Недвижимость в комиксах | Анна Колиух

🏡 КВАРТИРА НА 350 ТЫСЯЧ ДЕШЕВЛЕ. НО ГДЕ СКРЫВАЛСЯ ПОДВОХ? Серия № 11 | Часть 2 из 2. Финал ❤️ Помните наших покупателей, которые нашли похожую квартиру значительно дешевле? Внешне всё выглядело вполне привлекательно. Но проверка документов преподнесла сюрпризы! 😳 🔎 Что удалось выяснить? ⚠️ Несогласованная перепланировка. Фактическая планировка не соответствовала документам. А это возможные расходы на согласование или устранение изменений. ⚠️ Доля несовершеннолетнего собственника. Для продажи требуется разрешение органов опеки, которого пока не было. Значит, сроки сделки оставались н…

🏡 КВАРТИРА НА 350 ТЫСЯЧ ДЕШЕВЛЕ! А СТОИТ ЛИ ЭКОНОМИТЬ? Серия № 11 | Часть 1 из 2 ❤️ Представьте: покупатели нашли квартиру, которая понравилась буквально с первого взгляда! ✨ Современный ремонт, удобная планировка, приятная атмосфера. Можно заезжать и жить. Цена — 7 млн ₽. Но на следующий день они находят похожую квартиру в том же районе за 6,65 млн ₽! 💬 «А зачем переплачивать 350 тысяч?» Вопрос вполне разумный! 😉 Мы поехали смотреть второй вариант. И знаете что? Квартира оказалась вполне достойной. Чистая, уютная, с аккуратным, хотя и не самым современным ремонтом. На п…

Пост без текста

🏡 ОДНА КВАРТИРА ПРЕВРАТИЛАСЬ В ДВЕ! Серия № 10 | Часть 3 из 3. Финал ❤️ Помните нашу семью, которая решила продать большую трёхкомнатную квартиру и купить две отдельные? 🎉 У них всё получилось! 👵 Родители переехали в уютную однокомнатную квартиру со свежим ремонтом — 38 м². 👨‍👩‍👦 Сын с семьёй получил просторную двухкомнатную квартиру — 56 м². Обе квартиры рядом, и теперь у каждого своё пространство. ❤️ 💰 А самое интересное — финансовый результат! Благодаря продаже квартиры и паркинга, помощи родителей, семейным накоплениям и маткапиталу сыну понадобилась ипотека всего 7…

🏡 ОДНУ КВАРТИРУ МЕНЯЕМ НА ДВЕ. А ДЕНЕГ ХВАТИТ? Серия № 10 | Часть 2 из 3 ❤️ Продолжаем нашу историю! У родителей есть трёхкомнатная квартира площадью 78 м². А мечта — жить отдельно от сына с семьёй, но рядом друг с другом. 🔎 Мы нашли два подходящих варианта: 🏠 Родителям — уютную однокомнатную квартиру 38 м² со свежим ремонтом. Цена — 5,6 млн ₽. После переговоров — 5,45 млн ₽. 🏠 Сыну с семьёй — просторную двухкомнатную квартиру 56 м². Цена — 7,2 млн ₽. После переговоров — 7 млн ₽. 💰 Экономия на торге — 350 000 ₽! А теперь самое интересное — откуда деньги? ✔️ Продажа трёхкомнатной…

🏡 ПЕРЕЕЗД РОДИТЕЛЕЙ: КАК ОБМЕНЯТЬ БОЛЬШУЮ КВАРТИРУ НА ДВЕ? Серия № 10 | Часть 1 из 3 Иногда большая квартира перестаёт быть удобной. Особенно когда дети выросли, а родителям хочется жить поближе к ним. ❤️ В нашей новой истории у семьи есть трёхкомнатная квартира площадью 78 м². Родители мечтают о небольшой уютной квартире для себя, а второе жильё хотят приобрести для сына, невестки и внука. Но возникает вопрос: 💬 «Можно ли продать одну большую квартиру и купить две, желательно рядом?» Можно рассмотреть такую возможность. Но сначала нужно всё просчитать! 🔎 С чего я начинаю раб…

Пост без текста

🏡 КВАРТИРА В РЕКЛАМЕ 100 ДНЕЙ. ЧЕМ ЗАКОНЧИЛАСЬ ИСТОРИЯ? Серия № 9 | Часть 3 из 3. Финал ❤️ Помните нашу квартиру, которая никак не могла найти покупателя? 100 дней в рекламе, звонки, показы… Но ни одного предложения о покупке. Мы не стали действовать наугад. 🔎 Проанализировали конкурентов, обновили фотографии, подготовили квартиру к показам и внимательно изучили замечания покупателей. А затем приняли ещё одно важное решение — скорректировали цену с 6,5 до 6,3 млн рублей. 📊 И вот результат! До изменений: — 1 245 просмотров; — 37 звонков; — 5 показов; — 0 предложений.…

🏡 КВАРТИРА В РЕКЛАМЕ 100 ДНЕЙ. ЧТО МЫ ИЗМЕНИЛИ? Серия № 9 | Часть 2 из 3 В первой части наши собственники переживали: квартира продаётся уже 100 дней, звонки есть, просмотры тоже, а покупателя нет. 🔎 Мы провели анализ и решили начать не со снижения цены, а с устранения причин, которые мешали продаже. Что сделали? ✔️ Обновили фотографии — больше света, удачные ракурсы. ✔️ Убрали лишние вещи, добавили уюта. При этом мебель осталась на своих местах! ✔️ Переписали объявление, подчеркнув реальные преимущества квартиры. ✔️ Изучили замечания покупателей после показов. ✔️ Улучшили орган…

🏡 КВАРТИРА В РЕКЛАМЕ 100 ДНЕЙ. ПОЧЕМУ НЕ ПРОДАЁТСЯ? Серия № 9 | Часть 1 из 3 Квартира выставлена на продажу. Фотографии красивые, объявление размещено, звонки поступают… Но прошло уже 100 дней, а покупателя нет. 💬 «Может, просто снизить цену?» — спрашивают собственники. Не спешите! 🔎 Долгая продажа — не всегда проблема только в цене. Как риелтор я сначала анализирую: ✔️ Насколько цена соответствует рынку и конкурентам. ✔️ Привлекают ли фотографии нужных покупателей. ✔️ Как состояние квартиры влияет на решение о покупке. ✔️ Сколько было звонков, показов и реальных предложений. �…