Школа ЖКХ

Платите за квартиру больше, чем хотели бы? 🥲

Вот 6 простых способов законно экономить! Способ 1. Проверить правильность начислений Сверяйте свои показания с указанными в квитанции, а также проверяйте действующие расценки на сайте регионального комитета по тарифам или в ГИС ЖКХ. Заметили расхождение — подавайте заявление на перерасчёт. Способ 2. Контролировать расход воды, электричества и тепла Начните с перехода на многотарифный учёт электроэнергии. Ночной тариф может быть выгоднее дневного в 3–4 раза. Также вовремя снимайте и передавайте данные, по возможности стирайте при 30 градусах…

Соседи мусорят в подъезде: как с этим бороться 😤 УК обязана регулярно убираться, вывозить мусор и устранять препятствия на пути к выходу. А собственники — не использовать общее пространство как склад. Хранение личных вещей на лестничных клетках — прямое нарушение закона.

Влиять на соседей можно разными способами. Если один не сработал, переходите к следующему 👇 Шаг 1. Спокойно объясните соседу, что его действия нарушают нормы и создают неудобства. Шаг 2. Обратитесь в УК. Она обязана зафиксировать нарушение, поговорить с жильцом и принять меры. Подайте письменное заявление в двух экземпля…

Собрание собственников: какие вопросы решают, почему важно участвовать и как правильно подготовиться к голосованию 🤔

Многие собственники не участвуют в общих собраниях, так как думают, что их голос всё равно ничего не изменит. Кажется, все вопросы закроют активные соседи, УК или председатель совета. Однако это не так. Примеры вопросов на собраниях 👇 ✔ Кого выбрать в совет дома и кто будет его председателем?
✔ Сколько платить за содержание дома и дополнительные услуги?
✔ Стоит ли устанавливать камеры, домофон, шлагбаум, освещение во дворе?
✔ Какую УК выбрать и на каких условиях с ней работ…

Это нужно знать каждому собственнику: где посмотреть задачи УК, почему меняется сумма в квитанции, как добиться ремонта и кто принимает решения 🧐 Покупка квартиры даёт не только право распоряжаться своим жильём, но ещё и обязанности. Вместе с соседями вы отвечаете за общее имущество дома: лифты, крышу, трубы, подъезды и двор. Разобраться в сложных моментах поможет «Школа ЖКХ» 💡 Это бесплатный портал с материалами для собственников, советов домов и всех, кто хочет лучше понимать, как всё устроено. В базе знаний есть «Азбука ЖКХ» — большой справочник. В карточках рассказываем, с каких разде…

Раскрыть лжекоммунальщика проще простого 🕵️

Эти люди выдают себя за работников управляющей или ресурсоснабжающей организации, службы газа, электросетей, водоканала либо же подрядчиков. Они под разными предлогами могут позвонить, прийти в квартиру или оставить объявление в подъезде.

Что должно насторожить 🚩

Спешка, угрозы отключить свет, воду или газ прямо сейчас, отказ назвать должность и организацию, нежелание дать время на проверку информации, просьба что-то оплатить наличными по скидке.

Как проверить 🔎

Не открывайте дверь сразу: попросите назвать фамилию, должность, организацию, цел…

Бесплатная «Школа ЖКХ»: кому пригодится 🧐

Многие думают, что жилищные вопросы важно знать только членам совета дома, но на деле это не так.

🔵 Жителям любых многоквартирных домов  В «Базе знаний» есть вся информация о ЖКУ. Например, вы узнаете, что делать, если какая-то коммунальная услуга оказана плохо или в платёжке есть какие-то подозрительные цифры. 

🔵 Владельцам квартир в старом фонде Если дом попал в программу капремонта или реновации — вам стоит разобраться в теме. В той же «Базе знаний» есть разделы: «Капитальный ремонт» и «Реновация жилищного фонда в Москве».

🔵 Активным жильц…

Арендуете жильё — знайте свои права 👌

Часто арендаторы считают, что обращаться в УК может только собственник. Спойлер: это не так. В карточках рассказали, по каким вопросам можно быть самостоятельным, а по каким — нет.

Это далеко не единственный вопрос, где может возникнуть путаница. Чтобы преисполниться во всех нюансах, регистрируйтесь в бесплатной «Школе ЖКХ».

Образовательный портал создан для всех, кто хочет лучше понимать, как устроена сфера. Здесь сложные вопросы объясняют простым языком и разбирают на реальных примерах.

— Хочу украсить двор и подъезд дома 💃
— Супер, но давайте сделаем это правильно 📄 Какие-то работы можно выполнить без согласования, а по некоторым нужно получить решение собрания. Любое изменение общего имущества требует согласия большинства собственников. Да, даже если вы сделали доброе дело и покрасили обшарпанную стену в подъезде, соседи могут законно потребовать вернуть всё как было. То самое общее имущество 👇 – крыша, чердаки и подвалы;
– наружные стены, фасад, подъезды и лестничные клетки;
– лифты и мусоропроводы;
– придомовая территория, включая газоны, клумбы, детские площадки и…

Как установить шлагбаум ⛔️ Дисклеймер: нельзя закреплять места за отдельными квартирами и закрывать въезд собственникам, которые голосовали против решения либо не сдали деньги. А ещё в разных регионах правила отличаются, нюансы можно посмотреть на сайте администрации. Что нужно проверить до установки 👀 1️⃣ Узнайте, сформирован ли земельный участок под домом и где проходят границы: на публичной кадастровой карте или через выписку из ЕГРН. Если нет, обратитесь в администрацию города, района или поселения с заявлением. 
2️⃣ Убедитесь, что не перекроете дорогу общего пользования, доступ полици…

Устанавливаем разное оборудование в подъезде законно 🙌

Речь не только про домофоны. Можно проапгрейдить общее пространство электронными замками, датчиками дыма или протечки, камерами, кнопками вызова экстренных служб и освещением с датчиками движения. Что обсудить с соседями на общем собрании❓ ✔ Что нужно установить и где?
✔ Как жильцы, гости, курьеры и экстренные службы будут попадать в подъезд?
✔  Сколько стоит условный домофон и есть ли ежемесячные платежи?

После — нужно оформить протокол и разместить в ГИС ЖКХ.  Как правильно выбрать подрядчика❓ Обязательно сравните разные варианты.…