Дмитрий Сладков | от первого лица

МЕНЯ ПЫТАЮТСЯ ОБАНКРОТИТЬ. НО Я НЕ СДАМСЯ! Уже больше полутора лет я борюсь за свой бизнес. Аресты имущества, судебные разбирательства, попытки принудительного банкротства. Мне предлагали другой путь - пройти через сомнительные схемы банкротства, избавиться от обязательств и начать с чистого листа. Но это не мой путь. За мной стоят клиенты, сотрудники и люди, перед которыми я несу ответственность. Я не инициировал собственное банкротство и не собираюсь добровольно идти по этому пути. Я буду бороться до конца. Почему я принял такое решение и с чем приходится сталкиваться - рассказываю в ви…

ДОЛГ 6,8 МЛН. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА 51 МЛН. КАК ЭТО ПОНИМАТЬ? Очередное «письмо счастья» от судебных приставов. На этот раз пристав самостоятельно обратился в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на 8 земельных участков одной из моих компаний. И вот здесь начинается самое интересное. 📌 Сумма основного долга: 6 808 896 рублей. 📌 Кадастровая стоимость участков: около 15,9 млн рублей. 📌 Рыночная стоимость, по нашей оценке: порядка от 51 млн рублей. То есть для погашения задолженности в 6,8 млн рублей предлагается обратить взыскание на имущество, рыночная стоимость которого, по на…

КУДА НА САМОМ ДЕЛЕ УХОДЯТ ДЕНЬГИ? Меня обвиняют в выводе денег из бизнеса. Но куда на самом деле уходят сотни миллионов рублей? Налоги, кредиты, лизинг, зарплаты, строительство - за каждым платежом стоят реальные обязательства. Почему компания оказалась в сложной ситуации и что происходит с деньгами сейчас? В этом видео разбираю всё на конкретных цифрах. Без слухов и домыслов. Смотрите до конца.

ЕСТЬ ИМУЩЕСТВО, НО НЕЛЬЗЯ ЗАКРЫТЬ ДОЛГИ. ПОЧЕМУ? ⚖️ Казалось бы, всё просто: продай активы и рассчитайся с кредиторами. Но что делать, если практически всё имущество находится под арестом? Мы снизили цены на некоторые объекты почти вдвое, но покупателей останавливают ограничения на регистрацию. Получается замкнутый круг: чтобы погасить долги, нужно продать имущество, а ограничения мешают это сделать. Подробнее объясняю ситуацию в видео.

ЧТО БУДЕТ С КЛИЕНТАМИ, ЕСЛИ КОМПАНИЮ ПРИЗНАЮТ БАНКРОТОМ? Можно выиграть суд, получить исполнительный лист на несколько миллионов рублей, но так и не вернуть свои деньги. Почему положительное решение суда ещё не означает реального возврата средств? И с какими последствиями могут столкнуться покупатели в случае банкротства компании? В этом видео объясняю возможные риски и свою позицию по сложившейся ситуации.

ПОЧЕМУ СЕЙЧАС НЕ СТОИТ СПЕШИТЬ С ПРОДАЖЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ? Сегодня продажа земельных участков осложнена существующими арестами и ограничениями. Потенциальных покупателей это пугает, даже несмотря на то, что ситуация временная и может быть выгодной для покупателя! В результате недвижимость, которая имеет потенциал роста в стоимости, сегодня приходится оценивать совсем в других условиях. Стоит ли продавать сейчас или разумнее переждать этот период? В видео подробнее объясняю свою позицию, что сегодня происходит с землёй и почему считаю, что поспешное решение может оказаться не самым выгодным.

ЗАЧЕМ СОГЛАСОВЫВАТЬ СХЕМУ ЗАСТРОЙКИ? Это требование появилось в договорах не ради дополнительного контроля. Его задача - заранее предотвратить проблемы, которые после строительства исправлять гораздо сложнее. Дом слишком близко к соседнему строению, капитальный объект в охранной зоне газопровода, неправильно организованный въезд, из-за которого после сильных дождей затапливает улицу - с такими ситуациями мы уже сталкивались. Гораздо проще увидеть проблему на схеме до начала строительства, подсказать и скорректировать её заранее. Поэтому прошу собственников соблюдать условия договоров и сог…

СЛУХИ, ЗАКРЫТЫЕ ЧАТЫ И РЕАЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ На встречах с собственниками я узнал о закрытых группах, где обсуждаются ситуация вокруг компаний, движение денег и мои действия. Я открыт к вопросам и прямому разговору. Если есть сомнения или информация, которую вы хотите проверить - лучше обсуждать её напрямую, а не делать выводы на основании сообщений в закрытых чатах. За 10 лет работы были реализованы тысячи земельных участков. Сейчас действительно есть сложности и обязательства, которые необходимо закрыть. Я этого не отрицаю и от ответственности не ухожу. При этом моя позиция остаётся прежней:…

ЧТО ПРОИСХОДИТ СЕЙЧАС С «АРМАДОЙ»? Прошло очередное судебное заседание по заявлению Альфа-Банка о банкротстве компании. На заседании были только мы. Рассмотрение перенесли - суд продолжает изучать представленные материалы. Со своей стороны мы предоставили документы и результаты финансовой экспертизы. По нашей оценке, у группы компаний достаточно активов и действующих договоров, чтобы продолжать работу и выполнять обязательства. Я специально начал записывать такие видео, чтобы рассказывать о происходящем напрямую и не давать повода искажать мою позицию. Буду держать вас в курсе. Я на рынке…

КОГДА АРЕСТ ИМУЩЕСТВА МЕШАЕТ ПОГАСИТЬ ДОЛГ Почти два года я пытаюсь решить ситуацию с арестами имущества компании. Проблема, на мой взгляд, заключается в простом противоречии: чтобы погашать обязательства, бизнес должен продолжать работать. Но когда ограничения накладываются именно на имущество, которое является товаром компании, его невозможно нормально реализовывать. Я неоднократно пытался объяснить эту позицию и предложить другие варианты обеспечения обязательств. Руки не складываю. Продолжаю добиваться решения и отстаивать возможность компании работать и выполнять свои обязательства. В…