Пойдёмте к Элис | Недвижимость Москвы | Инсайды

4 СТАРТА ПРОДАЖ, которые меняют карту делюкс-Москвы Друзья, такое окно возможностей открывается раз в несколько лет — и закрывается за недели! Прямо сейчас рынок недвижимости пополняется сразу четырьмя клубными домами де-люкс класса от девелоперов «КОЛДИ Коллекция», и MR Group. 1️⃣ «СТЕНДАЛЬ» — Малый Лёвшинский пер., сердце Остоженки «КОЛДИ Коллекция» Архитектура объединяет две эпохи: исторический дом из клинкерного кирпича с современным лаконичным белым корпусом из глазурованного кирпича. ▫️21 квартира ▫️Лоты с патио ▫️Двухэтажные пентхаусы с террасами Гранд-лобби — от Олега Клодта…

ЦБ ДЕРЖИТ СТАВКУ. Рынок — в точке входа. Сегодня, 23 октября состоялось заседание Совета директоров Банка России. Ключевая ставка осталась на уровне 14% годовых. Без сюрпризов — но с важнейшим сигналом для всех, кто думает о недвижимости. ЦБ объясняет решение сохраняющимся инфляционным давлением. Тем не менее тренд очевиден: цикл смягчения начался и продолжится. Вопрос только в темпе. 🔥ПРЕМИУМ-СЕГМЕНТ: высокая ставка — не помеха. А окно возможностей Главный парадокс текущего рынка: там, где ипотека решает меньше всего — в премиуме — рост цен максимальный. Средняя стоимость квадратного м…

КАК ПОЛУЧИТЬ 1 МЛН ОТ БРОКЕРА? Знаете кого-то, кто сейчас ищет квартиру в Москве или планирует покупку в будущем? Порекомендуйте ему меня и получите за это финансовый бонус. Я подберу лучшие проекты и планировки под конкретный запрос, сопровожу вашего знакомого или родственника до получения ключей. ❕А вы сразу после сделки получите от 30 до 50% комиссии от моего агентства ЭЛИТАР. В зависимости от квартиры и жилого комплекса, ваш бонус может составить около 1 млн рублей. Поясню важный момент, потому что вокруг комиссии для брокеров до сих пор много заблуждений. ❎Покупатель не оплачива…

ПОЧЕМУ МОИ КЛИЕНТЫ УЗНАЮТ О ВЫГОДНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯХ РАНЬШЕ ДРУГИХ Даже если брокер двадцать лет работает с недвижимостью, он физически не может следить за всем рынком московских новостроек. Но я не могла просто смириться с тем, что в каких-то ситуациях моих знаний может оказаться недостаточно. Пропустить выгодный старт, или не знать последних новостей о выгодных предложениях - недопустимо для такого перфекциониста как я! Именно поэтому 1,5 года назад я создала профессиональное сообщество из сильных московских брокеров и назвала его TOP BROKERS Это уникальная среда из настоящих професс…

В РЕДКОЙ ЛОКАЦИИ У МГУ — КВАРТИРЫ ОТ 25 МЛН. ЗАБИРАЕМ ЛУЧШИЕ УСЛОВИЯ!  Я знаю, где сегодня самые шустрые московские брокеры – они бегут бронировать для своих клиентов квартиры в новом классном проекте. Забег стоящий, поэтому я присоединяюсь) Сегодня стартовали продажи в новом проекте бизнес- и премиум-класса на юго-западе Москвы.  Локация ТОП и в представлении не нуждается — если жить в Москве с семьёй, то жить здесь:  ⚡️ Рядом МГУ, Университетская гимназия, «Летово Джуниор», МГИМО и кластер «Ломоносов». Вокруг Ботанический сад МГУ, Воробьевы горы, Долина Сетуни, парк 50-летия Октября. До…

ЧТО НЕ ТАК С ЭТОЙ ПЛАНИРОВКОЙ? Кто-то купит 120 м², рассчитывая на большое и удобное пространство, а получит: ❎ Мастер-мспальню 10 м². Да, самая приватная комната с отдельным санузлом имеет именно такую площадь. Для кабинета было бы ок, но кабинету не нужна ванная. ❎ 5 "закутков" площадью по 3-4 м². Платим как будто за полноценную комнату 18 м², но получаем набор из тесных кладовых, гардеробных и проходных тамбуров. ❎ Кухню-гостиную на внушительные 44 м², где расположено 4 двери и всего одно небольшое окно (такое же в спальне на 10 м²). Часть площади съедает проходная зона, в которой н…

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: НОВЫЕ УСЛОВИЯ ОТ МИНФИНА Минфин опубликовал официальное заявление по семейной ипотеке. Как мы и предполагали, ставку сделают зависимой от количества детей. Но это не все нововведения. Собрала для вас самую важную информацию из документа на 87 страниц. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставка такая: ➖ 1 ребёнок — 12%, кредит до 12 млн ₽ ➖ 2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽ ➖ 3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽ ➖ 4 ребёнка — 6%, до 18 млн ₽ ➖ 5 и более — 4%, до 18 млн ₽ В остальных регионах условия немного мягче: ставки ниже на 2 пункта — от 10% с одним ре…

4 КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ ДО 12,9 МЛН: ПРОЕКТ, КОТОРЫЙ СОЗДАЁТ НОВЫЙ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ Я нашла ту зону комфорта, в которой обязан жить каждый из нас: ✅ Утро. Вы просыпаетесь без духоты и шума с улицы, ведь в квартире есть вентиляция, центральное кондиционирование и окна с повышенной звукоизоляцией. С верхних этажей любуетесь панорамой Москвы-Сити или парком. ✅ Спускаетесь на тренировку перед работой. В доме свой фитнес-рум с панорамными окнами, никуда ехать не нужно. ✅ Выходите из дома с ребёнком, сумками и кофе в руках — ключи доставать не нужно. Входная зона работает по Face ID, двери в лобби а…

НИЗКИХ СТАВОК ПО ИПОТЕКЕ БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ? ВОЗМОЖНО, ПОСЛЕДНИЕ КВАРТИРЫ ПОД 5,9% 🤫 Только мы смирились с новостью про сокращение семейной ипотеки, как подоспели новые изменения: С 1 октября рынок субсидированной ипотеки тоже изменится. Сбер отменяет сниженные процентные ставки, а за ним наверняка подтянутся и остальные банки. Мои клиенты активно пользовались субсидированной ипотекой. Это отличный инструмент, когда нужно купить квартиру сейчас, а основная сумма на погашение ипотеки придёт позже с депозита или от продажи другого объекта, например. Особенно выгодной сниженная ставка была в п…

ВЫ ПОЖАЛЕЕТЕ ОБ ЭТОМ: 5 ОШИБОК ПРИ ВЫБОРЕ КВАРТИРЫ Есть ошибки при покупке квартиры, которые можно исправить во время ремонта. А есть те, которые останутся с вами навсегда. Спальня через стену от лифтовой шахты. Квартира над зоной разгрузки супермаркета. Паркинг, до которого из своей приходится добираться буквально с пересадкой. Всё это довольно легко пропустить на этапе выбора, особенно если сам проект вам понравился, а менеджер предложил скидку и просто промолчал о недостатках. Несколько типичных ошибок, которые преследуют покупателей новостроек, собрала на карточках ⬆️Читайте и сохраня…