований: правила заполнения документации в 2026 году». Вместе с экспертами разберём актуальные изменения законодательства, новые требования к управляющим организациям и ТСЖ и узнаем, как избежать ошибок в работе с ГИС ЖКХ. 📌 Марина Саранчук, эксперт ГИС ЖКХ, расскажет о правильном заполнении системы, размещении сведений и документов, а также покажет, как проверить личный кабинет за 15–30 минут и выявить ошибки до проверки ГЖИ. 📌…

📢 Как отправить одно уведомление сразу в несколько домовых чатов MAX? Управляющим компаниям и ТСЖ приходится регулярно сообщать жителям о плановых работах, авариях и отключениях воды или электричества. Если домов несколько, одно и то же сообщение нужно отправлять в разные чаты. В АДС365 этот процесс можно упростить: сформировать уведомление в личном кабинете, выбрать нужные домовые чаты и отправить сообщение одной кнопкой. Можно направить информацию сразу во все необходимые чаты или только в те, которых касается событие. В статье показали, как работает рассылка и как подключить эту функци…

СОИ при прямых договорах с РСО: что важно учесть управляющей организации Казалось бы, если жители перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, управляющая компания больше не должна оплачивать ресурсы за дом. Но на практике всё иначе: расходы на СОИ никуда не исчезают. По этому вопросу Минстрой России дал очередное разъяснение, напомнив о порядке расчёта платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества. РСО выставляет счета за эти ресурсы управляющей организации, а расходы включаются в плату за содержание жилья. При этом начисления зависят от п…

Какие отчёты должно сдавать ТСЖ и когда это нужно делать? Отчётность включает документы для собственников, бухгалтерские и налоговые формы, а также сведения, которые необходимо размещать в ГИС ЖКХ. В карусели собрали основные виды отчётности, важные сроки и распределение обязанностей. 📌 Сохраните публикацию, чтобы использовать её как памятку при планировании отчётности. Важно: конкретный перечень и сроки зависят от обязанностей ТСЖ, налогового режима и применимых требований законодательства. А подробнее прочитать можно в статье: https://blog.gisgkx.ru/tsj/otchetnost-tszh-sroki-sdachi/