Кирилл Протопопов о недвижимости

Это только для старушек хорошо, когда в лесу одни пеньки. На них сидеть можно. «Дядя Фёдор, пёс и кот» Э. Успенский. В последнее время всё чаще приходится сталкиваться с расторжениями договоров долевого участия. И с одной стороны всё логично: застройщики массово задерживают сроки сдачи, клиентам рассказывают красивые истории о том, как они просто "поменяют один объект на другой" в рамках выданной ипотеки. А рассказывают это те самые "старушки" - юристы, которые зарабатывают на расторжениях и судебных процессах. Если вы покупали недвижимость в ипотеку и тем более в льготную ипотеку, то ник…

Такое ощущение, что не реклама жилого комплекса, а призыв к свальному греху. Что недалеко от истины, учитывая количество квартир на этаже. Не перестаю угорать с краснодарских строек последних пары лет. Что ни проект - "бизнес-класс". В какой момент общежитие стало бизнес-классом? Абсолютная творческая импотенция, кризис идей, мысли, шаблонные решения, шаблонные проекты, шаблонная реклама - единственное, за что можно порадоваться, так за то, что все эти "ценные специалисты" прыгают из одной компании в другую в надежде на пирожок повкуснее, а по итогу кто-то избавляется от балласта.

Но чего не отнять у частного дома: - свой участок, чем больше, тем лучше, мой психологический минимум 8 соток, хотя грамотно организованные 6 тоже хорошо - пространство - планировочные решения - возможность выбирать источник теплоснабжения (ГВС) и на чём готовить пищу - если земля ИЖС - парковочное место и удобный подъезд к нему - по потолку если кто-то и топает, то свои (что есть, то есть) - возможность обустройства озеленения / бассейнов / бань / бытовок / мангальных зон у себя дома. - высокие потолки, большие окна - много воздуха и света.

Во всех видах недвижимости есть свои преимущества и недостатки, однако когда частные дома продают, как панацею от соседей - это, мягко говоря, лукавство. #дом #нетсоседей

Жильё, которое можно себе позволить без семейной ипотеки с десятью детьми в 2026 году. Вчера на презентации представитель застройщика сделала акцент на том, что у них вменяемый тариф на содержание и ремонт, который достигается тем, что придомовые территории общего пользования финансируются из средств, получаемых от сдачи в аренду коммерческих помещений. Так как в новых ЖК с действительно хорошими общественными пространствами тарифы "пляшут" вокруг 100 руб/м2 (у кого-то больше, у кого-то меньше, но суть одна - это невменяемые цифры), возникает вопрос: а кто должен за это платить? Если это за…

Что ни день - какая-нибудь новость о новых ограничениях и изменениях. Складывается впечатление, что планы продаж горят не у риелторов, застройщиков и банков - а депутатов, которые дают инфоповод за инфоповодом, чтобы подстегнуть спрос искусственно. #власти #завершение #it #ипотека

Сейчас часто (благодаря одному риелтору-инфлюенсеру) можно встретить мнение, что рассрочку продают только "шаромыжники" (это уже в местных трактовках) и мудаки (в первоисточнике). Я может в чём-то безусловно *удак (какую букву подставить - зависит от того, с какой стороны смотреть), но вот вам пример: гражданин Молдовы (Молдавии - кому как нравится, можно сюда подставить любую постсоветскую республику, люди из Казахстана, например, по 20 лет живут в стране, не могут гражданство получить), в России имеет вид на жительство. Для таких случаев есть только один банк, в котором можно одобрить ипо…

Сегодня наконец попалось, для кого может быть полезно Сердце. Квартиры я не могу придумать, кому за 400/м2 предлагать. Тут или дом, или вторичное жилье где-то ближе к Екатерине. А вот коммерческие помещения - отличная тема. Частный детский сад, косметология, клиника - всё это будет востребовано. Тем более у здания есть просто волшебный подземный паркинг, что огромное преимущество для любой коммерции в Краснодаре. #сердце #коммерция #бизнес #краснодар

Раньше каждое такое заседание вызывало трепет и надежду, а каждый агент считал своим долгом отписаться и дать свою "аналитику" по этому событию. За последний год стало настолько по*уй, что они с ней делают. #ключеваяставка #цбрф #ипотека #кредит А как вы относитесь к изменениям ключевой ставки?

Пост без текста