Максим | Недвижимость Мск

А вы знали? Запретграм https://www.instagram.com/max_brokermsk/ ТГ https://t.me/MaximBroker

Шок разнос 🙀 Ребята из РБК Недвижимость посчитали Минимум 240 000₽ в месяц нужно зарабатывать с 1 ребёнком, чтобы им одобрили семейную ипотеку на новых условиях. Но есть нюанс (хороший) Если внести 50% и больше от стоимости жилья своими деньгами, можно получить семейную ипотеку по ставке 6% годовых, при этом количество детей не имеет значения. Пример: Квартира — 10 млн ₽ Первоначальный взнос — 5 млн ₽ Ипотека — 5 млн ₽ Ставка — 6% Также, можно зайти и с 30%, а затем в течение первого года досрочно погасить ещё 20%, чтобы остаток долга составлял не более 50% стоимости квартиры и ставка б…

Топ самых непунктуальных застройщиков Москвы 😳 Правдивая статистика Крупнейшие застройщики Москвы, которых многие любят и доверяют.  Именно они чаще и больше других срывают сроки в 50-60% случаев. А у некоторых доля ЖК с просрочкой вообще 100% всех строек.  Лидеры антирейтинга - Ташир, Крост и даже государственный УЭЗ (*не путать с фондом реновации). И очень близок к этому показателю Самолёт Отдельно выделим Seven Suns Development. Ребята давно уже не строят, а собственник сидит в СИЗО за мошенничество в особо крупных.  В своё время они круто выделились «темпами строительства» не…

Ну что, вот и дождались 🥲 ⚡️Новая «Семейная ипотека» с 1 октября! Для регионов: ▪️ 5+ детей — ставка 2%, лимит банка 10 млн ₽ ▪️ 4 ребенка — 4%, лимит 10 млн ₽ ▪️ 3 ребенка — 6%, лимит 10 млн ₽ ▪️ 2 ребенка — 8%, лимит 8 млн ₽ ▪️ 1 ребенок — 10%, лимит 6 млн ₽ Для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей: ▪️ 5+ детей — 4% годовых, лимит 18 млн ₽. ▪️ 4 ребенка — 6%, лимит 18 млн ₽. ▪️ 3 ребенка — 8%, лимит 18 млн ₽. ▪️ 2 ребенка — 10%, лимит 15 млн ₽. ▪️ 1 ребенок — 12%, лимит 12 млн ₽. Хотя бы 1 ребенок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. Еще одно…

«Страшно решиться!» Самый частый страх у покупателей недвижимости сегодня. Сегодня главный страх покупателей связан не столько с самим желанием приобрести квартиру, сколько с возможностью сделать это в текущих условиях. Высокая ключевая ставка, изменения в ипотечных программах и общая экономическая неопределенность заставляют людей дольше принимать решение и внимательнее оценивать свои финансовые возможности. Согласно всеобщей статистике и исследованиям на фоне экономической неопределенности потребители действительно становятся более осторожными: - 64% опрошенных ожидают дальней…

ТОП 5 районов Москвы для жизни 1. Хамовники. Жирный топ Центр, сильная инфраструктура, зелёные зоны, ограниченное предложение и очень высокий спрос со стороны обеспеченных покупателей. Это район как про сохранение капитала и ликвидность так и для квартиры для себя и семьи. Минус: можно переплатить именно за адрес. И высокая цена не гарантирует высокой инвестиционной доходности. 2. Раменки Один из наиболее универсальных вариантов: семьи, образование, зелень, транспорт, современная недвижимость. Но здесь важно смотреть конкретный квартал: район активно застраивается. Район подойд…

⚡️ Рассрочка в новостройках. Новые правила ⚡️ Закон о рассрочке в ближайшее время внесут в Госдуму Проект №170308 уже опубликован Минстроем для обсуждения. Что хотят сделать: Рассрочку можно будет растянуть после сдачи дома — до 3 лет от плановой даты ввода 🔻 Квартиру можно будет получить, не выплатив всю стоимость 🔻 Квартира будет в залоге у застройщика, пока покупатель полностью не рассчитается 🔻 Рассрочка попадёт в кредитную историю — данные будут передаваться в БКИ 🔻 Досрочно погасить долг можно полностью или частично 🔻 При систематических просрочках застройщик сможет потребовать в…

🚇 Ещё 6 станций метро добавили в программу развития Москвы до 2030 года Сокольническая линия: – «МГСУ» – «Холмогорская» Филёвская линия: – «Верейская» – «Сколковское Шоссе» Рублёво-Архангельская линия: – «Красногорская» – «Изумрудные Холмы» Запретграм https://www.instagram.com/max_brokermsk/ ТГ https://t.me/MaximBroker

Дождались! Метро в г.Химки  На прошлой неделе официально объявили, что Таганско-Краснопресненскую (фиолетовую) линию метро продлят в Химки. Собянин официально объявил, что эту ветку протянут от «Планерной» (Северное Тушино) за МКАД. Будет 2 новые станции — предварительно «Новокуркинское шоссе» и «Куркино» (или «Химкинская»). Стройка займёт 3–4 года. Слухи в инернете гуляли давно. Станции даже мелькали на перспективной карте развития подземки, но подтверждения не было. Теперь всё официально. О локации Куркино Это район с относительно свежей застройкой. Новых проектов там по сути нет, в отли…

🏠 Комбо семейная ипотека. Что это? Кому подходит и какие нюансы? Частый вопрос от клиентов: «У меня есть право на семейную ипотеку, но лимит — 12 млн, а квартира стоит 20». Что делать? ⚡️ Что такое комбо-ипотека? Это 1 кредит, который состоит из 2 частей: — льготная часть (12 млн) — в пределах лимита СИ, 6% — рыночная часть — остаток суммы, по обычной рыночной ставке банка Договор 1, платёж 1, график единый. А ставка «смешанная». Сколько можно взять? Лимит по семейной ипотеке не меняется — 12 млн ₽ для Москвы, МО, СПб и Ленобласти (6 млн для остальных регионов). А вот вторая часть кредит…