Rasset | Новостройки Москвы

Как получить короткий список подходящих новостроек Хороший подбор — это не десятки ссылок, а 3–5 проектов, каждый из которых отвечает вашей задаче и прошел предварительную проверку. Чтобы начать, достаточно пяти параметров: 1. Общий бюджет и размер первоначального взноса. 2. Комфортный ежемесячный платеж. 3. Нужные районы или максимальное время в пути. 4. Количество комнат и обязательные требования к планировке. 5. Желаемый срок получения ключей. Дальше проекты сравниваются по единой матрице: цена, схема оплаты, стадия строительства, сроки, транспорт, инфраструктура, планировка, документы…

Приемка квартиры: что взять и что проверить Ключи — радостный момент, но акт приема-передачи нужно подписывать после осмотра, а не до него. Возьмите с собой: — паспорт и договор с приложениями; — план квартиры и спецификацию отделки; — блокнот или готовый чек-лист; — рулетку, уровень, фонарик и зарядное устройство для проверки розеток; — специалиста по приемке, если нет строительного опыта. Проверьте: — окна, двери и замки; — стены, пол и потолок; — вентиляцию, отопление, воду и канализацию; — электрику и счетчики; — площадь и соответствие плану; — комплектность отделки и оборудования. Все…

ДДУ: пункты, которые нельзя пролистывать Типовая форма договора не означает, что ее можно подписывать не читая. В ДДУ и приложениях проверьте как минимум: — точное описание квартиры: корпус, этаж, номер, площадь, план; — цену, порядок расчетов и счет эскроу; — срок передачи квартиры, а не только срок ввода дома; — допустимое изменение площади и порядок доплаты или возврата; — характеристики отделки и инженерного оборудования; — гарантийные обязательства; — основания изменения условий и расторжения договора; — порядок направления уведомлений; — соответствие договора проектной декларации и рек…

Бронь квартиры: 7 вопросов до оплаты Бронь часто оплачивают быстрее, чем читают соглашение. Но именно в нем спрятаны условия возврата денег и фиксации цены. До перевода платежа получите письменные ответы: 1. Какая квартира и по какой цене закрепляется? 2. На какой срок действует бронь? 3. Входит ли платеж в стоимость квартиры? 4. Возвращается ли он при отказе банка в ипотеке? 5. Может ли продавец изменить цену или условия акции? 6. Кто получает деньги: застройщик, агент или иное лицо? 7. Что будет, если продавец сам не выйдет на сделку? Не полагайтесь на устное обещание менеджера. Существе…

Ипотека или рассрочка: сравниваем не платеж, а риск Низкий ежемесячный платеж по рассрочке может выглядеть выгоднее ипотеки. Но сравнение будет честным только после ответа на пять вопросов. — Какой первоначальный взнос нужен сегодня? — Есть ли крупный платеж через 6–24 месяца? — Зафиксирована ли цена квартиры на весь срок? — Что произойдет при просрочке или отказе банка в будущем? — Зарегистрирована ли схема в рамках ДДУ и когда заканчивается рассрочка? По 214-ФЗ рассрочка по договору долевого участия оформляется на период действия ДДУ, то есть на время строительства. Если для финального пл…

Как проверить планировку до покупки Площадь сама по себе не показывает, удобно ли жить в квартире. Иногда 48 м² работают лучше, чем 55 м², если нет длинного коридора и темных углов. Проверьте планировку по шести тестам: 1. Есть ли место для хранения у входа? 2. Помещается ли обеденный стол без перекрытия прохода? 3. Можно ли расставить кровать и шкаф без конфликта с дверями? 4. Достаточно ли рабочих поверхностей и розеток на кухне? 5. Изолированы ли приватные комнаты от входной зоны и гостиной? 6. Куда выходят окна и не окажется ли основная комната напротив соседнего корпуса? Попросите пла…

Цена квартиры ≠ бюджет покупки Две квартиры по одинаковой цене могут потребовать совершенно разного бюджета. До выбора проекта посчитайте полную стоимость входа. Добавьте к цене договора: — первоначальный взнос и проценты по кредиту; — страхование и банковские расходы; — отделку, технику и мебель; — парковку или аренду машино-места; — кладовую, если без нее не обойтись; — переезд и временную аренду при переносе срока; — ежемесячные платежи после заселения. Отдельно оцените стоимость времени: дорога до работы, платная трасса, второй автомобиль. Низкая цена на старте иногда превращается в пос…

Квартира или апартаменты: одинаковая площадь — разный статус Апартаменты могут выглядеть как обычная квартира и стоить заметно дешевле, но юридически это, как правило, нежилое помещение. Перед покупкой сравните не только цену. Ключевые различия: — в квартире возможна постоянная регистрация; в апартаментах обычно доступна только временная при соблюдении установленных условий; — требования к жилым помещениям и обеспечению социальной инфраструктурой на апартаменты распространяются иначе; — налоговая нагрузка и коммунальные платежи могут рассчитываться по другим правилам; — льготные ипотечные п…

🏙 Квартиры с пропиской в Москве — от 12 млн рублей. 🔝Собрали актуальные варианты квартир в Москве для тех, кто рассматривает покупку как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции. В подборке — квартиры с возможностью постоянной регистрации в Москве и бюджетом от 12 млн рублей. 👉 Посмотреть объекты, планировки и актуальные предложения Rasset Недвижимость Поможем подобрать оптимальный вариант под ваш бюджет и задачу.

Москва или Московская область: сравниваем честно Цена квадратного метра — только одна строка в бюджете. При выборе между Москвой и Московской областью сравнивайте не адрес, а ежедневный сценарий жизни. Пять вопросов, которые меняют решение: — Сколько времени занимает путь «от двери до двери» в будний день? — Есть ли резервный маршрут при пробках или сбое транспорта? — Когда реально откроются школа, поликлиника и детский сад, а не когда они показаны на рендере? — Во сколько обойдутся отделка, парковка, кладовая и ежемесячные платежи? — Насколько легко будет продать или сдать объект через 3–5…