Марина Коньшина| Недвижимость| Деньги| Инвестиции

❗️Коротко о семейной ипотеке — с 1 октября 2026 года условия немного меняются. Теперь количество детей влияет и на ставку, и на максимальную сумму: 👶 1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽ 👶👶 2 детей — 10%, до 15 млн ₽ 👶👶👶 3 детей — 8%, до 18 млн ₽ 👶👶👶👶 4 детей — 6%, до 18 млн ₽ 👶👶👶👶👶 5 и более — 4%, до 18 млн ₽ Важно: хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на момент договора. Льготная ставка — максимум на 15 лет. Кредит можно взять и на 30 лет, но после 15 лет ставку пересмотрят. Банк выберет меньшую из: текущая + 4 п.п. или ключевая + 3 п.п. По прописке: форму №8 о регистр…

💰Инвест-квартира с 300 тысяч: миф или реальность? Многие думают, что инвестиции в недвижимость начинаются с миллионов. Это не так. Я начинала с малого, и мои клиенты тоже. Расскажу, как войти в рынок от 300 тысяч рублей. Первый вариант: студия в новостройке на этапе котлована. Цена ниже рынка, ждете сдачи, продаете дороже или сдаете. Вход от 300 тысяч — с рассрочкой от застройщика. Риск есть, но управляемый, если выбрать надежного застройщика и проверить документы. Второй вариант: апартаменты. Дешевле квартир, но есть нюансы: налоги, коммунальные, нельзя оформить постоянную регистрацию…

Квартира висит 6 месяцев: 5 причин, которые убивают продажу. Ко мне часто приходят с одной и той же фразой: «Марина, квартира висит уже полгода, никто не звонит, что делать?» И почти всегда причина не в рынке. Причина в пяти вещах, которые собственник не видит, потому что смотрит на свою квартиру глазами любящего человека, а не глазами покупателя. Причина 1. Цена от собственника, а не от рынка. «Я вложил в ремонт душу, значит, стоит дороже». Покупатель платит за локацию, метраж, состояние и ликвидность. Если цена выше рынка на 10 процентов, объект просто выпадает из поиска. Его не показ…

🔥Высокий комфорт на выгодных условиях! Подобрала для вас хорошие предложения по квартирам от застройщиков!☝️ Не упустите свою выгоду...😉 Если интересно пишите в комментарии, расскажу подробно👇

✋Всем привет! Подборка квартир - самое вкусное на июль месяц. Квартиры с идеальными условиями: ✔️ Рассрочка на 3 года ✔️ Ипотека 3,5% на весь срок Больше не нужно искать — я уже отобрала лучшее! Осталось только посмотреть.👆

Заинтересовало? Пишите в комментарии, расскажу подробно 👇

🔥 Квартира с первоначальным взносом 0 рублей!👆