АН Орион НН

📕 Варианты участия супругов в ипотечной сделке. При оформлении ипотечной сделки на покупку недвижимости клиентом, состоящим в браке, возможно три варианта участия супругов в сделке. ▫️ Оба становятся заёмщиками. В этом случае приобретаемая недвижимость становится общей совместной ил общей долевой. ▫️ Титульным собственником становится один из супругов. В документах он будет значиться собственником и залогодателем. Второй же даёт нотариальное согласие на ипотеку или становится созаёмщиком для увеличения дохода. Собственность будет считаться общей совместной ▫️ Супруги заключают брачный дог…

🌟 АКЦИЯ "ПРОДАТЬ И КУПИТЬ" Продать одну квартиру и купить другую — реально без хаоса. Эта акция подходит вам, если ваша семья стала больше, и в квартире стало слишком тесно. Или наоборот в ней пустуют комнаты. А может вы просто хотите сменить район или планировку. 🤝 Оставьте заявку и расскажите вашу ситуацию и ожидания, а мы рассчитаем план действий под вашу ситуацию. Подробности акции - на карточке. Скидка предоставляется на услуги агентства. Расходы на банк, нотариуса, госпошлины и иные обязательные платежи оплачиваются отдельно. #акции #агентствонедвижимости #ОрионНН #недвижимостьНи…

🏡 Режимы собственности супругов. Имущество супругов может иметь режим личной, общей совместной или общей долевой собственности. Он определяется обстоятельствами приобретения или условиями брачного договора. ▪️ Личная собственность — это имущество, принадлежавшее одному из супругов до вступления в брак или полученное им после его заключения в дар, по наследству или по иной безвозмездной сделке. ▪️ Общая совместная собственность – имущество, приобретённое в браке. Супруги владеют, пользуются и распоряжаются им по обоюдному согласию. ▪️ Общая долевая собственность — это имущество, права на к…

📕 В каких случаях даритель может отменить договор дарения, рассказал депутат Госдумы Сергей Гаврилов. Законные основания отмены этого документа содержаться в статье 578 Гражданского кодекса РФ. И звучат так: ▫️ если одаряемый покушался на жизнь дарителя, его близких или умышленно причинил вред здоровью; ▫️ если подаренное объект несёт большую неимущественную ценность для дарителя - например, семейная реликвия - а действия нового владельца создают угрозу безвозвратной утраты; ▫️ если даритель переживёт одаряемого, при условии, что это прямо прописывалось в договоре. В этом случае нужно…

📍 Как защитить имущество пожилых людей, рассказали в Росреестре. Эксперты выделили несколько способов распоряжения квартирой, и каждый имеет свои особенности. О каждом мы рассказали в карточках. Чтобы защитить свою недвижимость от мошенников рекомендуется: ▪️внести в реестр недвижимости запись о невозможности совершения сделок с недвижимостью без их личного присутствия. После этого все документы, поданные третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности, будут возвращены без рассмотрения. ▪️своевременно актуализировать контактные данные.

🤗 АКЦИЯ «СПОКОЙНАЯ СДЕЛКА» Когда важны безопасность, ясность и поддержка — помогаем пенсионерам в вопросах недвижимости. "Спокойная сделка" - специальное предложение для старшего поколения. Мы понимаем, что часто пенсионеры становятся целью мошенников. Поэтому хотим сделать решение такого важного вопроса, как покупка или продажа недвижимости, максимально безопасным и комфортным. 💼 Берём на себя проверку документов, ведение переговоров, оценку рисков и подготовку к сделке. Постоянно поддерживаем связь с клиентом, чтобы вы были в курсе каждого этапа. Подробности акции разместили на карт…

🧒 С 1 февраля 2027 года материнский капитал увеличится на 6,8%. Об этом сообщил министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков. С учётом изменений маткапитал составит: – 778,5 тысяч рублей на первого ребёнка – 1028,7 тысяч рублей на второго, если у семьи нет маткапитала на первенца. 📍 Единовременное пособие при рождении ребёнка также увеличится и составит 30,4 тысячи рублей.

💼 С 1 октября вступают в силу изменения в программе «Семейная ипотека». Разберём их подробно. Для всех регионов кроме Москвы, Санкт-Петербурга и их областей условия одинаковы. Для семей: ▪️где детей пять и больше, и хотя бы один не достиг 7 лет на момент заключения договора, ставка составит 2%, а максимальная сумма кредита – 10 млн рублей. ▫️где четыре ребёнка, и  хотя бы один не достиг 7 лет на момент заключения договора, ставка – 4%, максимальная сумма кредита – 10 млн рублей. ▪️где три ребёнка, и  хотя бы один не достиг 7 лет на момент заключения договора, ставка – 6%, максимальная сум…

📕 Какие документы банк может запросить для проверки объекта перед одобрением ипотеки.   Важно помнить: банк проверяет не только заёмщика, но и недвижимость, которая будет находиться в залоге. Поэтому заранее стоит подготовить пакет документов по объекту. Обычно запрашивают: ▪️договор купли-продажи или иной документ по сделке; ▪️отчёт об оценке; ▪️правоустанавливающие документы на объект; ▪️выписку из ЕГРН; ▪️документы продавца; ▪️техническую документацию на объект. 📍 Важно: точный перечень зависит от банка и параметров сделки, поэтому перед подачей документов лучше уточнить список в банке.…

💼 Факторы риска при покупке квартиры назвали в Управлении Росреестра по Москве. 📍 Запросите у продавца актуальные выписки из ЕГРН. С их помощью можно проверить несколько ключевых моментов: – квартира должна соответствовать описанию в госреестре – правообладатель и продавец – это одно лицо – в отношении объекта недвижимости нет задолженностей/обременений – прошлые владельцы не оспаривали право продавца на владение недвижимости через Росреестр 🔎 Частые переходы права собственности – показатель возможных проблем. В выписке ЕГРН обратите внимание, сколько было сделок по объекту за последние…