Служба жилищного надзора Астраханской области

Минстрой России в письме от 17 сентября 2026 года № 22225-ОГ/04 «О границе балансовой принадлежности между общедомовой системой водоснабжения и внутриквартирной» разъяснил, как определить принадлежность полотенцесушителя в МКД. От этого зависит, кто отвечает за его ремонт и замену. 🔹Граница общего имущества Согласно Правилам №491, в состав общего имущества входят внутридомовые системы ГВС и ХВС, включая стояки, ответвления до первого отключающего устройства и первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки. Именно первый кран — граница балансовой принадлежности. Эти…

Основные ГОСТы по управлению многоквартирными домами: на что опираются управляющие организации. Работа управляющей организации - это не просто уборка и ремонт. Это чёткая система услуг, которая должна соответствовать установленным стандартам. 💬Разбираемся, какие ГОСТы задают правила в управлении многоквартирными домами. ✅️ГОСТ Р 56038‑2023 - базовый стандарт по услугам управления многоквартирными домами. Он определяет общие требования к работе управляющей организации: как формировать перечень услуг, как взаимодействовать с собственниками, как вести документацию и контролировать качество р…

Общедомовые и индивидуальные счётчики: что важно знать В квитанции учитываются показания приборов учёта двух видов. Рассказываем, какие это приборы и за что отвечает каждый из них. Индивидуальный прибор учёта (ИПУ) Это счётчик внутри квартиры, он фиксирует потребление воды, электроэнергии или газа в вашем жилом помещении. Установка, обслуживание, поверка или замена ИПУ - это зона ответственности собственника. Показания нужно передавать ежемесячно в установленный период. Общедомовой прибор учёта (ОДПУ) Это счётчик на вводе в дом, который измеряет итоговый объём ресурса, поступивш…

Когда должны включить отопление в многоквартирном доме Отопительный сезон в регионах начинается не по календарю, а по установленному нормативу. Что определяет начало отопительного сезона Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, отопление подключают, когда среднесуточная температура воздуха держится ниже +8°C в течение пяти дней подряд. Решение о подаче тепла в дома с централизованным отоплением принимает орган местного самоуправления — обычно постановлением администрации города или района. Если дом отапливается не от центральной теплосети, а от собственного оборудования…

В каких случаях плату за коммунальные услуги можно пересчитать? Размер платы можно скорректировать, если коммунальные услуги предоставлялись с нарушениями или если в квартире никто не проживал. Основания для разных видов перерасчёта установлены Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 354. Две причины для перерасчёта 🔹Ненадлежащее качество услуг. Это перебои с подачей ресурса сверх допустимой продолжительности или отклонение параметров от установленных нормативов. Например, температура в квартире ниже нормы, горячая вода недостаточно тёпл…

Вчера состоялось заседание регионального штаба по вопросу организации обращения с твердыми коммунальными отходами под председательством Губернатора Астраханской области И.Ю. Бабушкина, в работе которого приняла участие и.о. руководителя Службы жилищного надзора Астраханской области Е.В. Красовская. Главной темой повестки заседания штаба стало улучшение ситуации в сфере вывоза мусора на территории региона и значительное снижение жалоб жителей. Значительно сократились жалобы на нарушение графика вывоза мусора, на наличием стихийных свалок и на ненадлежащее содержание контейнерных площадок. А…

Плата за содержание жилого помещения включает расходы на содержание общего имущества МКД Согласно статье 36 ЖК РФ, к общему имуществу относятся помещения общего пользования, крыша, фасад, инженерные системы и оборудование, обслуживающее более одного помещения. Что входит в обязанности управляющей организации? Подъезд и входные группы: - освещение - лестницы, перила, двери Крыша и фасад: - устранение протечек - содержание элементов фасада - восстановление герметичности межпанельных швов Инженерные системы: - стояки водоснабжения, отопления и канализации - общедомовая электропроводка - запор…

Пост без текста

Из чего складывается Ваша плата за ЖКУ? Каждый месяц вы получаете квитанцию, но не всегда понятно, откуда берутся цифры. На итоговую сумму влияет несколько факторов: ▫️показания счётчиков ▫️нормативы ▫️данные от управляющей компании ▫️общедомовые расходы Подробности по каждому пункту смотрите в карточках ⬆️ Всё самое интересное на канале Службы жилищного надзора Астраханской области в Макс.

Как УО и ТСЖ вносить в ГИС ЖКХ сведения о количестве проживающих Управляющие организации, ТСЖ и кооперативы обязаны размещать в системе информацию о количестве лиц, проживающих в квартире или в комнате коммунальной квартиры. Напоминаем, что в соответствии с п. 2.12.7 и п. 2.13.5 главы XI об информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом Приказа Минстроя России от 07.02.2024 №79/пр, необходимо указывать количество лиц, пр…