ЭСП | Строительно-техническая экспертиза

Ситуация: Новый многоквартирный дом, а уже куча дефектов! И да, никаких шуток - реальная история. Разбор кейса из Химок⚡️ Телефон: +7 961 183-85-55 +7 473 205-24-24 #строительнаяэкспертиза #МКД #управляющаякомпания #экспертсервисплюс

Ржавые трубы - еще не основание менять весь трубопровод🤔 В ведомости указали коррозию, а в расчёт включили замену всего участка. Чем обоснован такой объём? От ответа зависит стоимость работ. Дефектная ведомость должна позволять понять, где обнаружен недостаток, в чём он выражается и каков его объём. Фотографии помогают пояснить запись, но не являются обязательной частью каждой ведомости и не заменяют описание и измерения. Например, при обнаружении коррозии важно указать конкретный участок трубопровода, характер и распространённость повреждения. Если для выбора способа ремонта нужно определить…

Строительство ещё не завершено. Почему часть выполненных работ уже требует исправления?😱 При обследовании лабораторного комплекса выявили дефекты и расхождения между проектом, рабочей документацией и фактическим монтажом. Продолжать строительство без уточнения решений - риск дополнительных затрат. В видео разбираем, какие работы нужно завершить, какие недостатки устранить и какие отступления от проекта требуют технического обоснования. #строительнаяэкспертиза #экспертсервисплюс #незавершенноестроительство #обследованиезданий

Добро пожаловать в канал «Эксперт Сервис Плюс». Мы — эксперты в области строительно-технической экспертизы. Здесь мы говорим не «вообще о стройке», а о ситуациях, где техническая экспертиза решает исход спора — в переговорах, досудебном урегулировании и суде. Канал для тех, кто ведёт споры по строительству: — юристам и адвокатам — как оспорить чужое заключение, когда нужна рецензия и повторная экспертиза, какие вопросы ставить эксперту, какие ошибки в заключении делают его уязвимым; — подрядчикам — как защититься от завышенной претензии заказчика, подтвердить объём и качество работ, отстоять…

Лабораторный комплекс: четыре категории работ💡 К нам обратились с классической задачей: «составьте одну смету — что доделать в недострое». Задачу пришлось переформулировать: вместо одной общей сметы сначала разделили разные виды работ. Это снижает риск смешать недоделки, фактические дефекты и отступления от проекта. Поэтому работы разложили на четыре категории: -выполнено -выполнено, но не работает -не выполнено -выполнено не по проекту. Три здания получили три разных вердикта — единой оценки для такого комплекса не существует, и попытка её вывести была бы ошибкой. Главный запрет заклю…

Новый ГОСТ по отделке за минуту👁 Что меняется и кого касается — коротко из подкаста. https://vkvideo.ru/video-232867686_456239044?list=500b56ae77cc17923a

Вы в курсе?👁 Вышел новый ГОСТ по отделке Чего касается данный ГОСТ?👉Смотри в клипе

Ангар просел через год после стройки. Экспертиза за 2 минуты⏱️ Ролик подготовлен по материалам заключения специалиста. Выводы о причинах носят вероятностный характер и подлежат подтверждению мониторингом и дополнительными исследованиями; участники строительства не раскрываются.👇 Сайт: expservis.ru Телефон: +7 961 183-85-55

В квартире слышно, как этажом выше зажигаются горелки котельной. Через бетон.🗿 Классическая жалоба жильца под крышной котельной: гул, вибрация, щелчки. Начинаем обследование - котлы работают тихо. А вот дальше интереснее: — 12 трубопроводов диаметром 50–150 мм замоноличены в перекрытие без гильз - напрямую в бетон; — опоры труб, насосные группы и расширительные баки стоят на жёстких стальных основаниях без единого виброизолирующего элемента. Вибрация уходит в плиту и разбегается по каркасу дома. Слышимость розжига горелок в квартире - фирменный признак структурной передачи: этот звук идёт не…

Ангар построили — и он «поплыл». Новый сборно-разборный ангар: панели повело волнами, под отмосткой пустоты, в них стоит вода. Заказчик — к нам: жить объекту или нет? Что показала экспертиза: — фундаменты заложены на 1350 мм вместо проектных 1600; — под подошвой — до 2,5 м неуплотнённой насыпи, на глубине 1,2–2,1 м — верховодка; — две колонны ушли от вертикали до 70 мм при допуске ±10 мм; — бетон при этом прочнее проектного: причина не в опорах, а в основании. Плюс тёмные панели длиной почти 10 метров на солнце греются до 85 °C и коробятся сами по себе. Итог: эксплуатацию зоны с максимальным…