Недвижимость | Могутнова

Кейс: как продали дом за 11 млн рублей, несмотря на сложные вводные 🏡 Объект: два брусовых дома (основной гостевой) общей площадью 180 м² на участке 6 соток 📍 Локация: территория города, статус — СНТ 🔥 Отопление — от газового котла С чего начинали. Пять лет назад мы уже продавали этот дом другим нашим клиентам — тогда через аукцион: стартовая цена — 8,5 млн ₽; итоговая цена продажи — 11,5 млн ₽. Позже покупатели (новые владельцы) пытались продать этот объект примерно за 20 млн ₽, но сделка не состоялась: цена оказалась выше рыночной. С какими сложностями столкнулись На момент продажи: в…

С Днём народного единства! 🇷🇺 Для нас этот праздник особенно значим: наше агентство носит имя родного города — «Наро-Фоминское Агентство Недвижимости". Наро-Фоминск — это место, которое объединяет людей, семьи и поколения. Здесь мы живём, работаем и помогаем находить дома, в которых создаются добрые семейные традиции и рождаются счастливые воспоминания. Пусть в каждом доме царят мир, тепло и взаимопонимание, а рядом всегда будут близкие люди! С праздником! Ваше «Наро-Фоминское Агентство Недвижимости" 🏡 #ДеньНародногоЕдинства #НароФоминск #АгентствоНедвижимости #ВашДом #ДомГдеСчастье #р…

Аукцион в недвижимости — это только один из инструментов продажи, но не всегда панацея. Часто ко мне обращаются агенты провести аукцион, потому что вверенный им объект недвижимости не продается. Они ищут причину отказа клиентов воспользоваться этим способом продажи. На самом деле, здесь также важна квалификация клиента как на предмет выяснения сроков продажи и мотивации, так и на предмет целесообразности использования того или иного метода, способа. Я заметила, что нет системного подхода у агентов к своему делу и от этого все надеятся на волшебную таблетку, которая поможет им при продаже услу…

Как продать участок дорого и быстро? 28 ноября в 16:00 на ИнвестЗемФоруме — дискуссия «Как выгодно и быстро продавать земельные участки и загородные дома в современных реалиях рынка» (16:00–16:35). Разберём, как конкурентное поле покупателей и торги на повышение помогают получить максимальную цену. Ведёт Дмитрий Шлёнкин, руководитель проекта «ЯПРОПЕРТИ — НЕДВИЖИМОСТЬ». Участники: Ирина Беккер, эксперт по сделкам с недвижимостью Анна Могутнова, вице-президент РГР. Если у вас есть участок или дом на продажу — приходите. 28 ноября, Москва, МонАрх 5* (м. Динамо). Программа и билеты: https://w…

«Мне сказали собрать все документы» — самая дорогая фраза в сделке с загородной недвижимостью. Люди платят за справки, которые никто не спросит, и при этом теряют время на то, что реально важно. Вот как выглядит порядок действий без лишних трат. Сначала — три вещи, без которых сделка не двинется: Паспорта всех собственников — оригиналы на подписание. 🔹Правоустанавливающие документы на дом и на участок — отдельно на каждый объект. 🔹Договор, наследство, приватизация, судебный акт — то, что объясняет, откуда взялось право. 🔹Свежие выписки ЕГРН — отдельно на дом, отдельно на участок. Заказ…

Пост без текста

Уже более 3-х заявок я получаю бесплатно с приложения Мой риэлтор. 👌 А вы установили себе такое приложение ? 😊

Представляем одноэтажный, теплый, умный дом, площадью 77 кв.м. у водохранилища! Расположен в коттеджном поселке "Бархатово", д. Таширово в 7 км от г. Наро-Фоминска! • три отдельные спальни; • большая кухня-гостиная с высотой потолков в коньке 4,5 м! • санузел. Также на участке гостевой домик и мастерская. Наш диапазон цены 6-8 млн. Дорогие подписчики! А как Вы считаете, дом, который находится в 60-ти км от МКАД с данными параметрами, в какую стоимость может быть оценен покупателем? Показы по договоренности. Принимаем все предложения, выбираем лучшее! 😁 - 6 млн руб. 🔥 - 7 млн руб. 👍 - 8…

Почему я не начинаю подбор квартиры с поиска объявлений? Клиент пишет: «Нужна квартира в хорошем районе, большая, с ремонтом и недорого». Хочется сразу помочь: открыть порталы, изучить новостройки, собрать варианты. А через несколько дней выясняется, что покупка планируется через год, бюджет не определен, а решение принимает человек, с которым мы даже не разговаривали. Поэтому мой первый шаг — не подбор. Это разговор о задаче. Мне важно понять: ▪️ Почему вы решили покупать именно сейчас? ▪️ Что должно измениться в вашей жизни после покупки? ▪️ Какой бюджет предусмотрен — включая ремонт…

Как найти проверенного риелтора и где искать объекты недвижимости Российская Гильдия Риэлторов развивает цифровые сервисы, которые помогают сделать рынок недвижимости более понятным и безопасным для потребителей. Расскажу о двух возможностях, которые могут быть полезны и покупателям, и продавцам. 1. Платформа «Мой риелтор» Российская Гильдия Риэлторов запустила бесплатное мобильное приложение «Мой риелтор». С его помощью потребитель может: • найти специалиста с подтвержденной квалификацией; • проверить профиль риелтора и его принадлежность к профессиональному сообществу; • создать запр…