УК ООО "Жил - Гарант"

Многоквартирный дом — как оркестр 🎻 Чтобы он звучал слаженно, мало просто требовать качественной игры от дирижёра (вашей УК). Каждый музыкант (собственник) должен вовремя приходить на репетицию и следить за своим инструментом. 🏠 Ваша квартира — часть большого общего дома. Что входит в «партитуру» обязанностей собственника — смотрите в карточке.⤴️

Куда нести старый диван, а куда – ветки? Простая шпаргалка по чистоте во дворах. Каждый день мы выбрасываем мусор, но далеко не всё, что стало ненужным в квартире или во дворе, можно просто отнести в ближайший контейнер. Если бросать всё подряд в одну кучу, контейнерные площадки быстро превращаются в свалки, а спецтехника просто не может к ним подъехать. Мы подготовили подробные карточки, которые помогут во всем разобраться 👆 ❓ Что можно выбрасывать в обычный контейнер? Твердые коммунальные отходы (ТКО) – только бытовые отходы: остатки пищи, упаковку, картон, пластик, стекло, текстиль и м…

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ! На основании Постановления Администрации города Благовещенска, с 10 октября начинается ОТОПИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН! Запуск отопления — это сложный технический процесс, который проходит поэтапно. Система не может быть запущена во всех домах одновременно: это необходимо для регулировки гидравлического режима и предотвращения аварийных ситуаций на сетях. 📌 Что важно знать: С момента подачи тепла на дом до момента, когда батареи станут горячими в каждой квартире, может потребоваться от нескольких часов до нескольких дней (на «развоздушивание» системы). ⚠️ ВАЖНО! Перед начало…

⏰ Пропустили срок поверки счётчика? Рассказываем, что делать Если вы вовремя не поверили счётчик воды, это не катастрофа, но ситуация требует вашего включения. Что произойдёт с платежами 🔹Сразу после истечения срока поверки счётчик приравнивается к неисправному. В первые 3 месяца плату начислят по среднемесячному потреблению за последние полгода. 🔹С 4-го месяца начисления перейдут на норматив, который в ряде регионов дополнительно умножается на повышающий коэффициент 1,5 или даже 3. В результате сумма в квитанции может вырасти. 📌Что делать с неповеренным счётчиком 1. Обратитесь в аккр…

Балкон или лоджия: в чём разница и почему это важно знать? Многие путают эти понятия, но для управляющей компании и закона между ними есть существенная разница: ✅️ Балкон выступает за фасад здания. Он открыт с трёх сторон, из-за чего сильнее подвержен осадкам, промерзанию и ветровым нагрузкам. ✅️ Лоджия встроена внутрь дома и защищена капитальными стенами с боковых сторон. Такая конструкция более устойчива и лучше сохраняет тепло. 📌 Главный юридический нюанс: Независимо от типа конструкции, несущая плита балкона или лоджии относится к общему имуществу многоквартирного дома (МКД). Это зна…

Автомобили не должны препятствовать вывозу ТКО Министерство природных ресурсов Амурской области напоминает автовладельцам: проезды к контейнерным площадкам всегда должны оставаться свободными! Согласно Правилам благоустройства города, запрещено оставлять автомобили и другую технику в местах, где они мешают работе машин, вывозящих ТКО и крупногабаритные отходы, а также работе уборочной и снегоуборочной техники. Если проезд перекрыт, мусоровоз не сможет подъехать к контейнерной площадке – сбивается график вывоза твердых коммунальных отходов (ТКО), возрастает риск захламления территории. Кро…

❗ «Я написал в чат ещё утром, почему УК молчит?» Этот вопрос мы слышим всё чаще после запуска официальных домовых чатов в МАХ. Давайте раз и навсегда определим, в чём разница между обычным сообщением и официальной заявкой. Есть два сценария общения в домовом чате 👇 📌Сценарий 1. Сообщение в общую ленту Вы пишете текстом: «Соседи, заливает подвал!». 👉 Это сигнал для жителей. Для управляющей организации такое сообщение носит информационный характер. Отвечать на него в чате — её право, но не юридическая обязанность. 📌Сценарий 2. Заявка через бота «Госуслуги Дом» Найдите среди участников ч…

Как присоединиться к домовому чату в MAX С 1 сентября домовые чаты в национальном мессенджере MAX стали обязательными для управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК. Рассказываем, зачем это нужно и как подключиться. Почему это важно Обращения, поданные через чат-бот «Госуслуги Дом», который в том числе является администратором в домовом чате, или через мобильное приложение, регистрируются в ГИС ЖКХ и автоматически поступают в личный кабинет управляющей организации. За отсутствие обязательного домового чата или неразмещение в нём необходимой информации управляющей организации может грозить штраф до…

🚽 Канализация — не мусорное ведро! В очередной раз напоминам о правилах пользования общим имуществом Сотрудники управляющих организаций регулярно сталкиваются с настоящими «сюрпризами» в системе водоотведения. Засор стояка или дворовых колодцев — это всегда ЧП, которое оставляет без воды и элементарных удобств целый подъезд и даже дом. 🛑 Что находят в трубах? Список того, чем жильцы засоряют общедомовую канализацию, пугает: куртки, перчатки, тряпки, строительные смеси, наполнители для кошачьих лотков, памперсы, пластиковые бутылки и средства гигиены. Весь этот мусор образует плотные пробк…