KVARIS | Недвижимость на Пхукете

🔥 Патонг - Sansiri - от 9,3 млн ₽ Кажется, у нас появился очень интересный повод поговорить о недвижимости Есть локации, популярность которых не нужно объяснять. Патонг - одна из них. Знаменитая Bangla Road, пляж, рестораны, бары и бесконечный движ курортной жизни. Именно здесь в ноябре 2026 года Sansiri запускает продажи BRISA Patong. Новые проекты на Патонге - большая редкость, поэтому такой запуск точно заслуживает отдельного разговора. 🏗 BRISA - баланс, за который арендаторы готовы платить Шумная жизнь Патонга с его барами и вечерниками в пешей доступности, а внутри царит атмосфера т…

Как и когда лучше покупать квартиру на Пхукете: почему выгодные предложения есть не только на старте продаж Понятие «купить выгодно» многогранно. Одни покупают проект на старте продаж и готовы подождать 2 года стройки , а кто-то ищет уже готовые варианты чтобы уже завтра сдавать. Истина в том, что «лучшее предложение» не всегда означает «самую низкую цену». Разбираем 4 стратегии, как получить выгоду при покупки недвижимости. 1️⃣ Старт продаж (пресейл) Это вход в проект на самой ранней стадии. - Плюсы: Самая низкая цена за м². Максимальный выбор планировок и видовых этажей. Часто длительна…

Мы рассказываем не о каждом новом проекте. И это принципиально На Пхукете регулярно появляются новые комплексы с громкими презентациями и обещаниями высокой доходности. Но мы в KVARIS не считаем, что каждый из них заслуживает внимания инвестора. Прежде чем рекомендовать проект, мы оцениваем локацию, пешую доступность к морю, инфраструктуру, конкуренцию и условия покупки. И иногда сознательно пропускаем громкие старты, если видим существенные недостатки. 🌴 Millennium в Банг Тао - проект, на который мы рекомендуем обратить внимание 📍 Локация, которая работает на аренду Всего 750 метров до…

Пятничные новости с Пхукета 🗞️

VIP Tropika - апартаменты в Банг Тао с гарантированным доходом 6% годовых В прошлом посте разбирали, почему при покупке недвижимости для инвестиций важно заранее выбрать стратегию: максимальная доходность от аренды или стабильные и предсказуемые выплаты. VIP Tropika предлагает второй вариант - гарантированный доход 6% годовых на первые 3 года. А сейчас еще и выгодные условия: на квартиры действуют скидки до 20%. Комплекс состоит из нескольких корпусов с шикарной курортной инфраструктурой. Все апартаменты передаются с готовой отделкой, мебелью, декором и техникой - никаких дополнительных вло…

«Как управлять квартирой на Пхукете из-за границы?» Нас часто спрашивают при покупке недвижимости клиенты из разных стран, как происходит управление при сдаче в аренду. Покупать квартиру за тысячи километров от дома - не значит каждый раз лететь в Таиланд, чтобы проверить, всё ли в порядке. Для этого существуют управляющие компании (УК). И здесь есть несколько вариантов: 1️⃣ УК от застройщика Некоторые застройщики создают собственные управляющие компании. Они берут на себя обслуживание объекта, решение бытовых вопросов и, если предусмотрена аренда, работу с гостями и заселением. Отдельный…

Экспатские чаты Пхукета: что обсуждают местные, пока вы выбираете отель 👀 Заглянули в местные чаты - там жизнь кипит! Обсуждают новый торговый центр, спорят о вирусах и делятся ценами на аренду, от которых хочется проверить, не перепутали ли бат с какой-то другой валютой. Что интересного происходит на острове? 🛍 На Пхукете ждут свой Icon Siam Последние недели все обсуждают ICONPHUKET - огромный торгово-развлекательный комплекс, который Siam Piwat планирует открыть в 2029. Многие бывали в легендарном Icon Siam в Бангкоке и до последнего не верили, что что-то подобное появится на острове.…

Пятничные новости с Пхукета 🗞️

🔥 Последний шанс зайти в THE KUARTZ и FIZZ на условиях закрытого пресейла 17 октября, уже через 2 дня, стартуют официальные продажи двух новых проектов на Кате и Кароне. Самые интересные юниты с лучшими видами и привлекательными ценами разберут одними из первых. 🏝 THE KUARTZ - всего 400 метров до пляжа Карон, 189 квартир и пентхаусы с видом на море. 🌊 FIZZ - камерный комплекс на 135 квартир в районе Ката, в пешей доступности от пляжа. Обе локации - в числе самых популярных на Пхукете. Сейчас ещё можно успеть попасть в закрытый пресейл и выбрать квартиру до выхода проектов на широкий рын…

💸 «А как мне вообще перевести деньги в Таиланд для оплаты?» Выбрать квартиру или виллу - это только половина дела. Следующий вопрос: как безопасно и официально перевести деньги в Таиланд, чтобы оплатить покупку? И здесь нет одного универсального способа. Вариант перевода зависит от ✔️ цели покупки, ✔️ суммы, ✔️ формы собственности (freehold или leasehold). Вариантов несколько: 1️⃣ Перевод через платёжных агентов Вы заключаете официальный договор и переводите средства в «белую», полностью через банк. Этот способ подходит для разных целей, но особенно актуален для оплаты freehold (полной соб…