Дневник риелтора | Новосибирск | Алексей Бреев

Вчера прошло заседание ЦБ по ключевой ставке. А она действительно еще кого-то интересует? Вопреки ожиданиям "экспертов", ставка к концу 2026 года не стремится к отметке 12%. Вчерашнее заседание сохранило ставку на уровне 14%. По сути это означает, что на достаточно длинный горизонт условия игры понятны для всех участников, застройщики и банки будут подстраиваться. Плюс: стабильность, закрепление субсидированных банковских программ (сейчас можно взять ипотеку для всех от 9,7%). Минус: ипотека все так же слишком дорогая, ее использует только на небольшое "добитие" бюджета на покупку, а не как…

VIRA один из тех застройщиков, которые изменили рынок Новосибирска - изменив себя. Они начали с панельных домов, которые все знают как "Матрешки" в кировском районе (тогда компания называлась "ВираСтрой"), а теперь строят дома совершенно другого уровня, архитектуры, детализации, в совершенно разных локациях города. На мой взгляд, они большие молодцы. Знаю лично кто делал им ребрендинг (Константин👋), один из тех немногих примеров, когда бренд перерождается вместе с компанией и оба становятся на другой, более высокий уровень. Это, наверное, единственный пример, среди строителей в г. Новоси…

Ностальгия☺️

Льготные ипотечные ставки для всех от 9.7% на новостройки. Это не семейка, так что можно купить без детей. Есть и другие варианты, пишите в личку.

🧱 Кирпичный дом VS советская панелька Что лучше: квартира в советском кирпичном доме или в советской панельке? Разбираем главные стереотипы 👇 Сохранение тепла Ни кирпич, ни железобетонная панель сами по себе не являются рекордсменами по теплосбережению. Всё зависит от толщины стены, состояния фасада, окон, отопления и качества швов. У кирпичного дома слабые места - углы, оконные откосы, перекрытия и участки с повреждённой кладкой. У панельного - прежде всего межпанельные стыки. Если герметизация нарушена, появляются промерзание, сквозняки и плесень. Но у советских кирпичных домов стены об…

Оформляя ипотеку в Этажах вы получаете дисконт 0,3% к своей ставке! Снижение ипотечной ставки на 0,3 п.п. существенно влияет на расходы заемщика. В зависимости от финансовых возможностей и целей скидку можно использовать по-разному. На примере кредита в 6 млн рублей есть три варианта выгоды: 1️⃣ Снизить ежемесячный платеж и переплату — экономия по процентам может превысить 500 тысяч рублей (на мой взгляд - самое выгодное). 2️⃣ Сократить срок кредита — если сохранить прежний размер платежа и досрочно погашать разницу, можно закрыть ипотеку на несколько лет раньше (если хочется побыстрее из…

Как дом 6х8 метров может иметь площадь 76 м2? На самом деле площадь если к площади дома с антресолью 48+14 прибавить патио (терраса) 12 и крыльцо 2, все сходится. Да, хитро. Но цена при этом все равно сказка. Этот дом можно заказать на любой участок и на него распространяется семейная ипотека 6%, которая не зависит от количества детей)

На форуме недвижимости встретился с Владимиром Якубой.

Фото к предыдущему посту.

Премиалочка в продаже. Видовая 2к квартира 70 м2 в ЖК бизнес-класса "Статус". Мебель и техника остается новому хозяину. 21 000 000 руб. За подробностями - в личку.