Новостройка безопасно | Илья Савинский | Риелтор СПб

Как купить квартиру для ребенка, даже если банк срезал сумму ? #историясделки А перед сделкой банк срезал сумму. Ко мне обратилась читательница канала, Анна.Семья хотела купить квартиру старшему ребёнку — не на будущее, а чтобы он жил там сразу после ключей. Отсюда главное пожелание: квартира с чистовой отделкой. Получил ключи и заехал, без отдельных трат и месяцев на ремонт. Платить каждый месяц семье было удобно, а вот с первым взносом были ограничения. Как выбирали Смотрели евродвушки в пределах 10 млн ₽ по семейной ипотеке. Оставили только варианты, где у застройщика есть программа с…

🎙Семейная ипотека для тех, кто только собирается #подкаст 📆 С 1 октября семейная ипотека в Петербурге и области работает по новым правилам. С одним ребёнком теперь 12% и лимит 12 млн ₽, с двумя — 10% и 15 млн ₽, с тремя — 8% и 18 млн ₽. Многие мои клиенты собирались брать её в ближайший год: ждут ребёнка или копят на взнос. Записал выпуск для них. 🔹 Шесть процентов при любом числе детей остались. Для этого взнос должен быть больше половины цены, или за первый год долг гасится до половины. 🔹 С одним ребёнком я вижу проекты, где застройщик снижает ставку до 8–9%, а кое-где и до 6%. У так…

⭐️ Квартиры в Петербурге и области с платежом от 1 597 ₽/мес. Друзья, собрал для вас каталог квартир с траншевой ипотекой и первым взносом от 2 млн ₽. В подборке есть компактные варианты с отдельной спальней и евротрёшки для семьи, в том числе с чистовой отделкой. Как получается такой платёж? Банк выдаёт кредит частями. Сначала перечисляет небольшую сумму, поэтому ежемесячный платёж тоже небольшой. После выдачи следующих траншей он увеличивается. Например, за евротрёшку 54,56 м² с чистовой отделкой первый взнос составляет 2 млн ₽, а платёж до 30 июля 2028 года — 1 597,39 ₽/мес. Что внутри…

⚡️ Ключевая ставка — 14%. А если купить квартиру сейчас, а через два года перейти на ипотеку под 12%? ЦБ не спешит снижать ставку из-за высокой инфляции. По моему мнению, возвращение доступной рыночной ипотеки может занять ещё несколько лет. Но это не значит, что покупку обязательно нужно откладывать. Покажу на примере квартиры за 12 млн ₽. 🔹 Первоначальный взнос 20% — 2,4 млн ₽. 🔹 Сумма кредита — 9,6 млн ₽. 🔹 По отдельным программам траншевой ипотеки платежи на время строительства могут составлять около 1 800 ₽ в месяц. А теперь представим, что через два года рыночные ставки снизили…

IT-ипотека от 2,5% может закончиться в декабре #новости В городе — нет. В области — да. Если вы работаете в IT и откладывали покупку на весну, эта новость про вас. По данным РБК, власти обсуждают досрочное закрытие программы уже в декабре. Причина — не хватает бюджета. Решения пока нет. Что известно точно ▪️ В самом Петербурге купить квартиру по программе нельзя с 2024 года. В Ленобласти — можно. ▪️ Льготный кредит до 9 млн ₽, взнос от 20%. Это квартира до 11,25 млн ₽. ▪️ Базовая ставка 6%. Но прямо сейчас у застройщиков в Ленобласти есть варианты от 2,5%. Теперь к цифрам Кредит 9 млн на 3…

Пост без текста

Ипотека на паузе: застройщик платит за вас год. А дальше? #считаем Один из застройщиков запустил программу: часть платежей по ипотеке он закрывает сам. Посмотрел расчёты по трём квартирам — объясняю, как это работает и что не пишут крупно. Как это устроено Вы берёте ипотеку на обычных условиях. После регистрации договора застройщик начисляет баллы, переводит их в рубли и кладёт на счёт, с которого банк списывает платёж. Это не кэшбэк: снять или перевести деньги нельзя, только гасить ипотеку. Сколько это в деньгах Ставка 13%, взнос 20%, ключи — I квартал 2030. ▪️ евро-2, 40,6 м², 8,95 млн →…

Съездил в Лисино. Мои впечатления #честныйобзор Город высотой в четыре этажа. Посмотрел проект Унистроя в Лисьем Носу. Ехал с одним вопросом: можно ли здесь жить семье каждый день, а не только приезжать летом. Первое, что чувствуешь, — тишина. Все дома по четыре этажа, ни одной высотки. Во дворах нет машин: парковка снаружи, по периметру. Двор закрыт — ребёнка можно отпустить на площадку одного. Второе — здесь подумали о мелочах. Заходишь в парадную, а там тёплый тамбур и большая колясочная, куда помещаются и коляска, и велосипеды. Лифт в каждой парадной — с коляской на четвёртый этаж не…

С днём отца ❤️🔥

Евродвушка с ПВ 685 000 ₽ и платежом 45 000 ₽/мес 🔥 В одном ЖК можно выбрать квартиру с отдельной спальней или вариант с двумя спальнями для семьи. Первый взнос — 10%, рассрочка действует до 25 сентября 2029 года. 🏡 Евродвушка, 32,6 м² Кухня-гостиная 13,3 м² и отдельная спальня 12 м². ▪️ Стоимость — 6 850 000 ₽ ▪️ Первый взнос — 685 000 ₽ ▪️ Ежемесячный платёж — 45 000 ₽ 🏡 Евротрёшка, 44,5 м² Две спальни примерно по 11 м², кухня-гостиная 12,2 м², раздельный санузел и балкон. ▪️ Стоимость — 9 311 100 ₽ ▪️ Первый взнос — 932 000 ₽ ▪️ Ежемесячный платёж — 50 000 ₽ В обеих квартирах потол…