УК Романов А.М.

Памятка: правила парковки и обеспечение проезда спецтехники. 💬Инспекция напоминает о необходимости соблюдать правила размещения транспортных средств во дворе многоквартирного дома. Свободный проезд спецтехники - не рекомендация, а обязательное требование безопасности и надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. ↘️Требования к содержанию проездов и подъездов закреплены в: ▪️ Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (обязанности по содержанию общего имущества); ▪️ Постановлении Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 (Правила противопожарного режима в РФ); ▪️ СП…

Гарантия на капитальный ремонт многоквартирного дома. 💬Разъясняем важный вопрос, который часто поступает от жителей: кто несёт ответственность за недостатки после капитального ремонта многоквартирного дома и сколько действует гарантия на работы. ✅ Гарантийный срок — 5 лет с даты подписания акта приёмки работ (ст. 182 ЖК РФ). В этот период подрядчик обязан бесплатно устранить дефекты, возникшие из‑за нарушения технологии или некачественных материалов. 👤 Кто отвечает - зависит от способа формирования фонда капремонта: ▪️Фонд на счёте регионального оператора. Ответственность перед собстве…

🔌 Аварийное отключение света: что делать? Понимаем ваше беспокойство из-за внезапных отключений электричества. Хотим внести ясность в ситуацию: 🏢 Управляющая компания — это не электросети. Мы обслуживаем дом (подъезды, крышу, трубы), но провода до квартиры находятся в ведении другой организации — сетевой компании или «ЭнергоСбыта». Именно они поставляют ресурс и именно у них происходят аварии на линии. ⚡️ У нас нет технической кнопки «включить свет» во всём районе. О масштабной аварии мы узнаём одновременно с вами, когда пропадает электричество. К сожалению, предупредить об этом заранее н…

Пост без текста

Вопрос о возмещении долгов по ЖКХ действительно непростой, так как здесь переплетаются обязанности собственников, последствия просрочки и правовые механизмы защиты. Давайте разберем основные аспекты. Обязанности собственников Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Это бремя содержания имущества лежит на собственнике, если иное не установлено законом или договором. Последствия просрочки Если не оплачивать ЖКУ вовремя, наступают следующие последствия: Начисление пеней. С 31-го дня просрочки пени…

📍 Сосед курит в подъезде: что делать, если разговор не помогает Курение на лестничной площадке, в тамбуре, коридоре или лифте запрещено ст. 12 Федерального закона № 15-ФЗ. Но на практике одной фразы «так нельзя» часто недостаточно. ━━━━━━━━━━━━━━ 🔎 Что делать по шагам 🗣️ Сначала спокойно скажите соседу, что курение происходит в месте общего пользования и попросите прекратить. Без угроз и скандала. 📹 Если ситуация повторяется, фиксируйте каждый случай: фото или видео, дату, время и место. При наличии камер можно запросить запись у управляющей организации. 👥 Найдите соседей, которые т…

❗️❗️ПРАВИЛА ОБЩЕДОМОВОГО ЧАТА❗️❗️  Запрещено публиковать:   ✅Оскорбления, угрозы и агрессия. Недопустимы унижения чести и достоинства, нецензурная брань, переход на личности, агрессивные выпады в адрес соседей, Председателя совета дома или сотрудников управляющей организации, токсичные шутки (за оскорбления и нецензурную лексику можно понести ответственность по ст. 5.61 КоАП РФ. Штраф для граждан составит 3-5 тысяч рублей).   ✅Заведомо ложная информация (фейки). Не допускается распространение слухов об авариях, смене УК, качестве воды или других событиях, способных вызвать панику. Вся официаль…

🏠 КРЫША — НЕ МЕСТО ДЛЯ ФОТО, ИГР И СВИДАНИЙ! Крыша кажется классным местом для уединения, романтики или эффектных кадров для соцсетей, ведь вид с высоты всегда завораживает. Но за этой «красивой картинкой» стоят реальные опасности и серьёзные последствия. ❌ Почему выходить на крышу — смертельно опасно: • Угроза жизни. Крыша — это НЕ смотровая площадка. Там нет специальных ограждений, поручней и безопасного покрытия. Одно неверное движение — и можно поскользнуться или оступиться. Падение с высоты — это трагедия, которая происходит за доли секунды. • Ущерб дому. Кровля и инженерное оборудов…

Пост без текста

Можно ли установить камеру в подъезде многоквартирного дома и насколько это законно⁉️ Камера видеонаблюдения у квартиры в подъезде поможет зафиксировать акт нарушения общественного порядка, вандализм, кражу личного имущества или другое правонарушение. Но нужно ли для установки камеры получать разрешение всех соседей⁉️ В большинстве случаев законом не запрещена установка видеокамеры для защиты имущества и личной безопасности. Но когда речь идет о многоквартирном доме, важно учитывать следующее: видеонаблюдение не должно нарушать права других людей на неприкосновенность частной жизни, личн…