Наталья Дудинская|Недвижимость

Купили квартиру у моря. А кто будет за ней присматривать? Допустим, вы купили квартиру в Таиланде, отдохнули, вернулись в Хабаровск. А через месяц вам звонят: в квартире потёк кран. И что делать? Лететь в Таиланд? Искать мастера из Хабаровска? А если вы решили сдавать квартиру, кто будет встречать жильцов, убирать после них, проверять, всё ли в порядке? Я бы такие вопросы выясняла ещё до покупки. Кто будет заниматься квартирой, сколько ему платить и во сколько вообще обойдётся её содержание за год. Потому что купить квартиру можно. А дальше с ней тоже нужно что-то делать. А вы бы купили…

Пост без текста

На прошло неделе я была спикером на бизнес завтраке для Хабаровского отделения «ОПОРА РОССИИ» Организаторы написали тезисную статью в контексте нашей встречи⤵️

Клиент не должен сам бегать между двумя риелторами Если квартира в другом городе, я подключаю коллегу, который работает там. Он знает свой город, может приехать на объект и проверить то, что я из Хабаровска не проверю. Но я не даю клиенту номер телефона со словами: «Теперь решайте с ним». Мне нужно получить информацию от коллеги, обсудить её с клиентом и понимать, что делаем дальше. А вам как было бы спокойнее: общаться с одним человеком, который сам связывается со всеми участниками сделки, или напрямую со всеми специалистами?

«Я перезвоню» — фраза, которая сохранит ваши сбережения. С мошенническим «бизнесом» сталкивается практически каждый. Мошенники часто меняют сценарии: сегодня звонят из банка, а завтра из доставки цветов.   Если вам непонятно о чем идет речь, что от вас хотят. Если по телефону торопят, просят назвать код из СМС или говорят о деньгах, защитить финансы поможет одно действие: завершить разговор.  А дальше: ➜ Перезвоните самостоятельно Найти контакт банка, доставки или сервиса можно на официальном сайте и в мобильном приложении. Важно не использовать номер из входящего звонка. ➜ Узнайте детали…

«Наташа, хороший объект, посмотри». Такие сообщения от коллег из других городов я получаю. Но «хороший» ещё не значит, что я отправлю эту квартиру клиенту. У одного человека есть 5 млн, у другого 8. Один хочет получать аренду, другой рассчитывает через несколько лет продать квартиру. И один и тот же объект для них будет совершенно разным. Поэтому рекомендацию коллеги я принимаю как информацию. А дальше мне нужно понять, подходит ли эта квартира конкретному человеку по деньгам и по тому, что он собирается с ней делать. Если нет, идём дальше. А вы бы доверились рекомендации специалиста из…

«Мы сейчас вкладываемся в престижное образование ребёнка. А он потом будет нас содержать». На консультациях я иногда слышу такую фразу. Мы разбираем финансовую ситуацию семьи, и я вижу, что семья подходит под Дальневосточную ипотеку. Говорю: - А почему бы сейчас не воспользоваться возможностью взять кредит под 2% и создать для себя актив, который в будущем может работать на вашу пенсию? И в ответ: - Нам сейчас важнее вложиться в образование ребёнка. Он получит хорошую профессию, будет хорошо зарабатывать и потом будет нас содержать. И каждый раз я задаю один вопрос: А ваш ребёнок об этом зна…

Сегодня состоялась терапевтическая поездка к застройщику ИЖС. Душевный проект на земле. Если вы хотите жить в своем доме, ищите землю или подходящую концепцию с хорошей энергетикой, я поделюсь с вами тем, что осталось за кадром. Пишите, звоните, контактируйте. Я на связи, с удовольствием 🤍 Наталья Дудинская Хабаровск недвижимость

Пост без текста

«Ну я же могу себе позволить» Так мне сказала клиентка после истории женщины, которая отказалась от второй ДВ-ипотеки. Ей около 54 лет. Она работает в образовании и сама подходит под условия программы. У неё есть недвижимость, которая приносит доход. После расходов от аренды остаётся чуть больше 130 тыс. ₽ в месяц. Около 30 тыс. ₽ из этой суммы она готова направлять на новый платёж. Есть ещё одна квартира, которую сейчас рассматриваем для продажи. Деньги от неё можно направить на первоначальный взнос. Сейчас считаем, сколько получится собрать на первоначальный взнос, каким будет платёж и…