ООО УК "Диалог"

Почему отопление дали не во всех квартирах одновременно После начала отопительного сезона тепло в квартиры приходит не мгновенно, где-то батареи прогреваются сразу, а где-то на это уходит несколько дней. Разбираемся, с чем это связано. Как начинается отопительный сезон Сезон стартует по решению органов местного самоуправления, когда среднесуточная температура на улице держится на уровне +8 °C и ниже в течение пяти дней подряд. Затем теплоснабжающая организация подключает дома, а управляющая организация (УО) запускает внутридомовую систему. Почему прогрев идёт неравномерно Внутридомовую систему…

Во дворе не убрали территорию после летних работ. Что делать? Придомовая территория после ремонта или сезонных работ осталась в беспорядке - мусор, обрезки веток, стройматериалы. Разбираемся, кто должен убрать и как это ускорить. Зона ответственности. Уборка и санитарная очистка придомового земельного участка входят в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества, который управляющая организация (УО) обязана выполнять по договору управления. Это касается и уборки территории после плановых летних работ, например, покоса травы, обрезки деревьев, ремонта дорожек или фасада. Мусор, ост…

Новые правила обслуживания лифтов начнут действовать на год позже   Правительство перенесло срок вступления в силу лифтовой реформы на 1 сентября 2027 года. Изменения касаются правил технического обслуживания и ремонта лифтов в многоквартирных домах. Что должно было измениться С 1 сентября 2026 года управляющие организации и ТСЖ должны были заключать договоры на обслуживание и ремонт лифтов только со специализированными организациями, включёнными в федеральный реестр. Также предполагалось, что Минстрой утвердит типовую форму договора на техобслуживание лифтов и методические указания по расчёту…

Как работает гостевой доступ в Госуслуги Дом Если вы хотите управлять недвижимостью вместе с доверенным лицом, например, родственником или арендатором, воспользуйтесь гостевым доступом. Собственник сам решает, кому и на какой срок выдать доступ. При этом гость получает возможность выполнять основные бытовые задачи, но не может принимать ключевые решения от имени владельца. Гость может: 1.     Передавать показания счётчиков. 2.      Оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги 3.      Подавать заявки в управляющую организацию 4.      Получать уведомления о событиях в доме Гость не может: 1.…

*«Госуслуги Дом» предупредили о мошеннических схемах под видом организаций ЖКХ   Мошенники продолжают использовать тематику ЖКХ для получения персональных данных и кодов подтверждения. Злоумышленники представляются сотрудниками управляющих и ресурсоснабжающих организаций и под предлогом перерасчета коммунальных платежей, поверки счетчиков или «актуализации данных» пытаются получить доступ к конфиденциальной информации. Для убедительности сообщения могут содержать адрес дома, фамилию получателя и другие сведения. Затем жителю предлагают перейти по сторонней ссылке, назвать код из СМС или push-у…

Что такое спецсчёт для капитального ремонта   Собственники квартир могут выбирать, как копить деньги на капитальный ремонт. Есть два способа: перечислять взносы в «общий котёл» регионального оператора или открыть специальный счёт (спецсчёт) дома. Что такое спецсчёт. Спецсчёт — это отдельный банковский счёт, на котором хранятся средства на капремонт только вашего дома. Владельцем счёта может быть ТСЖ, управляющая организация или региональный оператор. Решение о переходе на спецсчёт принимается на общем собрании собственников. Спецсчёт или «общий котёл»: в чём разница. При формировании фонда на…

В 2026 году жители направили через «Госуслуги Дом» больше коллективных заявок, чем за весь 2025 год   С начала 2026 года жители направили через приложение «Госуслуги Дом» 461,9 тыс. коллективных заявок — это на 8,2% больше, чем за весь 2025 год.   Коллективная заявка позволяет собственникам объединиться для решения вопросов, которые касаются всего дома или нескольких жителей. Например, содержания подъездов и общего имущества, уборки и освещения придомовой территории, благоустройства и других общедомовых вопросов.   Коллективная заявка в «Госуслуги Дом» — это официальный инструмент взаимодейств…