Чупракова Ольга—инвестиции в недвижимость

PRO БАНКИ🏦 новости за прошедшую неделю Цитата недели: Глава Минфина Антон Силуанов: «Вот они (расходы бюджета на семейную ипотеку) по этому году составят где-то около 1,6-1,7 трлн рублей, в прошлом году – 2 трлн. Но когда ставки были низкие, размеры субсидирования процентных ставок по ипотеке колебались около 200-300 млрд рублей». По рыночной ипотеке снизил ставки - Банк Центр-инвест. СГБ запретил сделки с доверенностью от продавца. МКБ возобновил семейную ипотеку (с субсидированием) и комбо семейную ипотеку. Сбербанк расширил пилотный проект "Без отчета об оценке" на сделки по покупке…

⁉️Ключевая ставка 23 октября: ждем паузу. Цикл снижения остановился еще в сентябре на 14%, и в октябре рынок не ждет перемен. Что повлияет на решение ЦБ: 🔸 Годовая инфляция за две недели октября выросла с 6,35% до 7,22%. Главная причина: тарифы ЖКХ выросли в среднем на 12,3% при плане менее 10%. 🔸 Инфляционные ожидания населения остаются высокими: 14,2% в сентябре. 🔸 Топливный рынок, может быть нормализуется к концу месяца, но это не точно Что в плюс: 🔸 Параметры бюджета мягче, чем закладывал ЦБ: структурный дефицит в 2027 году 0,6% ВВП против 1% в прогнозе регулятора. 🔸 В Банке России…

🔥Ипотека для отличников: ставка снижена с 17% до 15% Основные условия: На момент получения кредита, заемщик должен иметь документ особого образца, подтверждающий получение высшего образования и выдающийся выпускникам, окончившим учебное заведение с максимально высокими баллами (красный диплом). ПВ - от 20,01% стоимости недвижимости (можно использовать госсубсидии, в т.ч. маткапитал) Срок кредита - до 20 лет Цели кредитования: приобретение жилья (квартира, земельный участок с жилым домом) до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения ДДУ с юрлицом или ИП, или ДУПТ с юрлицом…

PRO БАНКИ🏦 новости за прошедшую неделю Цитата недели: Заботкин (ЦБ): «замедление инфляции в РФ прервалось во втором полугодии 2026 года на фоне выбытия мощностей экономики из-за атак БПЛА». ГПБ повысил ставки по рыночной ипотеке ВТБ запустили кредитование последних комнат и долей в квартире/таунхаусе/доме. БСПБ возобновили кредитование (покупка и реф) объектов в залоге других банков. Уралсиб возобновил комбо семейную ипотеку и ее рефинансирование. Срок кредита по Сверхлимиту теперь 30 лет. 🔸Законодательные новации и идеи в процессе: ➖В.В. Путин поручил правительству подумать над стр…

СПРАВКИ ИЗ ПСИХДИСПАНСЕРОВ ИЛИ АНАЛИЗ ПРЕДБАНКРОТНОГО СОСТОЯНИЯ ПРОДАВЦА?! Что сейчас в приоритете?😉 Вы проверили выписки ЕГРН, правоустанавливающие документы, адресные справки, согласовали цену, уже представляете свою мебель в квартире… А финансовое положение продавца кто-нибудь проверил? За первое полугодие 2026 года суды признали банкротами 277,46 тысячи граждан и ИП — на 6,8% больше, чем годом ранее. А число банкротств ИП в I квартале выросло на 29%. Данные Федресурса☝️ «Приличный человек, свой бизнес, дорогая машина» — за этим вполне могут стоять кредиты, поручительства и судебные с…

PRO БАНКИ 🏦 новости за прошедшую неделю Цитата недели: Задорнов про новую семейную ипотеку: "Иллюзий быть не должно: мы наблюдаем жесткий, неизбежный и абсолютно необходимый демонтаж перегретой системы". Банк Дом РФ повысил ставки по рыночной ипотеке Уралсиб запустил кредитование собственников бизнеса и ИП на АУСН и упростили требования к документам для ИП на патенте ВБРР запустил программу кредитования «Приобретение машино-места и подсобного помещения». БСПБ снизил минимальный ПВ при покупке домов до 25% (ранее 35%). Сбербанк обещался по семейной ипотеке на ИЖС (стройка) оставить льго…

PRO БАНКИ🏦 новости за прошедшую неделю Цитата недели: Хуснуллин про изменения семейной ипотеки: "Чтобы снизить нагрузку на бюджет, сделать ее более целевой, более привязанной к конкретным регионам, которые нам нужны, мы пошли на эти изменения". Повысили ставки по рыночной ипотеке: ПСБ (квартиры, ВИ) Уралсиб. Татсоцбанк продлил акцию со ставкой 16,9% при покупке жилья до конца года. Ак Барс банк расширил категории заемщиков для исламской ипотеки, теперь она доступна самозанятым, нотариусам и адвокатом с частной практикой. Банки окончательно прекратили программы с субсидированием ставки…

Главная валюта XXI века, о которой все забывают У каждого из нас есть ровно три базовых ресурса: время, энергия и внимание. Но если о тайм-менеджменте и поиске мотивации (энергии) говорят из каждого утюга, то про третий ресурс часто забывают. Хотя именно внимание — это ваш главный капитал. Правило здесь простое и жесткое: Куда направлено внимание, туда текут время и энергия. А туда, куда они текут, приходят результаты. В том числе и финансовые. Посмотрите на это системно: • Время у всех одинаковое — 24 часа в сутки. Его нельзя увеличить. А хотелось бы, да? 😉 • Энергия — ресурс восполня…

ОКТЯБРЬ — ВРЕМЯ СПОКОЙНЫХ ПОКУПОК И СОЗДАНИЯ АКТИВОВ Сентябрь закончился. И главный вывод на следующий месяц: рынок недвижимости меняется, а значит, привычные сценарии покупки уже не всегда работают В Москве растёт объём нераспроданного жилья. По оценке Redcat, 21,2% предложения новостроек в старых границах Москвы приходится на квартиры в уже сданных домах, которые ещё не нашли покупателей☝️ При этом с 1 октября меняются условия семейной ипотеки. Для части семей покупка станет менее доступной, и я ожидаю сокращение продаж у застройщиков. Что это означает для тех, кто планирует покупку? Се…

КАК ЗАРАБОТАТЬ В КРИЗИС? НОВЫЕ ПРАВИЛА в 2026г. Как сохранить и приумножить капитал, чтобы не потерять и при этом получать пассивный доход? В новом выпуске разбирали реальную экономическую картину 2026 года: кризис малого бизнеса, налоговую нагрузку, инфляцию и ключевую ставку. Дали конкретные инструменты для сохранения и приумножения капитала. Отдельно разобрали риски рассрочки на недвижимость, механику цифрового рубля и пример распределения 5 млн рублей с расчётом пассивного дохода. Выпуск для тех, кто принимает решения на цифрах, а не на эмоциях. https://m.vkvideo.ru/video66620017_45624…